8～19万円で経済の街『北浜』。新築マンションに住む。Dimus北浜

大阪取引所を中心とした金融街で、関西経済の中心地として名高い北浜。「北浜で働いている＝デキる男」というイメージが定着しているほど古くから歴史があり、認知度の高い経済に発達しているエリアが「北浜」なのですって。

経済が発達してオフィスビルばかりと思いきや、実はめっちゃお洒落なカフェやレストランがズラリ◎北浜は中之島に近くリバービューを眺めながら、食事などを楽しめてしまいます。お洒落な町でデキる男イメージのある北浜に新築のマンションが2022年10月に入居を開始する予定のマンションが『Dimus北浜』です。

【OUTLINE】

～物件概要＆賃貸条件～

■名称/Dimus北浜

■所在/大阪市中央区高麗橋一丁目4（地番）

■構造・規模/鉄筋コンクリート造地上15階建

■総戸数/102戸

■竣工/2022年9月30日予定

■入居開始/2022年10月1日予定

■賃 料/80,000円〜190,000円

■共益費/1K・1DK：8,000円、1LDK：10,000円

■敷金/0円

■礼金/1ヶ月

■契約期間/2年間 ■更新料/賃料の0.5ヶ月分 （2年毎）

■ペット飼育可/小型犬・猫どちらか1匹 ※共益費5,000円増額

■火災保険/加入必須  フレックス少額短期保険（保証会社エポスカードと連携)

■契約形態 ●保証会社（保証会社加入必須） ①株式会社エポスカード 保証人有無関係なく総賃料の50％ 月額保証料：月額賃料等の1％ ●法人契約の場合：相談可

■駐車場/49,500円/月（税込）

■バイク置場/ミニバイク3,300円/月 バイク5,500円/月（税込）

■駐輪場/330円/月～880円/月（税込）

■退去時ハウスクリーニング代/ 20㎡迄33,000円（税込） 20㎡超1㎡あたり1,100円（税込) ｴｱｺﾝｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代 13,200円/1台

■短期解約違約金/1年未満の解約時、共込賃料の1ヶ月

【EQUIPMENT】

～暮らしを快適にする充実の設備仕様～

(専有部）

■２口ガスコンロ（C3タイプのみ3口グリル付き） ■エアコン１台（B1、B2タイプ除く１LDKのみ2台） ■シューズＢＯＸ ■カラーモニター付インターフォン ■独立洗面台 ■温水洗浄便座 ■浴室換気暖房乾燥機 ■追炊き機能付き ■クローゼット ■インターネット ※Wi-Fi無料：(株)つなぐネットコミュニケーション ズ

(共用部）

■ＥＶ（1基） ■オートロック ■宅配ＢＯＸ ■駐車場（有料） ■バイク置場（有料） ■駐輪場（有料） ■防犯カメラ ■BS・CS ※別途契約

大きく分けて1LDKタイプが4タイプ、1DKが1タイプ、1Kのタイプは1タイプあり全てで6タイプの間取りが選べます。自分にあったサイズ（間取り）を選べるのもいいですね◎

間取りを選んだあとは内装のカラーを選べてしまうのです。左からGrace（上品さ、美しさ）、Neutral（中間色、無彩色）、Contemporary（現代風）のコンセプトからカラーを選べてしまいます。どの色も特徴があり迷ってしまいそう！決断力が大切。概要も分かったことで実際のお部屋を見ていきたいと思います。

大きな扉で待ち受けているエントランスは大き目なタイルで装い清潔感、上品さが際立ちます。折り上げ天井が更に高級感が増し増しですね。

ロビーは広々しており、ちょうどよい光量で落ち着いた雰囲気があり、帰宅時などは癒される明るさが保たれております。

エレベーターを上がりお部屋の前の廊下はゆとりある広さと明るすぎず暗すぎない照明が内廊下を照らしてくれます。他にも内廊下の良い所は外から歩いている姿が見えない為、何階のどのお部屋に入ったかが分からいので女性の方には安心です。それでは当マンションで一番専有面積の広いお部屋から見ていきます。

1LDKに+DEN付きの間取りで、何と専有面積が50.85平米とかなり広めのお部屋。玄関からずらりと並ぶ収納スペースは圧巻です。

玄関は縦長な感じはするもののゆとりある広さが感じられます。玄関に姿見があるのは最高。外出前のチェックは大事ですよね。また、玄関扉は2つ鍵があり防犯力も問題なさそう。

向かって左一面が収納ペースになっております。因みにこちらのお部屋のコンセプトカラーは「Grace」になります。明るく柔らかい感じが男女共に人気があります。落ち着く～。

天井高のシューズボックスは横幅もかなりあり収納力抜群です。もちろん高さ調整も可能なのでブーツなど高い靴でも収納楽々。

12.1帖あるリビングは正方形に近い形をしているので、ダイニングテーブルやソファなどの配置がしやすい間取りになっており、キッチンは対面式なので料理をしながら、パートナーやお友達などと会話をしやすい空間にもなっております。また、一人で昼ドラを見ながらおつまみを作りビールを飲むひと時最高。リビングの右側にうっすらと見える扉の奥には「DEN」と言われるスペースが御座います。

コンセントとちょうどPCが置けるくらいの棚があったので、デスクワーク？にもできるのかとも思いましたが、少し窮屈に感じましたので物置にも丁度良いかと思います。

DENとは

一般的には書斎や趣味の小部屋を指します。DENは。英語で動物の巣穴やねぐらを意味し、隠れ家、密室、巣窟などの意味でも使われます。不動産関係では、部屋と呼ぶには狭い、ちょっとこもれる空間といったニュアンスで使われますが、広さや形に明確な定義があるわけではありません。

6.2帖ある洋室は2面の採光窓があり横幅のある形なので大き目のベッドも難なく置けます。洋室になる収納スペースはWTC（ウォークスルークローゼット）になっております。はい。こちらになります。

WTCを通じて洋室と玄関で行き来でき、しっかり人が歩いて通る広さがあります。クローゼットの中には照明が付いているので暗くて見えないなどの心配はないです。

無駄なくすっきりとしたキッチンは3口グリル付きのガスコンロ付きで、フローリングの色にもあったカラーのシステムキッチンはお洒落度◎天井の間接照明からは温かさを感じられますね。

脱衣所スペースには既存の収納棚が備わっており、タオルや衣類などの収納に役立ちます。これがあるのとないのでは実際の住み心地に違いがあると僕は思います。お部屋を選ぶ際はこの辺りもしっかりチェックしましょう。

広いお部屋に負けず浴室も広く「浴室換気暖房乾燥機」や「追炊き機能付き」で忙しいあなたの味方になってくれます。

幅、奥行き共に広いバルコニーは洗濯物を気軽に干せてしまうスペースがあり、こちらのお部屋は北向きですがしっかり光が入り洗濯物も問題なく乾かせそうです。簡単な椅子を置いてリラックス空間と利用していただくのもお勧めです。

この日の天気はあいにくでしたが近場に高い建物が無く前も抜けており眺め良好です。都心ですが大通りからも離れておりますので静かな環境と言えるでしょう。

いかがでしょうか？こちらのマンションは？

沢山のマンションを私は見て来ましたが、「立地」「環境」「アクセス」「設備」「セキュリティ」など非常にバランスが取れたお勧めのマンションです。是非、気になる方はお気軽にエーポジションへご連絡を。それでは、またお勧め物件を探す「旅」に出ます。