人気の南森町エリア。「大阪天満宮駅」徒歩1分の1LDK。超便利。コンフォール南森町

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【コンフォール南森町】と申します。

 

さんざん言ってきていますが名は体を表すということあるしね。

気になる住所はというと「大阪市北区天神橋2-5-31」。南森町ちゃうんかいとツッコミどころですが、そこでツッコミをいれるのはまだ早いかと。

 

まだ、最寄り駅という選択肢が我々にはある！（キリッ）

まぁ、大阪の方には説明不要かと思いますが一応先に周辺環境をば、日本一長い天神橋筋商店街まで徒歩2分、こちらも有名な大阪天満宮まで徒歩2分。

まさに南森町の申し子やないか・・・！！

 

めちゃちゃ賑やかなエリアで人気が非常に高いと申しておきます！

ではいよいよ気になる最寄り駅はというと

「JR東西線」「大阪天満宮」駅まで徒歩1分！

・・・・

南森町ちゃうんかい！！！

 

残念ながら「大阪メトロ谷町・堺筋線」「南森町」駅まで徒歩2分でございました。

それでも3沿線徒歩2分は正直どうかしてるぜLv

流石の南森町・・・略してナンモリですわ・・

それでは早速ナンモリに建つマンションへと参りましょう！

ちなみに2005年築と御年18歳

最初は駐輪場

床にちょっと年代感じちゃう

ゴミ捨て場も中々のシンプルさ

屋内なのは加点ですが

ラックの角度が中々怪しげ

ちょっとしんどそうかも？

 

共用部の紹介

エントランスは逆に年代を感じさせない。

駐輪場は・・・親しくなったら見せる的なアレ？

防犯カメラもしっかり見ているぞアピールは防犯的には非常によろしいかと

ちなみに見切れていますが、メールボックス横には

ちゃんと宅配ボックスもございますので安心してネットショッピングをご利用ください。ただ、11個しか収納スペースございませんので、長期の占拠はNGでお願い致します。

 

それではいよいよお部屋に参りましょうか

今回ご紹介するお部屋は13階建ての13階

すなわち最上階

エレベーターを降りると

MUKIDASHIすぎて怖い。

フェンスすけすけやし低いしぃ・・

降りた瞬間の怖さときたら、思い出してもマジで震えてくるんですけどぉ・・・（号泣）

そんな高所恐怖症の戯言はさておき

今回ご紹介するお部屋へ

1LDK　43.77㎡

 

専有部のご紹介

玄関開けるとこんな感じです。

うん。2007年築ながらバリアフリー

そしてセンサー付きライトということなしやな

床面が最近のトレンドと少し違うくらいでしょうか？

シューズボックスは背が高く収納力は見たまま豊富です。棚の高さは調節可能なのでお好みにカスタマイズしてくださいませ。そんな玄関を抜けるとLDKが広がります。

LDKは10.6帖

さらに2面採光ということなし。

横にタワマン立たぬ限り明るさで心配することはございません！

ちなみにモニター付きインターホンの裏側が玄関になります。

逆方向から見るとよくわかりますね。そしてキッチンを背にしておりました。

キッチンはIH2口コンロ

シンクは激広っ！ただ調理スペースはその分少し狭めなので工夫必須かと（水切り板、ハードタイプまな板などなど）

 

収納面では文句なし

左に冷蔵庫スペースある点も嬉しいですね・・

ただ、大きいサイズは入らないかもしれない悪寒・・。

そんな悪寒を抱えつつLDKから見えるバルコニーへ

・・・狭っ！怖っ・・・！！

つくづく高所との相性は最悪・・。

竿掛けもございませんので陽当たりはあるだけに干すには一工夫いる点が惜しい。

眺望はまさにシティ派

緑とかをお求めの方は中之島公園へどうぞ

そのままLDKを横断すると

謎の廊下

余談ですが図面を見る限りこの廊下部分もLDKかと・・・ぴえん。

気を取り直して

まずは手前の扉からご紹介していきましょうか！

トイレでございます。

上部の棚や設備面広さでは特に文句はございません。

ただ一つの問題点は

中年以降の大敵

DANSA

急いでいるときほど気をつけねばなりません。

そのまま横の扉を開くと

洗面所です

幅が太ましい人々に優しく御座いませんが、そこはまぁ痩せろということで

独立洗面台はご覧の様にかなりの多機能。ミラーキャビネットもそうですが収納も多数ありシャワーヘッドやシングルレバー水栓付

 

なにより洗面台部分の→側スペースの取り方が個人的には好きです。

ちょっとした小物とか置けるって素敵やん？

あ、ちなみにここもトイレと一緒でDANSAあるのでご用心くださいませ。

奥に鎮座する洗濯機置き場

浴室の向かい側にある時点で私的には高評価。ただ、惜しむらくは棚の類が無いので洗剤のストックなど置場は要検討。

浴室はご覧の様に中々シンプルに纏まっております。

一般的な浴室設備＆シングルレバー混合水栓、浴室暖房乾燥機付きと良い感じです。

ほんまに君2007年築か？

そんなわけで段差を超えて洗面所を出てさらに奥へと

そこには

洋室がございます。

7帖の間取りで窓2つということなしやない？

別アングルからはこんな感じ

壁面にある扉はというと

クローゼットでございます。

奥深タイプで棚＆ハンガーパイプありで結構収納高め

ただ、室内の収納はここだけになるので荷物が多い方はご自身でご用意頂くこととなります。

そしてまさかの

バルコニー②

こちらには竿掛けがあるのでここに干せということでしょうか？

ただ陽当たりはバルコニー①と比べると明らかに弱い気が・・・

よりシティ感の増した眺望がそこにはございました

都会の色はこんな感じなのね。

改めて思いますが緑云々いうのは、やはりこの色味だと私のようなおっさんは少し疲れてしまうことが多いので、どこかでリフレッシュしたいのでしょうね。

というわけでナンモリ駅近最上階ダブルバルコニー搭載1LDKの

 

まとめ

物件名：【コンフォール南森町】

所在地：「大阪市北区天神橋2-5-31」

最寄り駅：「JR東西線　大阪天満宮駅」　徒歩1分

「大阪メトロ谷町・堺筋線　南森町駅」　徒歩2分

 

駅近最上階と属性もっておりますがなんとこちらはオール電化物件です。火の扱いが苦手な方にはおススメですが、火力を求める方には少し物足りないかも。

 

そんな最上階のオンリーワンな１LDKの気になる賃料は110,000円とやはり北区の駅近というべきお値段。共益費は10,000円とこちらも合わせるといいお値段にさらに定額水道代2,500円もございます。

※2名入居の場合＋2,500円

 

礼金は1ヶ月分必要となりますので決してお安いとは言えませんが先ほど記載した通りこれだけのレア物件の類似は中々にございません！

 

やはり最上階こそ至高よという貴方

オール電化でないと暮らせない貴方。

住むならナンモリでしょ？という貴方。

 

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇駅近（3沿線2駅徒歩2分圏内は驚異）

〇周辺環境（店揃いすぎぃ！便利すぎぃ！）

〇設備（宅配ボックスはじめ少し時代感はありますが〇）

〇新婚、カップルさんに丁度良い広さ（私的に）

 

【デメリット】

▽DANSA（トイレ、洗面所にはご注意）

▽2号線沿い（交通量クソ多し）

▽時代感（床面、キッチン、浴室など気になる方には×）