FLOOR PLAN
アプリコの間取り
略図により、現状を優先します。
PROPERTY INFO
アプリコの情報
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家賃
¥350,000
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間取り
3LDK+屋上庭園
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築年数
1996年8月築
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専有面積
111.00㎡
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成約状況
お問い合わせください
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一言
「谷町四丁目駅」から徒歩1分。都会の中にある最高のオアシス空間がここに！
STAFF REVIEW
スタッフによるレビュー
本日ご紹介するのは大阪地下鉄「谷町四丁目駅」から徒歩1分の谷四を代表するSOHO（事務所）利用可能な旧いながら成熟された「デザイナーズマンション」です。
地下鉄から地上に出てすぐコンビニ「ファミリーマート」
その先にはドラッグストア「スギ薬局」
マンション隣にはお客様の間でもよく話題になるほど有名なパン屋さんがあり、いつでもお洒落なパンを食せる、パン好きの方にはたまらん立地の賃貸マンションです。気になる方は下記がホームページになっているのでご覧下さい。
店名「Boulangerie goût」
見た目もお洒落で帰りしなに思わず寄ってしまいがちなること間違いなしです。
反対隣にはなんと、
焼肉屋さんとカレー屋さんがあるではありませんか。
食べるのが趣味なわたくしにはたまらん立地です笑
さらに！先程のパン屋さんの隣には絶品麻婆豆腐を提供して下さる中華のお店があるではありませんか。
不動産なのになぜかお客様の案内の時もグルメの話してしまいまがちな、わたくしですがしっかりお部屋についてもお話させて頂こうと思います。
周辺環境を知ったところでようやくマンションに入っていこうと思います。
はじめにお出迎えしてくれるのはこちら手前に開くめずらしい自動ドアになっております。
しっかりオートロック付きでセキュリティは問題なしです。
変わった扉の奥には若干洞窟感あふれる通路があり通路通って行くと、、
外国のお綺麗な女性のモノトーン調絵画が並んでおり。古き良き時代が思い浮かべられます。
オーナーさん、良い趣味をしておりますね。
美しい絵画を通り終えるとオレンジ色の壁に囲まれたエレベーターが出てきます。
ここまでもかなりデザイナーズ感あふれるマンションですが、ここで一変しまして、
下を見ると鳥肌もの、避けては通れれない渡り廊下があるではないですか。
高所恐怖症の方は目をつぶってお通りください。
100㎡越えのお部屋は最上階で独立した造りになっておりパッと見は戸建てのような感じもします。
こちらの物件の間取りは3LDK+納戸が付いており専有面積は驚異の110.16㎡御座います。
賃料300,000円、共益費30,000円、礼金は2ヶ月になります。
ネット使用料は家賃に含まれているとの事です。
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建ての11階の最上階の独立部屋です。
ようやく玄関の扉をあけますと広々した玄関を上がりタイル張りの通路の先にはなぜか鉄階段がございます。が一旦階段はスルーして次に行きたいと思います。
玄関はシンプルで大容量のシューズボックスが備え付けられております。
通路の一番奥にリビングがありその広さなんと約23帖になります。
玄関からリビングまではタイルのフローリングなります。
タイルなので掃除も楽ちんです。
広々としたリビング、レイアウトが楽しめそうです。
窓も多く開放感もあり明るいリビングダイニングキッチンです。
学校の教室にありそうな棚は思った以上に大容量で書類などの整理バッチリです。
棚の高さも変更可能でお荷物に合わせて調整して下さい。
※高さ調整の際、指を詰めない様にお気を付け下さい。
リビングの大きい窓は皆様が大好きな「南向き」で日当たり良好です。
オフィス街ですが最上階のこちらの物件では解放感しかありません。
マンションの前は2車線の本町通となっており
個人的な意見にはなりますがますが車の音も気になりませんでした。
先程からチラチラと身を潜めておりました、めずらしいカラーの緑色のキッチンは2WAYでシンク、調理スペース全てが広くコンロは3口ガスコンロです。
アイランド使用になっており奥側にはしっかりと収納できるパントリー付きです。
シンク側には窓もついており換気が行き届き、料理好きの方にはたまらない空間になっております。
こちらのお部屋の広さは約8.5帖の広さがあり、さらに納戸のスペースが約4.5帖とかなり広いもの輝スペースが御座います。納戸の中には棚や洋服を掛けられるパイプが2列付いており洋服が多いかたにも余裕があります。
コンクリート打ち放しの内装がシンプルで、しっかり採光窓があるので明るい雰囲気が出ております。
こちらのお部屋では約8帖という広さがる2面採光でかなり明るい空間になります。
白のレンガ調の壁紙が一風変わった空間を演出しております。
壁一面には収納棚があり収納力も抜群です。
反対側のこちらのお部屋も同じように8帖あり2面採光で壁一面の収納棚があります。
浴室にはしっかりと浴室乾燥機がついており梅雨や冬の時期でも楽々衣類を乾燥させてくださいます。水栓も混合水洗で温度調節が思い通りになります。
横一面ある鏡は風呂場の自分を洗いざらい映し出してくれます。
脱衣室にも窓付きで換気し放題です。
独立洗面台は3面鏡で身支度もすぐできちゃいます。
ここではなぜか水洗い場があり汚れたものをバシャバシャ洗えてしまいます。
洗濯パンはないもののしっかりとスペースがありドラム式洗濯機でも置けてしまいます。
ようやく戻ってきましたこちらの鉄階段
右側の手摺をしっかりと掴み、ゆっくりと上がっていきます。
※左側が何もなく落ちてしまうのでとても怖いです。
11段の段差を上がっていくとこのようになっており最上階の屋上へ行けてしまうのです。
※階段を上がる際はくれぐれも落下に注意ください。はい。
怖さに打ち勝ちいざ屋上へ
谷町四丁目のこのオフィス街の屋上がまさかの【屋上庭園】になっております。
屋上なので100㎡越えのお部屋丸ごと屋上の庭になっているんです。
現在は手入れが甘いですが庭造りや家庭菜園なんかも楽しめちゃいます。
ガーデニングが趣味の方はたまらない夢の空間ではないでしょうか。
残念ながら撮影した日はあまり天気が良くなかったので、
天気の良い日に屋上でプールやバーベキューを楽しみむのもありですね。
11階での屋上なので周りの建物もあまり気になりにくくプライベート屋上は最高に贅沢です。
こちらのマンションは大阪地下鉄谷町線「谷町四丁目駅」徒歩1分にあるマンションです。
100㎡越えで屋上庭付きＳＯＨＯ利用可能なお部屋は中々お目に掛かれません。
是非この機会に都心の屋上を満喫してみてはいかがでしょうか。
是非、こちらのマンションが気になる方は私と一緒に少し危険な屋上へ上がる階段に気を付けながら、ここの風景を一緒にみましょう。
因みにマンションの名前は「アプリコ」
マンション名を変わってますね。
気になったので、マンション名を「ウィキペディア」で調べてしました。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%97%E3%83%AA%E3%82%B3%E3%83%83%E3%83%88_(%E8%89%B2)
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