都島南通に2LDKのお勧め賃貸マンションを発見です。至急見に来てください。ラフィーネレジデンス

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【ラフィーネレジデンス】

 

2012年築とは思えない綺麗さよ・・・

中々のイケメンFACEを見せつけておりますがそんなイケメンマンションの建つ場所はと言いますと「大阪市都島区都島南通2-7-30」となります。

 

最寄り駅は「JR大阪環状線」「京橋」駅まで徒歩7分とちょっぴり歩きます。

しかし、周辺は住宅地なので喧騒とはほぼ無縁とは付け加えておきますね。

ということでいよいよマンションをご紹介！

エントランス前は中々の広さを誇ります。

このまま直進すると見せかけて

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屋外駐車場の奥には駐輪場

さらに屋内で良い感じ。

ただ、ラックはないので停め方次第ではいささかカオスになるかもしれませんね・・。

エントランス前はご覧の様にこちらもイケメン

←見える宅配ボックススタイリッシュですね。

そして地味にここから見えますが実はエントランスからしか入れない罠。

メールボックス＆宅配ボックスはこんな感じ。

宅配ボックスは大型も収納できますが、戸数に比べるとちょっと少なく感じるかもしれませんね。早急な取り出しは必須事項。

オートロックを超えたロビーはこんな感じ。

シックで重厚感溢れる感じがとってもええやないの・・・

ということでエレベーターに乗って本日ご紹介するお部屋へ

2LDK　 55.08㎡

ファミリー向けです！

そんな大家族にオススメの玄関ですが、中年には気になるちょっぴりの段差が気になるお年頃なんですって・・・

左に見えるシューズボックスは広々かつ棚の調整も可能と言う事なしですが、傘立てスペースがない点は哀しみ。

 

ということはファミリー向け故にそこそこの傘立てを用意しないといけない

＝玄関のスペースを喰うことに等しいのでシューズボックス下のスペースが許せなくなる可能性大・・。

そんな怒りと悲しみを胸に反対側の引き戸を開けると

洗面所が登場致します。

水回り一纏めな点はファミリー向けであってもかなり評価高いです。

室内洗濯機置場の位置は少し不満ですが、横に棚がある利点は見逃せませんね！もちろん加点対象でございます。

独立洗面台はご覧の様に多機能＆収納力大とファミリー向けにふさわしい器の広さを見せつけております。そちらに目を引かれますがシャワーヘッド＆シングルレバーなのも見逃せません。

ここに高評価以外つけようある？

そして浴室。

広っ！と思わず声が出るゆったりめの浴室。

流石ファミリー向けやで・・・。

広さと一般的な浴室設備に加えて浴室乾燥機と追い焚き機能はございますのでゆったりかつリラックスに最適なのは確定かと

そんないい感じの水回りを後に

洋室①をご紹介

6帖の間取りで2面採光と良い感じ。

逆方向の凸部分からの撮影ですが逆方向からでもわかる明るさよ

そして奥に位置する扉は

クローゼットでございます。

奥深く入るタイプで棚＆ハンガーパイプあるのでお好きにお使いくださいませ。

ということで洋室をあとに廊下を奥に進むと

廊下にも収納あるんです。

ファミリー向けの鉄板という収納の多さですが廊下とは・・

たまげたなぁ・・・

こちらも用途に合わせてお使いくださいませ。

その向かい側には

トイレがございます。

落ち着く雰囲気が漂う空間ですね

ちなみに上部に棚はございますので、ペーパーや洗剤等のストック可能な点もお伝えしておかねばと思う次第。

そんなわけでいよいよLDＫへと参りましょう！

ＬＤＫの扉を開けるとそこにはキッチンがございます。

カウンターキッチンで3口コンロ+グリル

シンク＋調理スペース広々とファミリー向けにふさわしい強キッチン。

 

ただ、気になる点は背面冷蔵庫スペースとキッチン収納数かなぁ・・・

強いキッチンなのでマルチタスクにふさわしい調理器具が必須かと思いますが・・・

そこらへんはあくまで素人考えなので・・充分なのかは不明です。

LDKはこんな感じとなります。

13.8帖ですが先ほどのキッチン部＆廊下を含めてなので実質9～10帖かと思われます。

そのまま奥の引き戸方向へ参ります。

洋室②

こちらは4.8帖

やはり窓付きさらに冷暖房エアコンありでございます。

ちなみにエアコンは2台設備との事で

LDKと洋室②が該当します。

洋室①は残念ながらご自身でご用意いただくこととなりますのでその点はご注意ください。

そして奥面の扉はやはり

クローゼット②

こちらも洋室①のクローゼット同様奥深いタイプ

背の高さはございますので棚とハンガーパイプを有効活用してくださいませ。

ということで洋室②からＬＤＫへそして外へ

バルコニーはかなりの広さを誇ります。

うん。流石ファミリー向けやね。

これでバルコニー壁面がすりガラスでなければ100点やったのに・・・

そんなバルコニーから見える風景がこちら

南向きで高層建築もなく陽当たりは言うまでもないことかと

そしてなんか外観から気になっていた空き地ですが、何かしらの予定地なのでしょうか？

そこそこの距離が該当しますが結構謎・・・。

赤で囲っているところが空き地なのでかなりの広さがわかると思います。

一応、京橋駅周辺の再開発は近年噂されておりますが・・・

謎が多すぎます。情報お持ちの方詳しく誰か教えて下さいませ。

緑分は今のところは問題ないかと思いますが、これじゃないとお思いの貴方に

桜之宮東公園までは徒歩4分とお伝えしておきますね。

そんなわけで謎の空間が近くにある都島区に建つ2LDKの

まとめ

物件名：【ラフィーネレジデンス】

所在地：「大阪市都島区都島南通2-7-30」

最寄り駅：「JR大阪環状線」「京橋」駅まで徒歩7分

 

ファミリー向けで広さ良し設備良しと良い感じの２LDKですが

気になる賃料はというと

143,000円とそりゃそうだよねという内容

共益費は10,000円かかるので中々のお値段に

そして敷・礼金はというと敷金はございませんが

礼金は2ヶ月とファミリー向けの哀しき定めが・・・

 

ただ、広さ、設備共にハイレベルな内容なのは間違いないので

ファミリー向けをお探しの方は是非一度ご内覧をと自信を持ってオススメできるお部屋です！

 

ファミリー向けでお探しの貴方。

浴室はやはり大事でしょ？な貴方。

京橋が大好きな貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇アクセス（京橋駅が5沿線3箇所で近隣に揃う）

〇周辺環境（落ち着いた感じ）

〇浴室（設備充実かつ広さは大正義）

 

【デメリット】

▽コスト（やはりイニシャル・ランニングともにファミリー向けの哀しき定め）

▽謎の空き地（謎故にどうなるかも謎）

▽ホテル街（京橋駅の行く方向によってはあり、気なる方は×）