1フロア1邸のデザイナーズマンション。玉造で注目集める事間違いなし。テラス森之宮

今回ご紹介するこちらの賃貸マンション

【テラス森之宮】

 

そう中央区にまた新たな新築が誕生致しました。

内覧できるということで早速行ってきましたよ！

最新情報を早速公開！

 

そんなHOTな現場は「大阪市中央区玉造1-19-12」

最寄り駅は「大阪メトロ長堀鶴見緑地線」「玉造」駅まで徒歩４分

 

さらに「JR大阪環状線」「森ノ宮」駅まで徒歩８分と名前負けしておりませぬ。

超絶工事中。

 

どれくらい工事中かというと管理会社に連絡して聞くと若干引き気味に

「本当に工事中ですけど大丈夫ですか？」

と逆に聞かれたほど・・・

 

そんなことは気にしてられねえ！

最新のHOTな情報を届けるんや！と意気込んで来たものの。

 

うん。マジで工事中。

邪魔しないように奥へ

 

ちなみにワンフロア１戸の豪華仕様ですよ。

1ＬＤＫ・60㎡という中々な大きさ

期待に胸を膨らませる私

 

そして、階段を上った先で見たものは！？？

・・・めちゃくちゃ中透けているぅ！？？？

ちなみにこの玄関は２Fだけ特別仕様です。

そんな特別仕様をどうぞ！

広いぃ！

 

玄関って広すぎると落ち着かないのね・・・

なんでこんなに広いのかというと先ほども言いましたが特別仕様な為、

通常仕様はこんな感じになります↓

！？？？？

突如出現したガラスの仕切り・・・

一体何が起こったんや！

急いでそこに向かうと

部屋やん・・・

窓付きで４帖・・・

 

部屋がなくなるとあないな広々スペースなんかいな・・・

そして超絶工事中な内容物、視界を遮る建材＋室外機マシマシ。

Ｏｈ！？

 

そして奥をご覧ください。

エレベーターの扉が見えています・・。

通常仕様もスケスケなんかいとツッコミ

逆方向からはこんな感じ。

うん。資材で見えにくいけど玄関及びエレベーター前までやっぱりスケスケぇ！

 

これは対策必須ですわ・・・。

そしてそのまま奥に見えている

玄関収納をご紹介！

でっか・・・

 

棚も付く予定とはいえ

問答無用でデカい・・・

なんでこんなにデカいのと疑問に思われる貴方。

 

実はこちらのお部屋、事業用でも使えるのです。

その為、このサイズでも納得・・・できる？？のかな？

何を目指しているんや・・・

 

今度はその向かいにある洗面所へ

ええやん。

水回り一纏めな点はもちろんのこと

特に洗濯機置場の位置は賞賛すべきベストポジション！

ただ、洗面台は少しお可愛いサイズ。

必要最低限なシンプルな生活をしろと・・・

 

収納はご自身で用意していただくことになります。

しかし、鏡面はクソデカい・・・

なんかバランスが狂っていると感じるのは私だけでしょうか？

 

コンセプトがまるでわからん・・

浴室！

絶賛工事中

 

普段見られないレアな姿です！

うん。

なんかよく見たらペットボトルもある・・・

 

こちらは当然設備ではございませんのでご安心くださいませ。

という冗談はさておき追炊き給湯と浴室乾燥機はございますので設備面では超絶有能！

 

今度こそご安心ください。完成が楽しみですね！

というわけで続いてはトイレ

トイレはこんな感じ

うん、商業使用を前提に考えておられる感ありですね。

 

まさかの２つ目の洗面台INトイレ

移動など考えるとまぁ衛生的ではある・・。

ええやん・・・。

 

その横には

完成前の廊下収納（？）

 

用途は貴方次第ですが棚がつくのかつかないのかで

色々変わってくると思いますので完成を待ちましょう！

さらに

LDK入ったところにも棚あるとか

すごいぜ！

 

ちょっと斜めにかかってる棚が悲哀感出しているのは気のせいですよね？？

そんなわけでいよいよLDKを本格的にご紹介

刮目せよ！

・・・・広さが伝わりにくいぃいいい！！

工事中が超絶惜しいぃ！

ただ、天井部は特筆すべき点が

ビルドインエアコン搭載かつ

その両サイドにはダウンライトが装備されています

 

これもかなりいい感じかと

このままだと床面がわかりにくいので３Fへ

地面がすっきりしてわかりやすくなりました

 

LDK15.1帖で窓付き

コンクリ打ちっぱなしな内装でデザイナーズ感が全開！

さらにバルコニーのガラス面の広さよ

バルコニーには出られませんでしたが

ウッドデッキ＆広々なのはガラス越しにも伝わります！

ちなみに

反対側からも外にでられるよ！

中々、ユニークかつ斬新な設計！

こういうのは結構好きです！

というわけで室内に戻って

バルコニー方向からはこんな感じ

→側に見えるタイル調の壁面ですがなんでしょうか？？

 

裏面に回ってみると

珍しいアイランドキッチン

IH３口で掃除も楽、グリルも付いていて

シンク、調理スペースともいうことなしのつよつよキッチン

 

ただ、私のようなファッテイな方はしゃがむ際は背面にご注意くださいませ。

そして奥のスペースは

冷蔵庫スペース

動線の有効活用はもちろんのことブラインドもあり。

 

調理の際の手元は見せないという秘密主義なんです！

そのまま奥の洋室へ

3.4帖の間取

うん。こちらも良い感じ

ちなみにここは３Ｆ

なぜかって？

・・・資材、建材だらけでイマイチ床面の広さが伝わらないの・・・

ここで管理会社の方が言っていたあの言葉が脳裏を過ります。

 

「本当に工事中ですけど大丈夫ですか？」

・・・こういうことかぁ・・・・

ちょっとだけへこみながらも

収納をどうぞ

 

現在ノーガードですが扉がつきそうな予感

天井部レールっぽいのが見えている！

棚で区切られているので整理は楽な方・・・なハズ？？

というわけで

新築１ＬＤＫ/６０㎡の規格外なデザイナーズの

 

まとめ

物件名：「テラス森之宮」

所在地：「大阪市中央区玉造1-19-12」

最寄り駅：「大阪メトロ長堀鶴見緑地線」「玉造」駅　徒歩４分

「JR大阪環状線」「森ノ宮」駅　徒歩８分

 

事業利用も可能で特別仕様もある１フロア１戸の豪華な新築

その豪華さな新築の月額賃料は

258,500円（２Ｆ）

235,000円（３Ｆ～）

と安くはございません。

 

共益費は

16,500円（２Ｆ）

15,000円（3Ｆ～）

と変動がございますのでご注意ください。

 

礼金は2ヶ月

敷金は2ヶ月（２Ｆ除く）

とこれまた変則。

 

費用面でコスト高なのは明らかなのですが

ワンオフすぎる設計思想と事業利用も可能な点は見逃せません。

 

新築で事業使用可能を探している貴方

コンクリ打ちっぱなし大好きな貴方

スケスケ大好きな貴方

 

こちらのお部屋はいかがでしょうか

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇最新設備（宅配ボックスはじめ設備充実）

〇キッチン（アイランドキッチン＋戦闘力高め）

〇事業利用可能（職種などはお問い合わせください）

 

【デメリット】

▽コスト（すべてが高くなる）

▽洗面台（２つあるとはいえちょっと弱いかな？）

▽スケスケ（対策必須）