福島区海老江にある高級分譲賃貸マンション。間取りは3LDKの70平米超え。大家族大歓迎【ジオ福島野田 THE MARKS】ジオ福島野田 THE MARKS

ジオ福島野田 THE MARKS – 都会での生活に快適さと上質をプラスする住まい

大阪市福島区海老江1丁目にある「ジオ福島野田 THE MARKS」は、分譲仕様の高級賃貸マンションです。都会の利便性と落ち着いた住環境を両立したこの物件は、専用庭付きの住戸が特徴で、家族やペットと一緒に快適な暮らしを実現します。以下に、物件の魅力を詳しくご紹介します。

アクセス抜群のロケーション

「ジオ福島野田 THE MARKS」は、大阪市内での生活や通勤に便利な以下の駅が徒歩圏内に位置しています：

• 地下鉄千日前線 野田阪神駅：徒歩3分
• JR東西線 海老江駅：徒歩4分
• 地下鉄千日前線 玉川駅：徒歩13分

これらの駅を利用すれば、大阪市内をはじめ、関西各地へのアクセスがスムーズです。また、マンション周辺には生活利便施設が揃っており、徒歩圏内で必要なものを揃えることができます。

周辺環境 – 快適で便利な暮らしを支える立地

福島区は、都市生活を楽しむのに最適なエリアとして人気があります。「ジオ福島野田 THE MARKS」の周辺には、以下のような施設があります：

• スーパー・コンビニ
  近隣に「イオン」や「ファミリーマート」があり、日常の買い物に便利です。どちらも徒歩5分以内の距離にあります。
• 公園
  徒歩圏内には緑豊かな公園が点在しており、子供との遊びやジョギングに最適な環境が整っています。
• 学校・医療施設
  小学校や中学校、総合病院も近隣に位置し、ファミリー世帯にとって安心の環境です。
• 飲食店・カフェ
  福島エリアは美食の街としても知られており、多様なジャンルの飲食店やカフェが立ち並んでいます。外食派の方にも嬉しいロケーションです。

専用庭付きの間取り – 居住空間の魅力

この物件の間取りは3LDK、広さは70.2㎡。1階に位置し、専用庭付きのため、室内外の一体感を楽しむことができます。

• リビングダイニングキッチン（LDK）：14.7帖
  南向きのリビングは明るく開放的で、家族が集うスペースとして最適です。
• 洋室1：6帖
  主寝室として十分な広さを確保。収納スペースも充実しています。
• 洋室2：5.5帖
  子供部屋や趣味の部屋として活用可能なスペースです。
• 洋室3：5帖
  コンパクトながら使いやすい部屋で、書斎や客室としても利用できます。

専用庭は、この住戸の大きな特徴です。プランターでのガーデニングや子供たちの遊び場として活用できるだけでなく、ペットを飼育している方にとっても魅力的な空間となります。

豊富な設備で快適な生活を実現

「ジオ福島野田 THE MARKS」は、分譲仕様ならではの充実した設備が揃っています。

• 宅配ボックス
  不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい方にも便利です。
• 南面バルコニーとテラス
  室内を明るく保つだけでなく、自然を感じることができるスペースです。
• 独立洗面所と浴室乾燥機
  日々の生活を快適にするための設備が整っています。
• インターネット専用回線（無料）
  仕事や趣味でのインターネット利用に最適です。
• 防犯設備
  オートロックやTVインターホンを完備しており、セキュリティ面でも安心です。

また、共有部分にはゲストルームも用意されており、来客時の宿泊対応が可能です。

契約条件と費用

この物件の賃料は月額26万円、管理費は月額2万円です。敷金は1ヶ月、礼金は2ヶ月で、初期費用には退去時のルームクリーニング費用（55,000円）が含まれます。

契約形態は定期借家契約（3年間）で、更新時には新たな契約が必要です。保証会社の加入が義務付けられており、初回保証料は月額総賃料の50％、1年ごとに10,000円の更新料が発生します。

まとめ

「ジオ福島野田 THE MARKS」は、都市生活の利便性と快適性を兼ね備えた高級賃貸マンションです。専用庭や分譲仕様の設備は、家族やペットと過ごす時間をより豊かにしてくれます。また、周辺環境の充実や優れたアクセスは、都会での生活をさらに便利で魅力的なものにします。

特に、広々とした住空間と高品質な設備を求めるファミリー世帯や、上質な暮らしを実現したい方におすすめの物件です。ぜひ一度、この魅力的な住まいをご覧ください。

お問い合わせ先：エーポジション（TEL: 06-6455-5666）
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目6-23 日の出ビル5F

「ジオ福島野田 THE MARKS」で、快適な新生活を始めてみませんか？