南船場1丁目にお洒落な1LDK。ペットも飼育OK。ラブラブカップルに最適。【エステムプラザ南船場レジスタ】エステムプラザ南船場レジスタ

「エステムプラザ南船場レジスタ」は、大阪市中央区南船場エリアにある最新の高級賃貸マンションです。この物件は、都市の利便性を享受しつつ快適な生活空間を提供するよう設計されており、2023年2月に竣工したばかりの新しいマンションです。アクセス良好で、周辺には商業施設やオフィス街が広がっているため、都会での生活を求める方にとって非常に魅力的な物件です。ここでは、エステムプラザ南船場レジスタの特徴や設備、周辺環境について詳しく紹介します。

物件概要

• 物件名: エステムプラザ南船場レジスタ
• 所在地: 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-23
• 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 間取り: 1LDK + S
• 専有面積: 43.1㎡（バルコニー面積：8.08㎡）
• 築年数: 2023年2月
• 総戸数: 56戸

交通アクセス

エステムプラザ南船場レジスタは、複数の鉄道駅からのアクセスが良く、通勤・通学や日常の移動が非常に便利です。徒歩5～8分でアクセス可能な範囲に以下の駅があります：

• 長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅まで徒歩5分
• 中央線「堺筋本町」駅まで徒歩8分

これにより、大阪市内の主要エリアや周辺都市への移動がスムーズで、通勤やプライベートの外出にも非常に便利です。

物件の特徴

エステムプラザ南船場レジスタは、住む人の安全と快適さを重視した設計がされています。

1. セキュリティ対策: 防犯カメラやオートロックシステム、カメラ付きインターホンが設置されており、常駐管理人がいるため安心です。また、防犯モデルマンションとして、犯罪に遭いにくい構造・設備基準を満たしており、防犯対策が充実しています。
2. 広々とした間取り: 1LDK+Sという間取りで、リビング・ダイニングスペースが広く取られています。家族やカップルでの利用はもちろん、在宅勤務を行う方にも適しています。
3. 快適な居住環境: 床暖房が設置されており、冬の寒い時期でも快適に過ごせます。また、24時間換気システムにより、常に新鮮な空気が室内に供給され、健康的な生活が送れます。

設備

エステムプラザ南船場レジスタには、日々の生活を便利にするための設備が豊富に整っています。

• キッチン設備: システムキッチン、カウンターキッチン、3口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機が設置されており、料理をする人にとって快適なキッチンスペースです。
• バスルーム設備: 浴室乾燥機、暖房便座、追い焚き機能付きで、快適で清潔なバスタイムを提供します。また、洗髪洗面化粧台が完備されており、忙しい朝の支度にも便利です。
• 収納スペース: ウォークインクローゼットが設けられており、衣類や荷物をしっかり収納できるため、部屋をすっきりと保てます。
• その他の設備: 室内洗濯機置き場、専用ゴミ置き場、宅配BOXなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。

条件・入居情報

エステムプラザ南船場レジスタは、さまざまなライフスタイルやニーズに対応するための条件が整っています。

• 賃料: 185,900円
• 共益費・管理費: 14,080円
• 敷金・礼金: 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
• 契約期間: 普通借家契約（1年間）
• 保証会社利用: オリコフォレントインシュアを利用する必要があり、初回保証料は総賃料の50%、月額更新料は総賃料の1.5%です。

その他の費用

入居時には、次のような費用が発生します。

• 室内清掃費用: 66,220円
• カギ交換費用: 33,000円
• エステム安心クラブ入会金: 5,500円（契約時）、月額880円
• ペット飼育時: ペット登録料500円/月、退去時の消毒費22,000円