「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩8分。2LDKでペット飼育可能。【アグレアーブル】アグレアーブル

アグレアーブル – 歴史とモダンが調和する天王寺区で快適な新生活を

大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置する「アグレアーブル」は、最新設備を備えた築浅の賃貸マンションです。都会の利便性と静かな住環境を併せ持ち、快適で安心な生活を提供します。以下に、周辺環境、間取りの特徴、設備の充実度などを詳しくご紹介します。

交通アクセス – 都心への利便性

「アグレアーブル」は、3つの主要駅が徒歩圏内にあり、大阪市内外へのアクセスが非常に便利です：

• 地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅：徒歩8分
• 大阪環状線 天王寺駅：徒歩12分
• 地下鉄御堂筋線 天王寺駅：徒歩13分

これらの駅を利用すれば、梅田や難波といった大阪の主要エリアにスムーズに移動できます。また、関西国際空港や新大阪駅へのアクセスも良好で、出張や旅行にも便利な立地です。

周辺環境 – 天王寺区の魅力を満喫

天王寺区は、大阪の中心部でありながら、歴史や文化が感じられるエリアとして人気があります。「アグレアーブル」の周辺には、以下のような施設があります：

• 四天王寺
  日本最古の仏教寺院として知られる四天王寺が徒歩圏内にあります。歴史を感じながら散策を楽しむことができます。
• 天王寺公園
  広々とした公園内には、美術館や動物園、カフェなどがあり、リラックスした時間を過ごせるスポットです。
• あべのハルカス
  ショッピングやグルメ、展望台など、多彩な楽しみ方ができる超高層ビルが徒歩圏内です。
• 飲食店・カフェ
  天王寺エリアは、多様なジャンルの飲食店が充実しており、外食やテイクアウトにも困りません。

また、スーパーやコンビニ、病院、学校などの生活利便施設も揃っており、快適な生活環境を提供します。

間取りの特徴 – 機能的で快適な2LDK

「アグレアーブル」の間取りは、広さ61.71㎡の2LDK。ファミリー層やカップルに最適な住空間を提供します。

• リビングダイニングキッチン（LDK）：12.3帖
  南向きの窓から自然光が差し込み、開放感のある明るい空間です。ダウンライトがモダンな雰囲気を演出します。
• 洋室1：6.8帖
  主寝室として十分な広さを確保。クローゼットが備え付けられており、収納力も充実しています。
• 洋室2：5.8帖
  子供部屋や書斎として活用できる空間です。家具の配置がしやすいレイアウトが魅力です。

全居室がフローリング仕様で、清潔感があり、インテリアが映えるデザインとなっています。さらに、広々とした南面バルコニーがついており、洗濯物を干したり、外の空気を楽しむことができます。

充実した設備 – 快適な生活をサポート

「アグレアーブル」は、住む人の利便性と快適性を考慮した設備が充実しています：

• 浴室乾燥機と追い焚き機能
  雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機と、家族の入浴時間が異なる場合にも便利な追い焚き機能を完備。
• 宅配ボックス
  不在時でも荷物を受け取れるため、ネットショッピングを頻繁に利用する方に便利です。
• 防音サッシ
  外部からの騒音をしっかり遮断し、静かな室内環境を実現。
• インターネット無料
  高速インターネットを無料で利用できるため、リモートワークや動画視聴にも最適です。
• オートロックとTVインターホン
  セキュリティ対策も万全で、一人暮らしや家族での生活にも安心感があります。

また、エアコン全室完備、人感照明センサー、24時間ゴミ出し可能など、日常生活を快適にするための細かな配慮がされています。

コストと契約条件

この物件の賃料は月額15万1,000円、管理費は8,000円です。初期費用には以下が含まれます：

• 鍵交換費用：22,000円
• ハウスクリーニング代：38,500円

また、保証会社への加入が義務付けられており、初回保証料は月額総賃料の40％、更新料は年間1万円となっています。

まとめ

「アグレアーブル」は、天王寺区の利便性の高い立地にありながら、静かで快適な住環境を提供する賃貸マンションです。歴史ある街並みや緑豊かな公園、最新の商業施設が徒歩圏内にあり、家族やカップルでの暮らしに最適です。

スタイリッシュな間取りと最新設備が整ったこの物件で、充実した新生活を始めてみませんか？ぜひ一度、実際にご覧ください。

お問い合わせ先：エーポジション（TEL: 06-6455-5666）
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目6-23 日の出ビル5F

「アグレアーブル」で、理想の暮らしを実現しましょう！