北区中津にペットOKの階段だらけ不思議な逆ドーナツ型1Rレオンコンフォート新梅田

そんなこんなで本日は「荷物も多く」「ペットの飼育」ができて「デザイナーズ」で「梅田まで徒歩15分」、そして【謎】の階段がたっぷりなお部屋のご紹介します。

『レオンコンフォート新梅田』

大阪市北区中津6丁目7-19

外観は「白」のタイルをふんだんに使って明るい印象です。

自動販売機がある。

ふとした時「炭酸飲みたい」「コーヒー飲みたい」「酸っぱいもの飲みたい」って時ありませんか？そんな時は、この自動販売機があって本当に良かったと思う瞬間がきっと来ると思います。

エントランスも綺麗に清掃されていて気持ちが良い。

宅配ボックスも完備でオートロック、防犯カメラもあり安心。

周辺環境について

オシャレなご飯屋さんや大手企業さんがテナントとして入っている梅田スカイビルまで徒歩5分です。よく高層階のレストランでインスタグラマーさんがご飯食べてます。

スーパーのライフまで徒歩4分とアクセス〇です。ただし、コンビニがセブンとファミマとあるのはあるのですが、どちらも物件を中心に真逆方向に徒歩5分です。それやったら0時まで営業しているライフに行くわなって感じです。

それぞれ駅まで微妙に距離があるのも△ポイント。

アクセス

■阪急線の中津駅が最寄りで徒歩7分

■御堂筋線の中津駅が徒歩13分

■JR環状線の大阪駅と福島駅が徒歩15分

うーん、阪急線の中津駅は普通しか止まりませんし、御堂筋線の中津駅も13分かかるんやったら梅田駅まで行くわって感じです。なによりJR環状線の大阪駅と福島駅までの距離が同じというのもお困りさんです。うめきたプロジェクトがクロージングしたら抜け道もできるのであと数年の我慢です。

物件周辺についてはこれくらいにして早速お部屋の中見ていきましょう。

なんとこのお部屋

お写真中央にある柱の周りをぐるっと一周することができます。

にしてもそこに階段いる～？みたいな箇所がたくさんありますね。住んでるだけで足腰強くなりますね。足を引っかける可能性もあるのでお気を付けてお住まいしていただく必要がありますね。

階段を下りて右側からのお写真がこちら

こちらのお部屋の間取りはなんですか？

と質問されたら困ってしまう間取りです。階段で分けるのか？ロフトも1つの洋室としてカウントするのか？正解は1DKなんですねぇ～。

なお、こちらのお部屋「ペット飼育可能」な物件なのですが、ペット可でもワンちゃんのみ可能な所も実際は多いのですが、こちらのマンションは「猫ちゃん」も飼育OKなんです。しかも2匹までいけちゃいます。猫はひっかいたりするため飼育不可のところがほとんどです。

そんな中リスクを2倍被ってくれるオーナーさん、リスペクト。

もちろん犬でも〇です。そんなオーナーさんも嫌いなものはあります。そう、タバコ。紙タバコの室内喫煙禁止のお部屋となっております。喫煙者が減ってきたこのご時世としてはこれまた朗報ですね。

もしあなたが荷物も多くペットの飼育ができてデザイナーズで梅田まで徒歩15分、そして謎の階段がたっぷりなお部屋がお好みでしたら紙タバコはもうサヨナラしないといけませんね。

でもご安心ください。電子タバコは喫煙できます。恩赦だと思ってこれを機に禁煙にチャレンジされてみてはいかがでしょうか？

ハシゴの上はこんなロフトが付いてます。

寝るならここやんて間取りなんですがなんとシングルのマットレスが収まらないんです。小柄な方でセミシングルでも大丈夫だよ～という方でしたらここでお休みされた方が下を有効活用できますね。そんな極小ロフトへ繋がるハシゴはどうやら猫ちゃんが上り下りできるみたいです。

そう前の入居者さんが言ってました。つまり猫スペースにするのもアリですね。

続きまして玄関左側にウォークインクローゼットがあります。

これだけじゃないんです。

玄関から洗面所の方へ向かう道中に超デカめのクローゼットもあります。靴箱もございますし、キッチン近くにはパントリーもございます。メチャクチャ収納スペースが◎です。

これだけあって収納が足りないとなると勝手な判断で恐縮ですがさすがに断捨離された方が良いです。と言い切れるくらいには収納力あります。

ロフトも収納として使えますしね。

窓も大きく明るいお部屋でした。

いよいよなぜこんなに階段が多いかについて真相解き明かしていきます。

↑のお写真をご確認頂きますとキッチンの手前になにやら床面に四角い枠のようなものがあります。そちら開閉できるようになっているのですが床下収納になってます。潜ってのぞき込むと奥が真っ暗なところまで広がっています。ホラー映画観終わった後のご内覧はお控えください。

ところで、ロフトの下の部分はどないなっとるんやってお話しですがまさかの書斎スペースが広がっています。

お仕事やお勉強、壁側にLAN端子もありますのでPCを繋ぐこともできます。目の前には窓も付いており明るく目に負担をかけずに作業できます。

その奥に「ウォークインクローゼット」っていう配置です。

書斎の対面にはなんかよく分からない収納もあります。ご内覧されたみなさま全員口をそろえておっしゃるのが『これ何入れるん？』その通りです。私も何度考えても答えが出てきません。この中に何を入れればいいか、みなさま大喜利大会でも開きませんか？

サイズ感的にはキャンプで使うテントとかゴルフバッグです。

お風呂は浴室乾燥機付きでお風呂も大きいサイズのものが取り付けられています。

さすが分譲賃貸、腰かけまでありますね。ただずっと気になっているのが追い焚きの位置。入浴中に追い焚きしたら太もも裏側激アツですよね。ここまで広くて設備も充実したお風呂だったらお湯を溜めて入りたいですね。バスタオルかけがあったり、浴槽に手すりがあったりシャワーの高さも微調整ができて💮空間です。

ここまではかなりの良物件でしたが現実をお伝えしないといけません。

キッチンが△

天板は広く2口コンロです。

可もなく不可もなくですが他の設備をぐるっと見回った後にこの縦型のコンロやシンクの狭さを見るとやや見劣りますね。せっかく梅田近辺に引越してきたんだから外食しまくれってことなんでしょうか。

いかがでしたか？

逆ドーナツ物件。

お風呂とパントリーと何を入れるか募集中の謎の細長収納を軸としたこちらのお部屋は日本中探してもここの1室だけです。

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それではまた次回。