西区立売堀に完成したファミリー向け新築賃貸マンション。設備、立地、間取り全て良しです。バリオ西本町

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

その名を【バリオ西本町】と申します。

 

ええ、ご覧の様にド新築でございます。

内覧会が開催されるということで早速メディア班は現地に行きましたがいやかっこええですやん・・・。

ちなみに余談ですが１F←は事務所な模様。

入口は→側

そんな入口ご紹介の前に周辺環境をさらっとご説明。

物件の位置はと言いますと「大阪市西区立売堀2-5-43」とさらっと人気エリアに建築されております。

 

尚、最寄り駅はというと「大阪メトロ長堀鶴見緑地線」「西大橋駅」まで徒歩7分とそれなりに歩きます。

他の沿線を使いたい場合は「大阪メトロ千日前線」「阿波座駅」まで徒歩12分、「大阪メトロ四ツ橋線」「四ツ橋駅」まで徒歩13分と15分圏内で結構な数使えます。

 

それではいよいよ物件をご紹介して参りましょう！

最終仕上げでしょうか？

完成が待ち遠しい・・。

オートロック前に鎮座するメール&宅配ボックス

でかいッ！！！説明不要となるわけもなく実際はメール部分に一部が取られてしまっているので宅配ボックスの容量的には少し小さいかも？

ただスタイリッシュなんよ・・・

オートロックを超えるとこんな感じ

タイル調でスタイリッシュが止まらんやん。

あと、内覧会仕様なのでスリッパ大事

無論、土足厳禁なのは言うまでもない掟。

そして内廊下使用なのは高所恐怖症には朗報でしかない。

さらにですがエレベーター降りたところで先程のスリッパは一旦脱ぎ

ここからは刑事ドラマとかでおなじみのシューズカバーを着用よ・・・

流石新築・・。微塵のゴミも許さないという熱い心意気よ

尚、←向くと

駐輪スペースがまさかのここ

うん。どおりでエレベーター広いと思ったのよ・・。

完全護身完了ですが

私のようなファッティ&自転車はエレベーター内のスペース取りすぎません？？？

ねえ？？？大丈夫？？？

一抹の不安を感じつつ今回ご紹介するお部屋へ

なんと階層によって間取りが変わるという

 

３号室タイプ

３～５F　1LDK+S　58.47㎡

6～8F　2LDK　58.47㎡

今回は３Fなので１LDK+Sです。

（※図面見ても違いがわかりません・・・泣）

入口からの初手で遠近法おかしくない？？？

長いんよ・・・

広々空間過ぎると逆に落ち着かない・・・・

そして姿見の奥にある扉はというと

シューズインクローゼット

玄関の広さにふさわしい収納力です。

ただ、逆にこれだけ玄関広いと靴出し放しにしても

ええんちゃうん？とか思ってしまった私は

きっと根っからのぐうたら人間なのでしょう。

そんな広々空間を後に奥まで行くと

納戸（6Fから洋室）

広さは4.7帖

窓付きでいい感じな室内ですね。

洋室と言われても特に問題ないとは思いますが・・・

建築基準法的に何かが違うのでしょう・・・

ということで奥面の扉を開くと

スタイリッシュなクローゼットが少し分かりにくいのですが奥行もあるので収納力は申し分なしかと

間口のせいなんや・・・・

棚&ハンガーパイプ搭載なので整理整頓もしやすいのも見逃せませんぜ。

そんなわけで納戸と部屋の違いに頭を悩ませつつも

続いては

スタイリッシュなトイレがお出迎え

手すりのスタイリッシュさが目を引くのですが全体的に落ち着くスペースやないの・・

さらに上部には棚もあるので収納面も申し分なし・・・

間違いなく1級品ですよ・・・コイツ・・

そんなスタイリッシュトイレを後にLDKへと参りますといきなり目前に現れるのは

カウンターキッチン！

うーんシンク、調理スペースともに申し分なし

さらに3口ガスコンロ＋グリル付とか間違いなくモンスタークラスの調理能力ですよ・・・

その調理能力に比べると少し収納が少なく感じるのと背面に冷蔵庫置き場となるのがデメリットと言えばデメリットですが、この莫大な調理能力を十全に使用出来れば些細なことでしょう。

そんなキッチン近くには

洗面所がございます。

水回り一纏めが嬉しい仕様、掃除がらくらくなんです。

浴室横に鎮座する室内洗濯機置場

特筆すべきは上部の棚&ハンガーパイプで様々な用途に使えるのはもちろん

横にある収納棚も有用に使ってくれよという心づくしな内容に思わずおじさんの涙腺はうるっときました。

スタイリッシュなだけやのうて気遣いも一流やないの・・・

その向かいにある独立洗面台はご覧の様に多機能&収納力にあふれる令和基準なすごい奴。

もちろん、シングルレバー水栓で楽なのは当然としてシャワーヘッド付きなのも便利of便利。

そして浴室

重厚感あふれるのに広々なその空間には若干圧倒されちゃう。

なにより設備がすごいんよ

一般的な浴室設備はもちろん

浴室乾燥機&追い焚き機能付きと使えと言わんばかりの良好な内容に私震える。

本当にいいので是非一度実物を見て欲しいくらいの内容。

そんな良好な水回りを後にLDKへ

カウンター下からの一枚

→に見切れている黒い部分が洗面所への戸です。

LDKは12.5帖の表記ですがキッチン・廊下部分も当然に含みますので7～8帖くらいかとそれでも広々なんですけどね！

尚、バルコニーには出られませんので

窓越しビューをお楽しみください

うーんシティ感しかねえ！

コンクリートジャングルなんよ！

そのまま洋室①へ

こちらは5.1帖の間取り

広さがいまいち感じ辛いのは部屋の形のせいだと思います。

その気になる形は一旦保留して

奥面の引き戸を開けると

クローゼット②

こちらは引き戸ですのでギリギリまでものを置けますね

ちゃんとこちらにも棚&ハンガーパイプは搭載

どうぞご自由にお使いくださいませ。

そして

やたらかくかくしている洋室①の逆サイド

窓がありますがなにより気になる

かくかくさ

もう少しこう・・・四角にして頂けると落ち着くんですが・・・

気になるぅ・・・

ということで

洋室①で落ちがついた感が否めない。

3号室だけ間取りが階層で変わる不思議な新築の

 

まとめ

物件名：【バリオ西本町】

所在地：「大阪市西区立売堀2-5-43」

アクセス：「大阪メトロ長堀鶴見緑地線　西大橋駅」徒歩7分。

「大阪メトロ千日前線　阿波座駅」徒歩12分

「大阪メトロ四ツ橋線　四ツ橋駅」徒歩13分

 

新築でスタイリッシュかつ心遣いも忘れないイケメンな彼の気になる賃料はというと

175,000~181,000円（3F～8F）とやはりそれなりのお値段に

共益費8,000円がお得に見えてしまうのは数字が大きすぎるから・・・

敷金30,000円と契約一時金300,000円がかかるのも人気エリアの悲しきサガよ

しかし、新築でこれだけの設備かつ人気エリアということもあり

中々のスピードでお部屋が無くなって来ているのもまた事実

 

新築大好きな貴方。

住むならスタイリッシュ一択な貴方。

間取りの違いなんざ小せえなと豪快に笑える貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問合せはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇新築（あなた色に染め上げて）

〇設備（最新&便利が大集合）

 

【デメリット】

▽コスト（言わずもがな、すごい）

▽アクセス（ちょっとした運動）

▽空室（あるのかい？というスピードで埋まっていく）