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南堀江に洋室19.2帖のBIGワンルーム発見。お洒落なリノベ。【エーデルブルグ】エーデルブルグ

竹中 裕紀

2025.01.28

FLOOR PLAN

エーデルブルグの間取り

略図により、現状を優先します。

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STAFF REVIEW

スタッフによるレビュー

大阪市西区南堀江の魅力と「エーデルブルグ」のご紹介

大阪市西区南堀江に位置する「エーデルブルグ」は、ビッグワンルームの広々とした空間、フルリノベーション済みの快適な設備、そして最寄り駅徒歩5分の利便性を備えた賃貸マンションです。周辺環境の充実、カウンターキッチンの魅力、南堀江エリアの住みやすさについて詳しくお伝えします。


物件概要:フルリノベーション済みの快適空間

  • 物件名: エーデルブルグ
  • 住所: 〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17
  • 間取り: 1R(洋室19.2帖)
  • 専有面積: 45.82㎡
  • 建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)・11階建
  • 所在階: 7階
  • 賃料: 10万8,000円(管理費12,000円)
  • 築年月: 1988年3月(フルリノベーション済み)
  • 入居可能日: 即時(空家)

この物件は、フルリノベーションによってモダンで快適な空間に生まれ変わりました。広々としたワンルームで、単身者やカップルにも最適な住まいです。


洋室19.2帖のBIGワンルームの魅力

圧倒的な広さと自由度

19.2帖の広々とした洋室は、一般的な1R物件の倍近い広さを誇ります。この広さがあれば、リビングエリアと寝室エリアを分けて使用することが可能で、自分好みのレイアウトを楽しむことができます。

2面採光の明るさ

南向きのバルコニーと2面採光の設計により、日中は自然光が室内全体を明るく照らします。電気を使わなくても十分な明るさが保たれ、快適な生活空間を提供します。

デザイン性

間接照明やダウンライトが取り入れられた室内デザインは、シンプルでありながら洗練されており、モダンな雰囲気が漂います。


カウンターキッチンの魅力

カウンターキッチンは、料理をしながらでもリビング全体を見渡すことができる開放感のある設計です。

  • おしゃれなデザイン: フルリノベーションにより、スタイリッシュで使いやすいキッチンになっています。
  • 充実の収納力: キッチン周りには十分な収納スペースがあり、調理器具や食器をすっきりと片付けることができます。
  • 実用性と美しさの両立: 広い調理スペースと最新の設備が、料理をより快適に楽しいものにしてくれます。

南堀江の住みやすさ

トレンドと利便性が融合

南堀江は、大阪市内でも特に人気の高いエリアで、おしゃれなカフェや雑貨店が立ち並び、トレンド感あふれる街並みが特徴です。

日常生活の便利さ

  • 買い物施設: スーパー「ライフ 南堀江店」やドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物がスムーズに行えます。
  • 飲食店: 多国籍料理のレストランやおしゃれなカフェが豊富で、外食派の方にもぴったりの環境です。
  • 自然とリラクゼーション: 堀江公園や川沿いの散歩道が近くにあり、都会にいながら自然を楽しむことができます。

最寄り駅徒歩5分の魅力

「エーデルブルグ」は、地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」から徒歩5分の好立地です。

駅近の利便性

駅から徒歩5分という近さは、通勤や通学の負担を大幅に軽減します。また、駅周辺には商業施設が集まっており、買い物や食事の選択肢も豊富です。

大阪市内主要エリアへのアクセス

  • 心斎橋エリアへは電車で約3分。ショッピングや観光を楽しむのに最適です。
  • 難波エリアへは約5分。エンターテインメントやグルメを存分に満喫できます。
  • 梅田エリアへも約10分でアクセス可能。ビジネスや旅行にも便利な立地です。

設備の良さ:快適で安心な暮らしを実現

室内設備

  • 浴室乾燥機: 雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な設備。
  • インターネット無料: 高速インターネットが使い放題で、リモートワークにも最適です。
  • フローリング仕様: お手入れが簡単で清潔感を保ちやすい設計です。

共用設備

  • 宅配ボックス: 不在時でも荷物を受け取れる便利な設備。
  • 敷地内ゴミ置き場: 24時間ゴミ出し可能で、忙しい生活をサポートします。
  • エレベーター: 高層階でも快適に移動可能です。

セキュリティ

オートロック、TVインターホン、防犯カメラが設置されており、安心して生活できます。


初期費用と契約情報

  • 敷金・礼金: 敷金なし、礼金1ヶ月分
  • 鍵交換費用: 33,000円
  • 退去時清掃代: 33,000円
  • 保証会社利用必須: 初回保証料は月額総賃料の50%、月次保証料は1%

結論:南堀江で理想の生活を実現

「エーデルブルグ」は、広々とした洋室19.2帖の空間、充実した設備、便利な立地、そして南堀江エリアの魅力を備えた理想的な住まいです。都市型生活を楽しみながら快適な暮らしを実現したい方にぴったりの物件です。

お問い合わせや内見のご予約はお気軽にどうぞ!

お問い合わせ先:
エーポジション福島店
TEL: 06-6455-5666

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株式会社エーポジション

竹中 裕紀

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