「鉄御堂筋線本町駅」徒歩3分の駅近賃貸マンション。築浅で設備のグレードハイスペックな2LDK。【IBC Residence East】IBC Residence East

大阪市中央区北久宝寺町の魅力と「IBC Residence East」のおすすめポイント

大阪の中心地、大阪市中央区北久宝寺町に位置する「IBC Residence East」は、2023年築の最新設備を備えた2LDKの賃貸マンションです。このエリアは、大阪の主要なビジネス街と商業エリアへのアクセスが良好で、快適な都市生活を実現します。本記事では、物件の詳細や設備、北久宝寺町の魅力、梅田や難波へのアクセスの良さをご紹介します。

物件概要

• 物件名: IBC Residence East
• 住所: 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-3
• 間取り: 2LDK（LDK13.3帖、洋室6帖、洋室5帖）
• 専有面積: 57.47㎡
• 建物構造: 鉄筋コンクリート（RC）・15階建
• 所在階: 2階
• 賃料: 19万6,000円（管理費12,000円）
• 駐車場: 近隣1台3万8,500円（税込み）
• 築年月: 2023年8月
• 入居可能日: 即時（空家）

設備の良さ

「IBC Residence East」は、最新の設備とデザインで快適な暮らしを提供します。

• 全室エアコン完備:
  全室にエアコンが設置されており、夏の暑い日や冬の寒い日も快適に過ごせます。
• 浴室乾燥機と追い焚き機能:
  浴室乾燥機が雨の日の洗濯をサポート。追い焚き機能は、忙しい日でもゆっくりバスタイムを楽しむことができます。
• 宅配ボックスと24時間ゴミ出しOK:
  不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、好きな時間にゴミを出せる敷地内ゴミ置き場が便利です。
• インターネット無料:
  高速インターネットが無料で利用可能。テレワークにも最適です。
• ペット飼育可能:
  大切なペットと一緒に暮らせる、ペットフレンドリーな物件です。

2LDKの魅力

この物件は2LDKで、単身者からカップル、子供のいる小さな家族まで幅広いライフスタイルに対応します。

• 広々としたリビングダイニング:
  13.3帖のLDKは、家族が集うリビングスペースとして十分な広さを持っています。開放感のあるデザインで、居心地の良い空間を提供します。
• 洋室の使い勝手:
  6帖と5帖の洋室は、それぞれ寝室や書斎、子供部屋として活用できます。適度な広さがあり、プライベート空間を確保できます。
• 収納スペース:
  各部屋に収納スペースがあり、荷物の多い方でもすっきりと片付けられます。

北久宝寺町の魅力

中央区北久宝寺町は、大阪の中心地に位置しながらも落ち着いた雰囲気を持つエリアです。

• 生活の利便性:
  徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常生活に必要なものがすべて揃います。また、カフェやレストランも多く、外食派の方にも便利です。
• 歴史と文化:
  このエリアは、大阪の商業文化を支える「船場エリア」の一部で、伝統的な街並みとモダンな建物が共存しています。
• 緑豊かな環境:
  近隣には靭（うつぼ）公園があり、自然に触れながらリフレッシュすることができます。ランニングやピクニックに最適なスポットです。

梅田や難波へのアクセスの良さ

「IBC Residence East」は、大阪市内の主要エリアへのアクセスが抜群です。

• 最寄り駅:
  • 地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩3分
  • 地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩11分
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩13分
• 主要エリアへのアクセス:
  本町駅から梅田までは約5分、難波までは約7分で到着します。ビジネスでもプライベートでも移動がスムーズです。

初期費用と契約について

この物件では、初期費用や契約条件が明確に設定されています。

• 初期費用:
  鍵交換代16,500円、ハウスクリーニング代44,000円などが必要です。
• 保証会社利用:
  初回保証料は35,000円、月額保証料は総賃料の1％+800円です。

結論

「IBC Residence East」は、快適な設備、便利な立地、そして北久宝寺町の魅力的な環境を備えた理想的な賃貸マンションです。都会での便利な暮らしを実現しながら、落ち着いた住環境で新生活を始めてみませんか？

お問い合わせ先:
エーポジション福島店
TEL: 06-6455-5666