大阪・中央区久太郎町「創空KYUTARO」 〜都心での贅沢な暮らしと利便性を両立するSOHO対応型賃貸マンション〜

物件概要

「創空KYUTARO」は、大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-16に所在する高級賃貸マンションで、SOHO利用や法人登記が可能です。この建物は、ビジネスとプライベートのどちらのニーズにも応え、心地よい暮らしを求める方にとって理想的な住環境を提供しています。大阪の中心地で、ビジネス街へのアクセスも抜群なこの物件は、通勤・通学はもちろん、商業エリアや観光地へのアクセスも良好です。

• 所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目4-16
• 交通アクセス：
  • Osaka Metro中央線「堺筋本町」駅から徒歩2分
  • Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩5分
• 築年数：2006年7月
• 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）、地上13階建て
• 物件の階数：12階部分に位置
• 間取り：1LDK
• 専有面積：131.13㎡

「創空KYUTARO」は、特にビジネスマンやフリーランス、さらには企業経営者におすすめの物件で、SOHO利用が可能な点や法人登記の対応など、都市型ワークライフに理想的な住まいです。

「創空KYUTARO」のデザイナーズならではの内装と設備

「創空KYUTARO」では、内装や設備にこだわり抜いており、上質なライフスタイルを提供します。居住空間は広々としており、モダンでスタイリッシュなデザインが施されています。特にリビングダイニングエリアは開放的で、フロアごとに統一されたデザインは落ち着きと高級感を演出しています。専有面積は131.13㎡と非常に広く、1LDKの間取りも使い勝手が良く設計されています。

1. キッチン

料理好きの方には嬉しい、使いやすくデザインされたシステムキッチンが備わっています。広々とした調理スペース、収納も豊富で、調理器具や食器などもすっきりと収納できるようになっています。

2. バスルームと洗面所

バスルームは高級ホテルのような空間を実現しています。大きな鏡と広めの洗面台があり、朝の準備も快適です。さらに、浴室乾燥機が設置されているため、雨の日でも洗濯物の乾燥が可能です。

3. その他の設備

エアコン、給湯設備、バルコニーなどの基本設備が揃っており、快適に生活できるよう配慮されています。また、SOHO利用を考慮し、オフィス家具の配置にも適した間取りが特徴です。

周辺環境と利便性

「創空KYUTARO」が所在する大阪市中央区久太郎町は、ビジネスと商業の拠点でありながらも、静かな住環境を提供しています。周辺には多くの商業施設や飲食店、コンビニエンスストアが点在し、日常の買い物にも便利です。

1. 商業施設

大阪市中央区には多くの商業施設が揃っています。例えば、大阪の代表的なショッピングエリア「なんば」や「心斎橋」も近く、ショッピングや食事も楽しめます。また、なんばパークスやあべのハルカスも少し足を延ばせばアクセスでき、ファッションや雑貨のショッピングを楽しむのに最適です。

2. 飲食店

大阪市内のグルメエリアに近いため、和食や洋食、アジア料理など、幅広いジャンルの飲食店が揃っています。特に、「本町」駅周辺はビジネスマンが多く利用するエリアで、ランチやディナータイムには選択肢が豊富です。おしゃれなカフェやバーも多く、仕事帰りにリフレッシュできる場所がたくさんあります。

3. 教育施設

お子様がいるご家族にとっても、教育施設が充実している点が魅力です。近隣には小学校や中学校、また幼稚園もあり、お子様の通学にも便利な環境が整っています。保育園や学習塾も多く点在しており、教育環境の面でも安心です。

4. 公共施設・公園

久太郎町エリアは、大阪城公園や中之島公園といった大規模な公園へもアクセスが良好です。特に大阪城公園では、ウォーキングやジョギングなど、日々の運動を楽しむことができます。また、四ツ橋筋を通じて交通の便が良いため、車や公共交通機関でさまざまなエリアへ移動しやすいのも特徴です。

「創空KYUTARO」に住むメリット

1. SOHO利用可能

ビジネス目的でのSOHO利用や法人登記が可能なため、リモートワークや独立したオフィススペースを確保したい方に最適です。住まいと仕事場を統合することで、通勤時間の短縮や時間の有効活用が可能です。

2. 充実したセキュリティ

「創空KYUTARO」では、居住者の安全を第一に考えたセキュリティシステムが完備されています。オートロックシステムや防犯カメラが設置されており、安心して暮らすことができます。また、玄関ドアには高性能な施錠システムが導入され、ピッキングなどの不正侵入を防止します。

3. ライフスタイルに合わせた広々とした間取り

131.13㎡という広い専有面積は、一人暮らしにも家族住まいにも快適です。広々としたリビングダイニングは、来客時にも最適であり、ホームパーティやリモートミーティングにも対応できるスペースです。

4. 魅力的なアクセス

「創空KYUTARO」の立地は、Osaka Metroの主要路線にアクセスが良く、通勤・通学の便も良好です。主要駅である「堺筋本町」駅および「本町」駅から徒歩圏内にあり、大阪の主要エリアへの移動が容易です。

入居条件と契約概要

「創空KYUTARO」の入居条件と契約内容について詳しく説明します。

• 賃料：月額350,000円
• 管理費：月額15,000円
• 敷金：350,000円
• 礼金：350,000円
• 契約期間：普通借家契約の2年
• 保証会社：全保連（初回保証料は総賃料の50%、更新料は年13,000円）
• 入居時期：相談可​

契約における追加費用

契約時には以下の費用が別途かかります。

• 鍵交換手数料：16,500円
• 契約事務手数料：2,200円
• ハウスクリーニング代：55,000円（退去時）
• 更新事務手数料：11,000円（更新時）

このように、「創空KYUTARO」は立地、設備、周辺環境、セキュリティにおいて非常に優れた高級賃貸マンションです。