谷町四丁目に新築マンション。1LDKで人気の振分タイプ。カップルさん集合。セレニテ堺筋本町リアン

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【セレニテ堺筋本町リアン】

御覧のようにメチャクチャ工事中

そう、来年完成予定の新築をさっそくご紹介致します！

 

ちなみに建っている場所ですが

「大阪市中央区徳井町2-41/地番」

 

・・・・お気づきの方はお気づきでしょう・・・

最寄り駅は大阪メトロ各線　「谷町四丁目」駅まで徒歩７分

 

・・・ええ

最寄り駅は「谷町四丁目」駅なんです・・・

名前に入っている「堺筋本町」駅はというと

駅まで徒歩８分と次点・・・。

堺筋本町の要素薄くない！？？？

 

とツッコミがいきなり炸裂しましたが

きっとなにか理由があるのでしょう・・・（遠い目）

 

というわけで気を取り直して周辺のおすすめのお店を紹介いたしましょう。

このマンションを正面に見て左を向くと下の写真なんですが

で矢印ありますが茶色のビルの１Fにある

「まんねんカレー」を今回はご紹介

写真はまんねんカレー全部のせ大盛り

 

頼む方もあれですが、食えるものなら食ってみぃ！

とかいう若干狂気を感じるメニュー

とんこつスープから作られた新感覚なカレーですごく美味しいです！

 

このサイズ感はちょっとあれですが普通のメニューもある上につけめんもございますのでご安心くださいませ。大盛りがあったら挑む悲しいサガ・・・ちなみに17：30からはカレーバルになるとか・・・

Lunchからの変化も是非一度来店してみてくださいね！

 

「まんねんカレー」

https://mannencurry.com/

〒540-0025　大阪市中央区徳井町2-4-3　双葉グランドプラザ

営業時間　lunch　11：30～15：00

Dinner　17：30～23：00

定休日：日曜日・祝日

では近くに美味しいお店もあるのでテンションあがりますが

マンションのご紹介も忘れず致しますのでご安心ください。

超絶工事中なので

エントランスなどはほぼほぼ下地状態

 

宅配ボックスやメールボックスは物件資料で確認できておりますので、そこは楽しみにしてくださいませ。

当然、エレベーターも工事中なので階段を上がると

内廊下ですが

パイプスペースの扉も無いという・・・

そして色々とタイプ＆カラーの記載があるぅ

親切ぅ

 

そんなわけで今回ご紹介するお部屋は

A/TYPE　1LDK　32.06㎡

玄関開けるとこんな感じです。

姿見も搭載。そして人が写っていますが大人気の為、内覧待ち状態ですよ。

人気者はつらいですね。

シューズボックスは玄関すぐ近くに完備

それはそれとして私の嫌いな下にスペースあり。個人的な感想ですがキライぃ！掃除がしにくいんだよぉ！！

 

とおっさんのヒステリックな叫びは置いておいて背が高く収納力もあり棚が移動可能な点と傘立てがある点で流石新築と言わざるを得ない内容なのに惜しい。

玄関近くにはトイレもございます。

こちらも流石新築というべき内容。

温水洗浄便座に加え上部分に棚もある便利仕様なのでいう事なし。思わずこういうのでいいんだよと知ったかなコメントが出るほどのクオリティ

そのトイレを後にしてLDKへ

まずは洗面所をご紹介。

 

水回り一纏めなのも便利でいい

なにより洗濯機置場が浴室近くなのは最高と常に訴え続けましょう。独立洗面台は若干デザイナーズ感漂うオシャレなスタイルで個人的には苦手な部類ですがちゃんと利便性も考えられている点は高評価。

 

キャビネットとか下の収納スペースとか絶妙なバランスですね。

そんなにわか洗面台ソムリエの戯言はさておき

浴室へ

ええ感じの室内

シャンプードレッサーやシャワーなど一般的な設備はもちろんのこと

浴室乾燥機ありますよ

流石令和生まれ隙なしかよ・・・。

 

水回りは新しい方が良いとはよく言ったものですね

改めて申し上げます。新築恐るべし

そんな驚嘆を抱きながらLDKへ戻り続いてはキッチンをご紹介しますよ！

カウンターキッチンでIH２口コンロ

 

さらにシンク結構広め

ただ調理スペースがそこそこあおりを食らっている感がすごい・・。

惜しいなぁと思いますがこの点はハードタイプまな板を使用できればなんとかできるはず・・・

収納も豊富なのは結構いい感じですね。

ただ、冷蔵庫は背面部になるので動線はちょっと往復が必要かも・・・

LDKからはこんな感じ

ちなみに壁面ですが写真を撮った部屋ではメロウボルドーという内装

A/TYPEの内装だと下の階から

メロウボルドー

ジャビーホワイト

ウッディ

の順番で変わるらしいです。

 

詳しい資料などはお問い合わせくださいませ。

LDKは9.3帖の間取ですがキッチン部分も含んでなので実質6～7帖でしょう

バルコニー側からはこんな感じとなります。

ちなみに例によってですがバルコニーは絶賛工事中故、外には出れませぬ

その為、展望などは完成までお預け。

うん、残念。

 

ただ、貴方がご入居される場合は思う存分堪能できること間違いなし。

そのまま洋室も案内しちゃいます。

3.2帖の間取で振り分け可能な部屋ですがオープンで使用しても可能と自由！

貴方のコーディネート次第で色々な顔を見せてくれることでしょう

多分・・・。

ちなみに見える扉を引くと

ウォークインクローゼット

 

引き戸なのでキワキワまで使える嬉しさもあることに加え収納力は言わずもがな、上部の棚とハンガーパイプでさらに上がるといいことづくめでない？まぁ、私のような素人は黙って積んどけということでしょうか・・・（号泣）

 

更に言いますと設備ではなんとWi-Fi無料といい感じなものまでございます。

そんなわけで2023年２月完成予定で名前に若干のクエスチョンがつく新築の

 

まとめ

「セレニテ堺筋本町リアン」

鉄筋コンクリート造　地上15階建

「大阪市中央区徳井町2-41/地番」

最寄り駅は

大阪メトロ各線　「谷町四丁目」駅まで徒歩７分

大阪メトロ各線「堺筋本町」駅まで徒歩８分

 

と先ほども申し上げましたが「堺筋本町」要素が若干薄くない？と思われる内容ですがアクセス面はかなり良好。しかし谷町方面へはSAKAありなのでご注意ください。

 

賃料は99,000（2ｆ）～104,000（15ｆ）円

と今ならお好きな階層選べますよ。

ちなみに共益費は10,000円が必要となります。

 

気になる初期費用ですが敷金１ヶ月がかかりますが最終的には返ってくるからと納得できるはず？

 

というわけで設備が命という貴方

新築好きな貴方

谷町線と堺筋線両方使いたいんじゃとお嘆きの貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

新築の為、内覧日程など変更が多いので

その辺も含めて

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇設備（令和基準の最新設備）

〇収納（ウォークインクローゼット、シューズボックスともに広々）

〇アクセス（徒歩10分圏内　3沿線2駅／谷町方向はSAKAあり）

 

【デメリット】

▽洋室（ベッドを置くと・・・悲しみ）

▽展望（未知数すぎ明るい未来を信じましょう）

▽シューズボックス（超個人的な下スペース憎しの感情）