堺筋本町駅徒歩5分の程好い1LDK。初めての同棲にピッタリ。【シェーンブルン】シェーンブルン

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

名前を「シェーンブルン」と申します。

2006年築の御年16歳。中々のイケメンさを醸し出しております。

そんなこちらのマンションが建っているのが「大阪市中央区本町橋6-16」。

 

地名の由来の本町橋のすぐ近くにございます。

道路を超えた北側にはコンビニもありの本町橋船着き場もありの南には東横堀公園もありと中央区のど真ん中では中々見られない空間です。

最寄り駅は大阪メトロ堺筋本町線「堺筋本町」駅まで徒歩５分

ほぼ平坦でSAKA無しなのは評価されるべきだと思います。

 

そして今回のおススメのお店は

「madobe」

営業日が毎週水曜日の11：30～14：00のみ

まさかの週一営業

 

それもそのはず使用する大阪野菜を栽培されている農家さんがやっているからなんです！

農家さんが作るスパイスカレーを是非ご賞味下さい。

https://www.instagram.com/madobe_hiroshi/

公式インスタでメニューなど色々ご確認下さい。

 

場所はβ本町橋「大阪市中央区本町橋4-8」とマンションの北側にありますのでLunchでお悩みなら週一は行くべきですね！

「madobe」さん以外にも水辺の実験基地とのことで色々ございます。

ちなみにlunchは日替わりですのでそこも要チェック！

https://www.instagram.com/beta_hommachibashi/

 

というわけでマンションへ

マンションの１F部分に駐輪場ありです。

屋内なのは素晴らしいのですがラックさんが面倒くさい今日この頃の私。

当然、宅配ボックスとメールボックスはございますのでご安心ください。

6番の大きさが良い感じなのでその大きさを過信して

ネットショッピングの買いすぎは注意とお伝えしておきます。

エントランスがかなりカッコいいただガラスの向こう側に

置いてあるイスが謎ではありますが・・。

というわけでいよいよお部屋へ今回ご紹介するお部屋は１LDK・41.32㎡

玄関入るといきなり色々と情報だらけまず姿見OK

右はシューズボックス

中々の高さがあり収納力はあります。

ただ、御覧のように靴ONLYなので傘入れは別途ご用意頂ければと

しかし、正面の扉も収納なんですよね。いっそ靴箱の下段外して水受け用意して傘立てスペースにするのもありかもこっちの上の方にも靴入りますし・・・

いきなりの収納スペース広めに若干の驚きはありますがどんどん行きましょう

玄関から←側に参りますと

トイレ

充分なスペースと上部の棚

そして手摺りと・・・いうことな・・し？

手摺の位置はここでいいのかしらと若干思いながら次へ参りますね

洗面所

この配置がベストだと思うのは私だけでしょうか？

浴室横の洗濯機置場が動線少なくて最高と言い続けましょう。

 

個人的にさらに横に棚があるのがかなりいい感じ収納力が高く、ストックの洗剤やタオルなどもここに置けば超楽じゃないですか？好き◎

洗面台はなんとなく平成感あるもののシャワーヘッドやミラーキャビネットもありで特にいうことなし。タオル掛けあるのは評価〇

浴室は窓付きでさらに浴室乾燥機ありと中々のスキなし感。シャワーヘッドに先ほども感じた平成がございますが、そこらへんは私的には問題なし。

 

何より皆さんが気になっているであろう下の状況ですが下水シールは入居者しか外してはいけない硬い掟があるので今回はありのままでご紹介。

そんなわけで続いてキッチン

唐突に自己主張が激しくなりましたがその主張に相応しいキッチン戦闘力は保持している模様。

 

ガス３口コンロ＆グリル付と申し分なしな上、調理スペースとシンクは広々と部屋に帰ってきてそうだ料理をしようと言えるほどのスペック、窓有りなのも御覧のようにとってもいい感じ。ただ、ちょっと色の自己主張がね・・・

そんなLDK

約10.7帖ですが採光面が多いのでとっても明るい

ただ、ちょっとモニター付きインターホンには時代を感じる・・。

逆方向からはこんな感じ

まぶしいぜ

ちなみにさっきの撮影場所は冷蔵庫置場からのお届けとばれてしまう。

右か左か紹介先を迷いますがここは一度外の空気を吸いましょう。

竿掛けありの中々の広さのバルコニー

西向きを感じさせない明るさなのは先ほども確認して頂いたとおり

そんな展望がこちら

・・・・

うわーぬけてるなぁ青空いいよねー

・・・・

すいません。流石になんとも言い難い状況ですのでご説明致します。

 

目の前を走っている高速道路ですが車線の多さでお気づきの方もおいででしょうが「阪神高速１号環状線」です。その下に沿うように東横堀川が流れております。

リバーサイドでもあるんですが高速傍でもあると・・・

 

そんなわけで展望については流れる車を星に見立ててお楽しみください。

 

それではいよいよ最後の洋室へ

こちらも窓付き約5.8帖ですがそろそろ皆様、何故私がこの部屋を最後にしたかおわかりかと思います。

玄関から数えて脱衣場までいくつの収納があったでしょうか？

ファミリー向けならまだしも1LDKで過剰じゃないと思うほどですがこの部屋では

まず①棚付きでそこそこ容量あり

衣類は横のハンガーフック利用してねと言わんばかりに加えて

そして②＆③とクローゼットが１部屋に３つと馬鹿なのかな（誉め言葉）

しかも、こちらにはハンガーパイプあるし小分けしやすい棚まであるしなんなん？？？

 

この部屋だけで普通の１LDK以上の収納あるじゃないの！と私の中の何かが叫んでいます。

この１LDKはどんな荷物でも入れてやるよと懐の広さを見せつけてきています・・・。

やだ、イケメン・・・・。

そんな感じで１６歳平成生まれの収納イケメン１LDK

 

まとめ

大阪市中央区本町橋6-16に建つ「シェーンブルン」

2006年築と平成生まれながら類まれな収納ぷりとキッチンの自己主張を武器に颯爽と「エーポジションメディア」に殴り込みをかけてきた憎い奴

ちなみに最寄り駅は大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩５分とこちらも良い感じ

 

そんなこちらの賃料は97,000円、共益費は8,000円と広さに見合ったお値段

ただ、礼金は80,000円と初期費用には少し優しい。

 

と賃料はそこそこですが御覧のように収納とキッチンに関しては同じ価格帯では頭ひとつ抜きんでた感があるお部屋

物が多くてとお困りの貴方

キッチン設備が弱いとお嘆きの貴方

ただ、車を眺めたい貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇採光面（多い、夏大丈夫？とか西向きマジで？というくらい明るい）

〇収納（過剰かと思うほどある）

〇キッチン（戦闘力は高い、ただ自己主張が激しい）

 

【デメリット】

▽立地（川近くなんですけど高速も近くなんです）

▽時代感（漂う平成感、最新じゃないという方×）

▽バルコニー（階によっては高速しかねえ）