靭本町に人気の「リーガルシリーズ」マンション発見。75平米超えのファミリー物件。リーガル靭公園南

今回ご紹介するこちらの賃貸マンション

【リーガル靭公園南】と申します。

 

名前の通り、靭公園の南に位置しておりますが

どのくらい靭公園から離れているかと言うと

今この写真撮っている位置が靭公園です・・・。

 

マジで南、マンション下のタイルに反射で写っている木々がその証です。

「大阪市西区靭本町2-5-20」

 

で、このマンションの住所をグーグルなどでご確認頂くとその近さもわかるものです。

そんな公園近くのマンションの最寄り駅はというと

「大阪メトロ四つ橋線」「本町」駅まで徒歩8分とちょっぴり歩きます。

 

緑も多いし、健康的な生活が送れることは間違いないでしょう！

 

あと、超個人的にですが、この近辺には美味しいと噂されるハンバーガー屋が多数ございますので休日には是非是非周辺散策をすることをおススメ致します！

 

さて、そんなカロリー界から誘惑はさておき、さっそくマンションへ参りましょう。

エントランス横には御覧のように

メールボックス＆宅配ボックスがございます。

 

宅配ボックスは中々の収納量ですが、油断禁物、速やかに荷物は回収しましょうね！

そんなわけでエントランスへ

ご覧のようにきっちりオートロックがあり高級感溢れる内装やないの・・・

オートロックを超えるとロビーへソファーにも座りたかったのですが

流石に管理人さんがいてる前でやる度胸は私にはございませんでした。

 

そんなわけで管理人さんもいらっしゃるダブルセキュリティ。

私のような不審者は大人しく目的の部屋へ行くことを

管理人室前のノートに記載してエレベーターへ

 

※管理人さんの勤務形態についてはお問合せ下さいませ。

 

ということで今回ご紹介するお部屋は

2LDK　78.19㎡

問答無用の広さをいきなり叩きつけてくるファミリー向け玄関。

デカい広い・・つよい【確信】

そして玄関正面に位置する扉を開くと

こちらも広々のシューズボックス

 

棚の高さはもちろん調整可能。

棚の広さも申し分なしな上、傘立てスペースも確保と圧巻の内容。

ええ、一点を除けば・・・。

 

玄関からも見えておりましたが、

シューズボックス下のスペースは不要じゃないですか？？

 

微妙にしゃがみづらいので今回はぶーたれます。

それ以外はいいところしかないのに惜しい。

そのまま→へ行く

洗面所

独立洗面台はファミリー向けでドデカ使用

若干見切れていてもその大きさは一目瞭然。

 

ミラーキャビネットはございませんが、両サイドには物を置けるスペース確保されており、下段の収納も御覧のようにデカい。

 

その反対側、←の扉の後ろには浴室がございます。

ということで洗濯機置場はベストポジション。

その洗濯機置場の横にある扉は

収納棚とかなりの便利さを誇っております。

ファミリー向けには色々な用途があるので非常に助かるかと！

浴室も問答無用でデカい。

浴槽もいうことなしの広さ＆手摺付きと私のようなおじさんは思わず微笑む内容。

 

更に窓もありということなしじゃないですか？

 

一般的な浴室設備は完備の上にさらに追加で浴室TV、ミストサウナ、浴室換気暖房乾燥機、追炊き付きとどれだけ盛るねんと思わずツッコミを入れる内容・・。

 

そしてツッコミついでにいれますが浴室の巨大な鏡面に映るのは期待のニューフェイスとだけ申し上げておきますね。

続いてはトイレ

 

上部は見切れていますが棚有、さらに良い感じの広さ

設備も申し分なしとここも特にいうことなくない？

 

個人的には床面の大理石っぽいのが好きです・・・

本物じゃないよね？？

そんな一抹の不安を感じつつキッチンへ

ここまで豪勢なキッチンだとどう使えばいいか逆にわからなくなりません？？

 

カウンターキッチンでもありーの

シンクの広さヤベーノ

調理スペースの広さもヤベーノゥ

３口ガスコンロ、グリル付とここもヤベーNO

冷蔵庫スペースも動きを邪魔しない・・。

 

なんか色々出来すぎてすげえよ・・・ともう脱帽しかないですハイ。

唯一の欠点と言えば

この幅のみ太ましい人々には少々困るくらいでしょうか？

 

それぐらい圧巻の内容すぎて私引く。

一旦気持ちを落ち着けようとする私ですがキッチン近くにあるものに驚愕する。

反対側のカウンターキッチン下は収納。

この容量には震える・・・。

さらに奥に見えていますが

天井高収納棚がリビングダイニングにはさらに控えております。

ファミリー向けの収納力はホンマ怖いんですぅ・・・（号泣）

 

ここまでくると広さが気になるリビングダイニング紹介の前に

ちょっぴり見えている洋室①を先にご紹介！

洋室①は8.6帖と広くさらに窓付きで明るいと中々のヤバさ。

奥に見えている扉は当然

クローゼット

容量はご覧の通り、こちらもいう事なしの広さ

細かく区切られているのは区分をわかりやすくするためでしょうか？

 

ハンガーパイプ搭載なので衣類もどんとこい。

やっぱファミリー向けの収納はすげえよ・・。

そんなクローゼット側から洋室①を見るとこんな感じ

先程の方向からは見えておりませんでしたが怪しげな扉が→の壁面に急遽出現。

 

まぁ、大体予想がつくとは思いますが、

開くと収納棚。

ファミリー向けの収納数の多さは＝

それだけ荷物が多くなるということなんですが・・・

 

悲しき独り身にはその苦労が分からぬのです。

なんか書いていて心に深い傷負いましたが、あふれる涙とともに

リビングダイニングへ戻ります。

リビングダイニングは16.1帖と超広い・・・

 

先程も記載しましたがこのリビングダイニングにも収納棚がありますので今のところ収納を見ていないのは浴室のみという驚異的な結果になっております。

 

ヒェッ

そんな事実に愕然としながらも横の洋室②へ

洋室②の間取は6.4帖と狭くはないですが

他の部屋の広さのせいで狭く見える不思議・・・。

 

何よりここから見てもリビングダイニングにいぇ存在感を放つ収納の圧巻さよ

ああ、あと当然奥の扉は

クローゼットですがなにか？

こちらも細かく区切られているタイプです。

 

きっちり分けられる方には特に問題なしですが私のように片付けクソ雑魚にはこの広さにこの仕切りは逆に難しいような・・・

そのままバルコニーへ

ちなみにリビングダイニングからも出られるのでご安心ください。

 

そしてここも広い・・。

流石ファミリー向け・・・人数分の洗濯物も安心して干せるということですね。

眺望は残念ながら公園側には向いてはおりませぬ。

しかしながら南向き、シティライフ感溢れる眺望ですが日当たりは良好です。

 

え？

眺望云々にこのネットはなにか？

ええ、鳥獣防止ネットですね・・。

公園が近いと鳥も多いんですよ・・・

自衛せねば守護らねばならぬ・・。

緑に近いには一概に利点とも言えないのが悲しい・・。ぴえん。

ということで

靭公園激近のファミリー向けの収納爆多２LDKの

 

まとめ

物件名：【リーガル靭公園南】

所在地：「大阪市西区靭本町2-5-20」

最寄り駅：「大阪メトロ四つ橋線　本町駅」　徒歩8分

築年月日：２００８年２月

構造：鉄筋コンクリート造　地下１階地上11階建　2LDK　78.19㎡

 

ファミリー向けの２LDKとはこういうのをいうんじゃいという王道

まっしぐらなお部屋の気になる賃料ですが160,000円とやはり王道なお値段。

共益費も23,580円と結構かかります。

 

さらに初期費用は

敷金は幸いないものの、礼金は驚異の400,000円と

ファミリー向けの重さを改めて感じます。

 

ただ、エリアや広さを考えると代替えもさほどないのもまた事実

ファミリーの為に広さを求める貴方

子どものものが収納しきれなくなってきた貴方

パーティを毎週開催したい陽キャな貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問合せはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇浴室（豪華モリモリセット）

〇収納（浴室以外はあるという充実ぶり）

〇キッチン（説明不要）

 

【デメリット】

▽コスト（イニシャル、ランニングともにお高い）

▽時代感（内装に少し感じる方も）

▽眺望（南向きだがAMI）