梅田徒歩圏内の3LDK。最高のルーフバルコニーを堪能してみませんか。リーガル梅田Ⅱ

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【リーガル梅田Ⅱ】

重厚な雰囲気が漂う有名な高級分譲シリーズがいよいよメディア初出場。

 

完全に余談ですが諸先輩から聞いていた言葉があります。

「リーガルシリーズはヤバい（いい意味で）」

その言葉の真意を皆様はきっと理解してくれると思います。

 

尚、私が今回何回上記のセリフをいうのかカウントするのはNGです。

そんなこちらのマンションが建っているのは「大阪市北区西天満6丁目9-18」

 

そんな西天満ですが1～4丁目が国道1号線の南側にあり大阪高等裁判所や官公庁、オフィスビルが立地しています。

このマンションのある６丁目と5丁目は北側に位置し西方向には有名な北新地

北には兎我野町など歓楽街に隣接しております。

 

最寄り駅は大阪メトロ谷町線「東梅田」駅まで徒歩7分と梅田エリアが徒歩圏内

 

そんな中で私のオススメのお店は【ミスターパピー】

あんまり見ないカレーラーメン専門店

残念ながら写真が無いので公式インスタグラムでご容赦くださいませ

https://www.instagram.com/misterpuppy565/

 

カレーとラーメンという男子好きな二つが融合した奇跡のような一品

外を通った時に思わず２度見してから吸い寄せられるように

店の中に入ったのはいい思い出・・

 

メニューを見て頂ければわかりますがトッピングも豊富です。

個人的なオススメですがバケットが良い感じ。

ご飯派もご安心ください。ありますよ！

マンションからは南側にありますが是非一度ご賞味ください。

 

そんなわけでマンションへ

エントランスも豪華・・。

ちなみに管理人さんがいらっしゃったためソファーには座れておりません・・。

無念・・。

メールボックスと宅配ボックスは当然搭載

ここら辺は流石の一言。

 

それではいよいよお部屋に今回ご紹介する部屋は3LDK・149.48㎡

ええ、高級なファミリー向けです。

以前の玉造で懲りたはずですが何事もあきらめず行きたいと思います。

玄関が部屋やん・・・。

何人家族を想定しているのか・・・

背が高いうえに２つシューズボックスあるんですけど・・・

大家族でも安心できる収納力はヤバい・・・。

入り口ですでに怖いんですけど・・・

玄関に窓あるし土間の広さがヤバい。そんな玄関を抜けると

25.5帖のLDKがお出迎え

何もないから余計に広さを感じられます・・・。

バルコニーは幅広、縦長でさらに壁面は外側が見えない仕様

これは嬉しいですが竿掛けが見当たりません。

その理由は後述致しますのでもう少々お待ちください。

１5階からの風景はなかなかのものです

ただ、何度も書きますが直下は見られません

これは風景と言い聞かせて室内へ

バルコニー側からのLDK扉多すぎぃ！？

まず一番右側の扉から行きましょうか

洋室①

10.1帖の驚異的な広さ

ここにもモニターインターホンついているのは少し笑えます。

広すぎるのでLDKまで行かなくていい気遣いなんですけどね。

逆方向から

窓は２つもあると・・・

さらに一番の問題は収納が２つあっても広く見えるって怖くない？？？

しかも２つとも小さいのでなく

ご覧の通り収納力に溢れすぎているんですけどぉ

間にはTV台もあるんよね・・・

ヤヴァイ・・・

洋室①を出て横の扉を開けると

高級感漂う洗面所

でありながら水回り纏めているのは非常に評価高し

浴室近くに洗濯置き場があるのは便利かつ至高かと

独立洗面台は広いしまさかのツインドライブ

うーんこの部屋が想定している家族の最大数は一体何人なのだろう・・・

ホントにヤバい

まぁそんな広々洗面に収納が無いはずが無く

上部には戸がついていないので使用頻度が高いものは上にしまうと楽。

部屋でかいけど細かい心遣いが見える・・・

浴室も広く

設備も充実、風呂の蓋ない以外言う事なしでは？

ちなみに窓ありですが残念ながら外のシャッターの開け方が不明の為

明るいバージョン見たい方はご自身でご確認ください。

洗面所の横には

ウォークインクローゼット

ちょっと収納量は他と比べると少な目（？）

感覚がマヒし始めている・・・

LDKで必要なものをどうぞお入れください

この横は

トイレ

高級感溢れすぎて落ち着かない・・・

洗面台がトイレ内にあるので便利なのは間違いない

収納なども申し分なしただ、高級すぎて落ち着かない。

それが唯一の欠点なのか？

 

お次は洋室②へ

こちらは7.8帖

窓ここにもついているってさ

広さの定義が壊れていると少し狭く感じてしまいますが間違いです。

下手な1Kより広いのでそこは本当に注意してください。

逆方向からはこんな感じです。

そして言わしてください

この部屋の収納は何を収納する事を予想しているのでしょうか？

開けてみたら案の定大容量。

確かに人数増えれば衣服も多くなりますが・・・

うん、そう考えれば妥当なのかもしれない（白目）

そんな混乱気味に洋室③へ

洋室オール窓付き・・・やばい

6.3帖

ここが広さ的に一番落ち着きました。

きっと私が小市民だからなのでしょうね

ただ、壁面一杯の収納君は違うからね

うーん収納モンスター

どんだけ荷物があっても大丈夫ということです。

・・・大丈夫ですよね？

この3LDKの総容量に入りきらないというのがハイソの常識なら私は一生小市民。

そんなわけでキッチンへ

L字キッチン

ファミリー向けとはいえ調理能力その他を見て素人目ですら

ヤヴァイのが分かる二人並んで調理が基準でしょうか？

ちなみに右側に冷蔵庫置けます。

 

ただキッチン周りの収納でこのキッチンに見合う調理器具や皿を

置くには少し足りないとお嘆きの貴方

キッチン背面にはこんなのもありますし

近くにこんなのもあります。

ね？いっぱい入るでしょ？

ん？横？

ああ、そういえばご紹介がまだでしたね

キッチン前にはこちらの階段がございます。

はじめのご紹介で3LDKとお伝えしたことに噓偽りはございません。

論より証拠ですのでそれでは階段上へご案内。

ルーフバルコニー

なんというかもうここまでくるとどうとでもなーれの心境です

ね？下のバルコニーの竿掛けなんていらないでしょ？

ここに好きなように好きなものセットすればいいわけです

ご覧の通り遮るものはございません。

ご自由にお使いください

とりあえず一言だけ言わしてくださいね

「柵の向こう側見えすぎて怖い！」

ということで豪華すぎると感覚がバグってくるのを再度感じる

超豪華なファミリー向けのお部屋の

 

まとめ

大阪市北区西天満6-9-18にあるこちらの賃貸マンション

3LDKで149.48㎡

最上階の色々な意味で豪華すぎるお部屋（語彙力がない）

 

賃料は315,000円

共益費は24,820円

と北区超豪華と考えるとまぁわからないでもないお値段（感覚麻痺）

礼金はなんと驚異の700,000円

この時点で1,000,000円という金額が見えてきていますが・・・

家族向け物件でも屈指の広さと利便性とタワーマンションではマネできないONLYONEさを放つ

【リーガル梅田Ⅱ】

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇エリア（梅田エリアまで徒歩１０分圏内、アクセス面などもいうことなし）

〇ルーフバルコニー（圧巻の一言）

〇収納（何人を想定しているかわからなくなる収納数）

〇設備（豪華＆充実）

〇採光（窓はもれなく全室、ルーフバルコニーは言わずもがな）

 

【デメリット】

▽コスト（初期費用が特にすごい）

▽年代感（一部設備はちょっと感じる）