京橋エリアに「大型犬」飼育可能な新築1LDKマンションが登場。希少過ぎる。Kyobashi View Residence

みなさまこんにちは。

今回はいまアツい街、京橋に新築物件ができたので、ご紹介させて頂きます。

これは絶対に要CHECKです。

 

実は本記事執筆の前日も京橋の物件についてメディア執筆させて頂いたのですが書けば書くほど京橋良すぎて、引っ越したいなってなってきちゃいました（笑）

マンション名：『Kyobashi View Residence』

大阪市都島区片町２丁目7-11

 

 

【アクセス】

JR東西線「大阪城北詰」駅　徒歩2分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅　徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅　徒歩6分

京阪本線「京橋」駅　徒歩4分

JR大阪環状線・東西線「京橋」駅　徒歩7分

 

最寄り駅は通称「北詰」ですが、京橋も十分歩いていけます。京橋駅周辺はイオンができたり、複合商業施設が開業予定です。また、物件と反対側になってしまいますがたくさん飲み屋さんがあったりするような、そんなエリアです。

 

南側に大阪ビジネスパーク、通称「OBP」がありますので仕事終わりのサラリーマンがターゲットなのでしょう。

 

ちなみに、京橋ばかり説明しておりますが北詰はですね。。。

スーパーが近くにないのが最大のデメリットです。

 

ディスカウントストア「ジャパン（ピンク色のタキシード着た顔デカおじさんが目印）」が駅前にあって、一通り生活用品は整うのですが生鮮食品とかはやはり京橋まで足を運んで頂かないとございません。

 

逆に京橋よりも北詰は天満橋駅周辺に近い治安となっております。外観なんですけれど、実は入り口はこちら側ではありません。

こちら側が入口となっております。

1Fにお花屋さんがあり、その反対側が住居ということですね。

デザイン性を重視するあまり、通り沿いにマンションの入り口を作らないあまり、しっかりデザイナーズマンションでございます。

 

共用部

総戸数6戸

悪さしようもんならすぐに他の住人の方にバレてしまいますね。お部屋ごとに宅配ボックスあるのはかなり羨ましいです。うちにも宅配ボックスあるのですが、たまにいっぱいで使えなくなったりします。

こんな感じで1フロア1住戸になっております。

近隣トラブルも起こらなさそうでいいですね。

マンション入り口になぜか数段階段があります。

裏手の方が海抜か標高か低いんですかね。

エレベーターで3Fまで来ましたが、もちろん301しかございません。

ということは。。

 

そうです、なんと自由に使える内廊下スペースとなっております。また、エレベーターは契約階にのみ停止しますので他の方が入ってくることはありません。

 

しかもこの右手の窓、これがまた面白くて

バルコニーなんですよね。

お部屋の中じゃないの？って思う方もいらっしゃるかもしれません。もはやこのマンションはエレベーター降りたらそこはもうご自宅ということになります。

前面道路も広く、目の前の建物とも少し距離があります。というか、洗濯物さえ遮蔽すればお部屋の中を覗かれることはありませんので、セキュリティ的にも安心です。続いてお部屋の玄関ドア開けてみましょう。

 

専有部

左側は両方ともシューズボックスとなっております。

広々使えます。

同棲でも十分収納できるのではないでしょうか？

いきなりLDKです。

12.8帖ございます。

そう、室内にはベランダがないので、ビルみたいな感じの窓が付いております。パンツ一丁でも歩きたい放題ですね。

キッチンの横には収納もございます。こういうすぐ手に取りたいところにあってくれるの本当助かりますよね～

もちろんシーリングライトも付けれるようになっておりますがダウンライトが標準装備されております。夜間薄暗くしたいとき、調光もできますのでご安心ください。スポットを変えることができるのも特徴です。

 

ここで！

こんなシャレオツ物件にも関わらず、私も目からウロコな情報が耳に入ってきました。

それはなんと・・・

大型犬飼育相談可能！！

 

大型犬を飼育されていらっしゃる方で賃貸のお部屋探しを大阪市内でされたことのある方はご存じかと思います。大型犬飼育できる物件は、もうないって言っていいくらい本当にないんです。このマンション6戸とは言わずもっと作って欲しいですもん。大型犬のお客様をこれまで何名お断りしてきたか。。

エアコンはビルトインエアコンです。

いやもうマジビルですよね（笑）

洋室5.6帖

ダブルベットを余裕で置ける広さにたっぷりのクローゼット、たまらないです。お気づきの方いらっしゃると思います。この物件、マジでオススメです。

ちょーっとだけ狭いかなという印象です。

二人なら半分ずつ、他にハンガーラックがないとなると。。

要相談ですね。

反対側はこんな感じ。南向きの窓から射してくる朝日で起きれば、目覚めも間違いなしです。

今回も写真撮影は私ではないということ、ここでお伝えします。そう、いつもの大きな人です。

こ！

これは！！

カウンターキッチンでグリル付3口IHコンロです！しかもシンクは水切りまで付いており、さらに広め。天板も広いと思えば蛇口もノズル伸ばせるタイプじゃないですか！？

ちゃんと上部にも収納もございます。

多少細いかもですが、人ひとり分は十分ですし、奥のパントリーも重宝しそうです。

食材はここで間違いないですね。

そのお隣は。。。

電気給湯機だったので一旦スルーします。

 

こんな感じで右側手前から、トイレ、奥が浴室

左手前が電気給湯機、独立洗面台、中央部が選択置き場です。

コンパクトです！

シンプルイズベスト！

洗面台はしっかりした三面鏡ですし、

お手洗いもリモコンが壁にかかってるやつですよ。色んなお部屋ご案内させて頂いているとこの壁掛けみるとちょっとテンション上がります（笑）そんなにないんですよ。

最後はお風呂、大きめの浴槽に浴室乾燥機はもちろんのこと追い焚きまで付いております！全体を通してみてもかなり設備の充実したマンションでした。その反面、賃料も控えめですのでコスパ💮でございます。

 

本日の新築物件はいかがでしたか？

大型犬まで飼育できる新築1LDK、しかもHOTな京橋。

言う事ないと思います。

 

もし気になった方いらっしゃいましたら残り1室ですのでお早めにお声がけください！！

本日も最後までご覧頂きありがとうございました。

また次回でお会いしましょう。

サヨナラ～

 

メリット

・新築

・大型犬飼育可能

・設備が充実

・1フロア1住戸

 

デメリット

・スーパーが近くにない

・収納が狭め