鉄堺筋線「北浜駅」徒歩6分。LDKは窓がいっぱいで解放感抜群の2LDK。【アーバネックス中之島公園】アーバネックス中之島公園

高層階で優雅な暮らしを！「アーバネックス中之島公園」の魅力を徹底解説

大阪府大阪市北区菅原町にある「アーバネックス中之島公園」は、都会の喧騒を感じさせない静かな環境と、利便性抜群の立地が特徴の賃貸マンションです。この物件は、2LDKの快適な間取りと高品質な設備を備え、単身者やカップル、または小さな家族に最適な住まいを提供します。ここでは、その魅力を詳しくご紹介します。

物件概要

• 物件名: アーバネックス中之島公園
• 住所: 〒530-0046 大阪府大阪市北区菅原町2-6
• 間取り: 2LDK（LDK17.2帖、洋室6.1帖、洋室4.5帖）
• 専有面積: 63.83㎡
• 建物構造: 鉄筋コンクリート（RC）・15階建
• 所在階: 14階（高層階）
• 賃料: 18万7,000円（管理費13,000円）
• 駐車場: 近隣1台3万8,500円（税込み）
• 築年月: 2008年2月
• 入居可能日: 2025年1月上旬（期日指定）

設備の良さ

「アーバネックス中之島公園」は、快適な暮らしをサポートする高品質な設備が揃っています。

• 高層階の眺望:
  14階に位置するため、大阪市内を一望できる開放的な眺めを楽しめます。特に夜景は美しく、日々の暮らしを豊かにしてくれるでしょう。
• ネット無料:
  インターネットが無料で使い放題のため、在宅ワークや動画視聴を楽しむ方にも最適です。
• 浴室乾燥機・独立洗面所:
  雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機を完備。独立洗面所は、快適な身支度をサポートします。
• 大型クローゼット:
  各部屋には十分な収納スペースがあり、衣類や荷物をすっきり整理できます。
• 防犯対策:
  巡回管理やTVインターホンが設置され、防犯面での安心感も高いです。

2LDKの魅力

この物件の2LDKの間取りは、広さと機能性を兼ね備えています。

• 広々としたLDK（17.2帖）:
  リビングダイニングキッチンは、家族が集う憩いの場として十分な広さを持ち、家具の配置も自由自在です。
• 使い勝手の良い洋室:
  6.1帖と4.5帖の洋室は、寝室や子供部屋、書斎として利用できます。それぞれが独立した空間でプライバシーを確保。
• 2面バルコニー:
  南向きのバルコニーは日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。もう1つのバルコニーは、リラックススペースとして活用可能です。

周辺環境の魅力

北区菅原町は、中之島エリアの近くに位置し、都会の利便性と自然の調和が取れたエリアです。

• 自然豊かな環境:
  近隣には中之島公園があり、緑に囲まれた癒しの空間が広がります。川沿いの散歩やジョギングを楽しむことができ、リフレッシュに最適です。
• 生活の利便性:
  スーパーやコンビニ、カフェが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が充実。家族連れにも安心して住める環境です。
• 文化と歴史:
  菅原町周辺は、大阪の歴史と文化が感じられる地域で、美術館や博物館も近くに点在しています。

梅田へのアクセスの良さ

この物件は、大阪市内の中心地である梅田エリアへのアクセスが非常に便利です。

• 最寄り駅:
  • 地下鉄堺筋線「北浜駅」徒歩6分
  • 地下鉄谷町線「南森町駅」徒歩8分
  • 京阪電鉄中之島線「なにわ橋駅」徒歩7分
• 所要時間:
  梅田まで電車で10分程度。通勤やショッピング、グルメを楽しむ際にも非常に便利な立地です。

初期費用や保証について

この物件では、初期費用や保証内容も明確に設定されています。

• 初期費用:
  鍵交換費用は16,500円、退去時のハウスクリーニング費用は33,000円です。
• 保証会社利用:
  月額総賃料の30％が初回保証料として必要で、月額費用も明確です。

結論

「アーバネックス中之島公園」は、利便性の高い立地、広々とした2LDKの間取り、高品質な設備を兼ね備えた魅力的な物件です。北区菅原町の落ち着いた環境と梅田への抜群のアクセスを享受できる理想的な住まいです。

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お問い合わせ先:
エーポジション福島店
TEL: 06-6455-5666