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西区靱本町でSOHO利用可能。「本町駅」徒歩1分と駅近の賃貸マンション【Alianta Utsubo】Alianta Utsubo

西村 知記

2025.01.20

FLOOR PLAN

Alianta Utsuboの間取り

略図により、現状を優先します。

PICTURE

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STAFF REVIEW

スタッフによるレビュー

大阪市西区靱本町にSOHO、事務所使用可能な「Alianta Utsubo」のご紹介

大阪市西区靱本町に位置する「Alianta Utsubo」は、SOHOや事務所利用も相談可能なデザイン性と機能性を兼ね備えた賃貸マンションです。最寄り駅徒歩1分のアクセスの良さ、洋室13帖の広い空間、設備の充実、靱本町エリアの魅力を詳しくご紹介します。


物件概要:ビジネスにも住居にも最適な空間

  • 物件名: Alianta Utsubo
  • 住所: 〒550-0004 大阪府大阪市西区靱本町1丁目32-3
  • 間取り: 1K(洋室13帖)
  • 専有面積: 39.37㎡
  • 建物構造: 鉄骨造・2階建
  • 所在階: 1階
  • 賃料: 10万5,000円(管理費5,000円)
  • 築年月: 2018年9月
  • 入居可能日: 即時(空家)

本物件は、住居としてだけでなく、SOHOや小規模事務所、店舗としての利用も相談可能なため、ビジネスシーンでの活用をお考えの方にもおすすめです。


洋室13帖の広い空間の魅力

開放感と快適さ

洋室13帖の広々とした空間は、一般的な1Kの間取りと比較しても十分な広さを確保しています。開放感があり、居住スペースとしても仕事用スペースとしても最適です。

レイアウトの自由度

大きな家具やオフィスデスクを配置しても余裕があり、用途に応じた自由なレイアウトが可能です。住居兼オフィスとして使用する場合も、居住空間と仕事空間を分けて活用できます。

自然光の恩恵

南向きで2面採光の設計は、自然光がたっぷりと入り、明るい室内を演出します。明るさと開放感が、日々の生活や仕事のモチベーションを高めてくれます。


靱本町エリアの魅力

ビジネスと住環境のバランス

靱本町は大阪のビジネス街として知られる一方で、靱公園などの緑豊かなスポットも多く、都会の利便性と自然が調和したエリアです。

周辺施設

  • スーパー・ドラッグストア: 近隣には「ライフ 阿波座駅前店」などのスーパーがあり、買い物に便利です。
  • カフェ・飲食店: 周辺にはおしゃれなカフェや多国籍料理のレストランが点在し、外食派の方にも最適な環境です。
  • 靱公園: 徒歩圏内に位置する靱公園は、ジョギングや散歩、ピクニックを楽しむのに最適なスポットです。

設備の充実

快適な生活をサポートする機能

  • エアコン完備: 1年を通じて快適な室内環境を維持できます。
  • バストイレ別・独立洗面台: 清潔感を重視した設計で、生活の利便性を向上させています。
  • 収納力のあるクローゼット: 衣類や生活用品をしっかり整理できる収納スペースが確保されています。
  • ネット回線完備: 高速インターネット専用回線で、テレワークやオンラインミーティングも快適です。
  • 宅配ボックス: 不在時の荷物の受け取りもスムーズに行えます。

防犯面も安心

オートロックやTVインターホン、防犯カメラが設置され、セキュリティ対策も万全です。


最寄り駅徒歩1分の魅力

「Alianta Utsubo」は、地下鉄四つ橋線「本町駅」から徒歩1分という抜群の立地です

アクセスの良さ

  • 地下鉄四つ橋線「本町駅」徒歩1分
  • 地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩3分
  • 地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分

大阪市内主要エリアへのアクセス

  • 心斎橋エリアへは電車で約2分。ショッピングやグルメを楽しむのに最適です。
  • 難波エリアへは約5分。観光やエンターテインメントを気軽に満喫できます。
  • 梅田、新大阪駅、天王寺エリアへのアクセスも便利で、ビジネス・プライベートの両面で大きなメリットがあります。

初期費用と契約条件

本物件は、初期費用を抑えたい方にも嬉しい条件が揃っています。

  • 敷金・礼金: 敷金5万円、礼金15万7,500円
  • 保証会社利用: 初回保証料は月額総賃料の50%、1年更新料10,000円
  • 鍵交換費用: 18,000円

結論:靱本町で新しいライフスタイルを

「Alianta Utsubo」は、SOHO利用可能な広い洋室、充実した設備、靱本町エリアの利便性を兼ね備えた理想的な物件です。仕事と生活を両立させたい方や、大阪市内の便利なエリアで快適な暮らしを求める方にぴったりです。

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お問い合わせ先:
エーポジション福島区
TEL: 06-6455-5666

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株式会社エーポジション

西村 知記

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