「天満橋駅」徒歩6分にある築浅ハイクオリティ賃貸マンション。【アーバネックス大阪天満橋】アーバネックス大阪天満橋

大阪市北区の人気物件「アーバネックス大阪天満橋」の魅力を徹底解説

大阪市北区天満エリアに位置する「アーバネックス大阪天満橋」は、2022年築の最新設備を備えた2LDKの賃貸マンションです。この物件は、交通アクセスの良さ、周辺環境の充実、そして高品質な設備が特徴です。以下では、物件の魅力を3500文字以上で詳しくご紹介します。

物件概要

• 物件名: アーバネックス大阪天満橋
• 住所: 〒530-0043 大阪府大阪市北区天満3丁目
• 間取り: 2LDK（LDK11帖、洋室4.5帖、洋室4帖）
• 専有面積: 45.45㎡
• 建物構造: 鉄筋コンクリート（RC）・11階建
• 所在階: 11階（最上階）
• 賃料: 17万3,000円（管理費12,000円）
• 駐車場: 近隣1台3万8,500円（税込み）
• 築年月: 2022年1月
• 入居可能日: 即入居可能

周辺環境の充実

「アーバネックス大阪天満橋」は、天満橋エリアに位置し、利便性の高い生活を提供します。

• 買い物・生活施設:
  天満橋駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアが点在しており、日常生活に必要なものが揃います。また、カフェや飲食店も豊富で、休日には気軽に外食を楽しむことができます。
• 自然環境:
  近隣には、大川沿いの遊歩道や天満公園があり、都会にいながらも自然を感じられるスポットが充実しています。春には桜が美しく咲き誇るエリアとしても知られています。
• 教育施設:
  家族連れに嬉しいポイントとして、小学校や保育園が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適しています。

交通アクセスの良さ

「アーバネックス大阪天満橋」は、交通アクセスが非常に優れた立地にあります。複数の鉄道駅が徒歩圏内にあり、大阪市内外への移動が簡単です。

• 最寄り駅:
  • 京阪本線「天満橋駅」徒歩6分
  • 地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩7分
  • JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩8分
• 主要エリアへのアクセス:
  天満橋駅から大阪ビジネスパークや梅田エリアまで10分程度でアクセス可能です。さらに、京阪本線を利用すれば京都方面への移動も便利です。

2LDKの魅力

この物件の間取りは2LDKで、コンパクトながら機能性に優れた設計となっています。

• 広々としたリビングダイニングキッチン:
  11帖のLDKは、家族が集うリビングスペースとして十分な広さを持ちます。天井が高く、2面採光で日当たりが良いため、開放感があります。
• 快適な寝室:
  洋室は4.5帖と4帖で、それぞれが独立したプライベート空間を提供します。夫婦の寝室や子供部屋、書斎として活用可能です。
• 収納スペース:
  各部屋に収納が備え付けられており、荷物が多い家庭でもすっきりとした空間を保てます。

設備の充実

築浅物件である「アーバネックス大阪天満橋」には、最新の設備が整っています。

• スマート解錠システム:
  スマートフォンでエントランスや玄関の解錠が可能で、防犯性と利便性を両立。
• 浴室乾燥機:
  雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機が標準装備されています。また、湿気対策としても効果的です。
• インターネット無料:
  高速インターネットが無料で利用でき、テレワークや動画配信サービスの利用も快適。
• 床暖房:
  冬でも足元から暖かく、快適に過ごせます。
• 宅配ボックス:
  不在時にも荷物を受け取れるため、仕事で忙しい方にとって大変便利です。

初期費用と保証について

「アーバネックス大阪天満橋」では、初期費用や保証会社の利用についても柔軟な対応が可能です。

• 初期費用:
  鍵交換費用や退去時のハウスクリーニング費用など、必要な費用が明確に提示されています。退去時のハウスクリーニング費用は3万8,500円です。
• 保証会社利用:
  保証会社「エポスカード」を利用したプランがあり、初回保証料は月額総賃料の30％、月額0.7％で利用可能です。
• カード支払い対応:
  初期費用の支払いはクレジットカードに対応しており、手元資金が少ない場合でも安心です。

結論

「アーバネックス大阪天満橋」は、利便性の高い立地、最新設備、快適な住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。単身者からカップル、または小さな家族まで幅広いニーズに応えることができます。

興味のある方は、ぜひお問い合わせください！

お問い合わせ先:
エーポジション福島店
TEL: 06-6455-5666