玉造駅まで徒歩6分の築浅で人気の2LDKマンション。眺望、設備、立地も良し。f TAMATUKURI

今回ご紹介するこちらの賃貸マンション

【f TAMATUKURI／エフタマツクリ】と申します。

 

まぁご覧のように１Fがまさかの「セブンイレブン大阪中道4丁目店」いきなり便利すぎるだろぅ！尚、さらに道路向かいに建っているのは「ライフ玉造店」とこれまた生活しやすい環境です・・。

もっというとちょっと南下すると「サイクルコンビニてるてる　玉造店」もございますので生活の足である自転車のメンテナンスも完璧ですわ・・。

 

さらに「ロイヤルホームセンター森ノ宮店」にも徒歩８分でいける・・。

生活するうえで必須＆あると便利なものが周囲に多し、生活しやすい布陣が完璧すぎるぅ

 

そんな生活鉄壁布陣マンションの建っている場所は「大阪市東成区中道4-12-26」

 

アクセス

「大阪メトロ長堀鶴見緑地線」「玉造」駅まで徒歩６分

「JR大阪環状線」「玉造」駅まで徒歩７分

お好きな玉造をご利用くださいませ。

 

では早速マンションをご紹介していきましょう！

駐輪場はマンション裏手

２段ラック式の屋外屋根付きです。

端に行くに連れて風雨に晒される可能性大

そして上段だと・・・

すこし悲しい気分になりながらもエントランスへ

オートロックはもちろん完備で重厚感あふれるエントランス前

そんなわけでほいほい侵入致します。

重厚感ありながらもオシャレなエントランスロビー

ちなみに

メールボックス＆宅配ボックス

もちろんございます。８個の収納数は若干戸数に比べると少ないかも、その為、荷物が来たらすぐに取り出しは必須かとということでいよいよ今回ご紹介するお部屋へ

2LDK　55.25㎡

白基調の良い感じの玄関

段差はわずかにありますがまぁ、許容範囲

私のように足元のおぼつかないおじさん世代は若干の注意が必要となりますが・・

そして私が随時敵視しているシューズボックス下のスペースですが今回は不問。

しゃがめる空間が充分に存在しておりますのと・・

まぁ百聞は一見に如かず

シューズボックスを開くとなんということでしょう（某番組感）

 

シューズボックス自体の全長もありつつも、棚の高さも調整可能、様々なニーズに応えてくれること間違いなし。そして、最大の敵であったシューズボックス下のスペースが匠（？）の仕事により床板が無くなり長大な傘立てスペースに！

 

とそんな脳内アナウンスが流れた感じですが、傘立てスペースの下受はご自身でご用意いただくこととなりますのでご注意くださいませ。

シューズボックスから奥に少し行くとトイレがございます。

ツートンカラーの壁面とはおしゃれだなぁ

ただ、おしゃれなだけでなく上部には棚があり実用性も兼ねておりますので総合的に見て良いトイレなのは間違いないかと

そのトイレの横には洗面所がございます。

若干ファッテイな方々（私含む）には厳しい感じのスマートな幅

ただ、逆に考えるんだ。掃除はしやすいんだと

入り口近くにある独立洗面台は多機能でミラーキャビネットは鏡面裏にございますので収納面も問題無し！シャワーヘッド＆シングルレバーで便利且つ便利なのは言うまでもないかと

洗面台横には室内洗濯機置き場がございます。

浴室の向かい側で中々のベストポジション。

上部に棚はございませんが

横には使えと言わんばかりの棚がございます。洗面所入ったところから見えていたように高さもございますし、棚の高さも当然調整可能でお好きにカスタマイズしてくださいまし。

そして浴室ですがこちらは洗面所から一転、広々な感じがします。

もちろん広さだけでなく設備も充実の一言。

鏡面の大きさ、シングルレバー、棚など見て便利さが一目見てわかるものや浴室乾燥機も完備ということなしな内容かとそんな良い感じの水回りを出ると向かい側に扉が

洋室①

６帖の間取りで窓付き

そしてこちらの壁面も

ツートンカラー仕様

エアコンは設備ですのでご安心くださいませ。

そして→の扉を開くと

クローゼット

ご覧のように棚付き、ハンガーパイプ付と収納のしやすさと収納力はかなりのもの、背の高さもあるので見えている以上に容量はございます！

ということでこちらもいい感じの

洋室①を後にしてLDへ

扉を開くとLD

10.5帖がお出迎え

ちなみに南向きなので明るさはご覧のように充分ございます。

そして唐突なLD表記は理由がございます。

というのも

キッチン部分だけで３帖使用しております。

そしてこのキッチン・・・間違いなく強い！（確信）

ガス３口+グリル付とつよにシンク、調理スペース広々とキッチン収納多数とつよつよさ

3帖の広さがあるので冷蔵庫を背面に置いてあまり狭さを感じないかと

ということで

そんなつよつよキッチンをぬけLDをずんずん進んでいくと

どでかバルコニーがお出迎え

壁面ガラス仕様だからLDあんなに光溢れていたのね・・・

高所恐怖症的にはプンプンですけどね

ただこの広さがあれば大抵の洗濯物は片付くハズ（雨天除く）

そして眺望がこんな感じです。

南向きで遮るものはほぼなし、陽光をどうぞ独り占め（？）してくださいませ

右下にひっそり存在感を発揮するライフですが先ほど記載したように道路の向かい側なのは間違いでしょう・・

恐るべき便利さですわ・・・

 

ただ、緑分は不足気味ですので最寄りの公園はというと南下して頂いての「東小橋公園」まで徒歩６分

ちょっと足りない方はさらに南下して徒歩15分の「真田山公園」

もっと巨大さを求める貴方は北上して徒歩20分の「大阪城公園」までどうぞ！

ということで一旦室内に戻りましょうか

今更ながら

やはりLDもツートンカラー仕様でございます。

そんなこんなで←の洋室②へ参りましょう。

まずは気になる扉をオープンするとここにもクローゼットがございます。

ご覧のように縦長幅広と収納力はさらにUP！

ただ十字の仕切りをうまくつかいこなせるかは貴方次第！

そして洋室②

こちらは5帖の間取り

こちらにも窓がございますがLDと同じ向きで南向きでございますので日差しには要注意！

他の部屋が広いだけにちょっと狭く見えるのはしょうがないか・・・

ということで

周辺環境が住めば都LVの2LDKの

まとめ

物件名：【f TAMATUKURI／エフタマツクリ】

所在地：「大阪市東成区中道4-12-26」

アクセス：「大阪メトロ長堀鶴見緑地線　玉造駅」　徒歩６分

「JR大阪環状線　玉造駅」　徒歩７分

 

２LDKというファミリー向けでありながら周辺環境もいい感じとここに住んだら楽よ感がすごいお部屋ですが気になる賃料はというと146,000円とお安くはございません。

ただ共益費は6,000円と若干お得感あり

ただ、礼金は2ヶ月分必要と初期費用ががが

 

ただ、ファミリー向けとしてはベストな生活環境はお約束されております。

お買い物などを効率よくしたい貴方。

家族も大事だけどアクセスも大事な貴方。

セブンイレブンが下にないと落ち着かない貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問合せはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇周辺環境（散々説明したけどほんといいんよ！）

〇アクセス（環状線含む3沿線2駅が徒歩10分圏内は優秀ですわ）

〇シューズボックス（下のスペースの有用活用にはただただ脱帽よ）

〇インターネット、Wi-Fi無料（コスパ最高）

【デメリット】

 

▽コスト（イニシャル・ランニングともに中々）

▽前面道路（疎開道路の通行量がそこそこあり）

▽コンビニ（最寄り2件がセブンイレブン、アンチには辛い状況？）