北区中崎町に新築ハイツ発見。間取りは1LDK。そしてウォークイン付きって。ル・ヴェール黒崎町

本日ご紹介するこちらの賃貸ハイツ

『ル・ヴェール黒崎町』と申します。

 

ご覧の様に現在建築中のド新築。

完成予定は2023年6月完成ですって！

 

そんな気になる新築ハイツの建つ場所は「大阪市北区黒崎町11-15」そうこの住所でティンと来た貴方は鋭い。「エーポジション中崎町店」まで徒歩5分です。

 

ということは「大阪メトロ谷町線」「中崎町」駅まで徒歩5分ということになります。さらに「JR大阪環状線」「天満」駅までも徒歩6分ということなしです。がんばれば徒歩で梅田エリアも20分あれば行けます・・・

 

周辺について

なんやこの好立地。ちなみに余談ですが、天五中崎通商店街が南下するとすぐにございます。

中崎町駅をお使いの場合はアーケードあるのでこれからの時期は傘忘れてもある程度は大丈夫！！そんな商店街ですがお店は沢山ございますので何件かおススメのお店をご紹介しておきますね！

まずはド定番のカレー

「ドラマチックカリー　ゴールデン中崎」

https://dramatic-curry.com/

お出汁とスープの旨味に執着しすぎたスパイスカレー専門店とHPに紹介されているように中々個性的なカレー屋さんです。

 

写真はドラマチックあいがけカレー

個人的には出汁とキーマカレーがここまで合うとは・・・と驚嘆致した次第。そのお味は是非一度食べてみてくださいませ。

 

所在地：大阪市北区中崎1-6-18

電話：06-6359-8006

営業時間：11：30～14：30/18：00～21：00

定休日：不定休

続いてはラーメン

「傾奇御麺／かぶきごめん」

http://kabuki-gomen.com/index.html

一見するとラーメンに見えませんがちゃんとラーメンです。大阪黒醤油ラーメンの肉大盛。肉で麺が見えないからゼロカロリーだからと某サンドウィッチマンの提唱する理論めいたものを展開はしておきます。そんながっつりしたいものを食べたい場合は下記までなんか裏メニューもあるらしいですよ・・・

 

住所：大阪市北区浪花町4-23

電話：06-6147-4446

営業時間：11：30～翌2：00

定休日：年中無休

 

とこの他にも色々なお店がございますので是非、一度散策してみてください。さらに天満方面に向かうと天神橋筋商店街にも繋がるのでどんどん歩いて探検してくださいませ！

 

というわけでだいぶ周辺環境をご紹介しましたが、いよいよハイツへ参りましょう！

マンションのご紹介

先ほどの外観ですでに見えておりますが、自転車置場は入り口近く。ただ、室内ほどの防御力はございませんので愛車の更なるガードはご自身でどうぞ！

写真を撮影していると入り口のタイルの工事も始まりましたよ。完成が楽しみですね。そんな超絶工事中な最中をお邪魔して行きます。玄関にはオートロックもございますのでハイツといえどセキュリティ面は安心できますね！

ただ、宅配ボックスは小さい少ないと悲しい。全戸で9戸なので早く回収すれば問題はない・・・はず？

オートロックをこえるとこんな感じ。

完成後は土足OK。

今回は横に見えている履物必須なんです・・・。

流石新築。

まぁ、ハイツで3階建の時点で若干察している方もおられたと思いますが、エレベーターなんてものはねえ！２，３Fは足腰鍛えるのに最適だね！（涙目）

 

そんなわけで今回ご紹介する部屋に参りましょうか。このハイツの間取りは1LDKしかございませんが39.08㎡のお部屋をご紹介！

入り口からのDANSA

令和生まれとは思えぬ初手ノットバリアフリー。ここでも足腰鍛えろというメッセージ性は受け取れます。あと左手に見えているシューズボックス下の空間は今回はスペースちょっと物足りないのでしゃがみ辛いと見せかけて段差のおかけで腰掛けやすいのでノーカウント。

 

一長一短の意味が込められてもいるのか？

そんなシューズボックスがこちら

背が高く棚も稼働可能、収納力かなり高い上、傘立ても搭載ということなし。流石新築（2回目）。そんな玄関には

トイレがございます。玄関近くということで私的にはかなりポイント高めですが、さらに令和基準の設備搭載ということなし。また、見切れていますが上部に棚有りとこちらも隙なし

流石新築（3回目）

それではLDKへ

そんなLDKと玄関をつなぐドアの後ろには収納がございます。こちらはまだ完成しておりませんが扉はあるのでご安心くださいませ。そのまま視線を→に向けると

すぐキッチン

ちなみに床下収納がついているのは１Fのみの特権ですよ！

カウンターキッチンでバリでか

下部の空間はこちらも最終調整を待つばかり

ガス3口＋グリルありと処理能力バリ高。

 

上部収納がない分は先ほど紹介した収納へ入れていただくと万全の布陣。なんや君は唯一ケチつけるとしたら冷蔵庫スペースが背面というだけやないかい・・・

流石新築やで（4回目）

LDKに収納の扉とキッチン収納の引き出しがありますが、もう少しで完成するから（震え声）

資料には8.9帖記載でありますがキッチン部分も含んでいるので実質6～7帖かとただ、窓もございますしその反対側の壁面には。

レールフックもあるので有用に使ってどうぞ

そんなレールフックの→側には

洗面所がございます。オールイン水廻りは非常に良い。洗濯機置き場の位置もいうことなしですが、令和基準なのか健康志向の賜物か

幅が太ましい方には若干つらめ・・。

ええ私ですね・・

そんな無言の時代の流れに涙を流しつつ続いて洗面台をご紹介。

ミラーキャビネット裏の充実ぶりとシャワーヘッドありと下部収納は一旦置いて文句のつけようがない流石新築（5回目）

あまりにケチの付け所が無さ過ぎて洗濯機置き場の上にのっているパーツはどこのだろうかと考えてしまう私。

浴室も未完成

ただ、これはこれでレア

ちなみに追い焚き給湯機能と浴室乾燥機も設備としてございます。ただ、浴室乾燥機の位置には巨大な空洞が広がっておりました。か、完成まであと少しやから・・・そんな未完成が惜しい浴室を後に洋室をご紹介！

7.6帖の間取り

広々室内ですね。

そして若干見切れておりますが、

室内干し用の竿掛けございます。

バルコニーは現在工事中

ここからの眺めは完成後のお楽しみとなります。刮目して待てというやつですね。

別アングルからの一枚。

冷暖房エアコン完備のまさかの

レールフック2本目とはたまげたなぁ

スペースを有効に使えと凄まじい圧。

そんな近くにある扉はウォークインクローゼット

ご覧の様に収納力高いし、両サイドに棚あるし、ハンガーパイプもあるし、かなりの量を収納可能なのは確定的に明らか。

勝ったなガハハハ流石新築や（6回目）

ということで、北区にまたひとつ新築ハイツが完成しかけですが設備より立地よしの１LDKの

まとめ

物件名：【ル・ヴェール黒崎町】

所在地：【大阪市北区黒崎町11-15】

最寄り駅：「大阪メトロ谷町線　中崎町駅」　徒歩5分

「JR大阪環状線天満駅」　徒歩6分

 

さらに設備面での追加情報ですがネット使い放題なのでお得感マシマシ。また、駐輪場以外にもバイク置場（原付のみ）、駐車場もございますのでお気軽にお問い合わせください。

 

そんな気になる１LDKの気になる賃料は96,000円～99,000円と広さ、立地にしてはお得感がすごい。共益費は一律6,000円なのも見逃せません。

 

ただし、礼金は2ヶ月分必要とそこそこお高め

ただ、この立地、この設備、広さでこの値段は中々でてこない

レア度高めなお部屋なのは間違いなし

その証拠にどんどんお部屋が成約していく・・・

 

新築大好きな貴方

北区にしか住めない貴方

エーポジション中崎町店を見つめ続けたい貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇立地（北区でさらにアクセス良し）

〇設備（令和基準でいいものばかり）

〇広さ（洋室の広さは是非実際にご覧くださいと言えるほど）

 

【デメリット】

▽イニシャルコスト（礼金2か月は思う以上に大きい）

▽木造（ランニングコストが低い理由、ダメな方はとことんダメ）

▽KAIDAN（２、3Fは日々是修行也）