堺筋本町駅まで徒歩4分。ちょうどよい距離感にあるデザイナーズマンション。マリンズ心斎橋Ⅲ

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション「マリンズ心斎橋Ⅲ」を見学してみたいと思います。2014年に完成した「デザイナーズマンション」外観からもお洒落オーラが漂っております。そんなマンションがあるのが「大阪市中央区博労町2-4-1」。博労町ってなんて読むのって不思議に思う方「ばくろうまち」とお読みください。

なんか技の名前みたいですが名前の由来は江戸時代まで遡って当時、牛馬の売買を生業としていた「博労/ばくろう」そのリーダー的な高木さんが名主になったのでそう呼ばれるようになったんですってそんなうんちくはさておきアクセス面をご紹介。

最寄り駅は大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩４分SAKAが無い中央区って素晴らしい！この付近の平坦さが中央区に広がればいいのになぁ・・・とまさに夢のようなことをいっております。そんな戯言はさておきいよいよマンションへ

すでにエントランスからお洒落オーラ半端ないんですけどぉ！床のタイル波うちすぎぃ！職人さんご苦労様です。流石のデザイナーズと言わざると得ない・・・。

当然カッコいいだけでなくメールボックス＆宅配ボックスもありますので安心してどんどんお買い物してくださいね。

ロビーもスタイリッシュやないの・・・広め＆明るいでええ感じなんです！ちなみに奥の扉は自動ドア、その先はなんと

駐輪場広すぎぃ！枠の尺の取り方余裕ありすぎぃ！あと屋外屋根付きもあるのすごすぎぃ！と語彙力なさすぎぃ！屋内＆オートロック超えなのでその点も評価点高し！というわけでいよいよお部屋に今回ご紹介するお部屋は1LDK・31.13㎡・西向き

玄関開けると白基調の壁面に床面の茶基調の見事なコントラストより白が良く見えるやないの・・・ただ、若干窮屈な感じなので余分なものを置かない心構えは必要かと。

靴箱としか言いようがサイズ感ですが開けてみると内部は白黒かーい！やっぱり収納力が犠牲になっているのが気になるなぁ・・・傘立ても内蔵ではないのでそちらもご用意いただかないといけません。

実は姿見あったりします。ただ、結構詰め込み気味な玄関なので先程書いたように傘立て置くスペースはこの広さとの相談ということをお忘れなく。

玄関近くにはトイレが奥に行くにつれて狭くなる不思議空間。ただし、その部分は有効に活用されておりますのでご安心下さいませ。床面含めオシャンティーさも感じる。流石デザイナーズ。

キッチンですがIH２口コンロでシンク、調理スペースともに広々とかなりの猛者ぶり。無論、収納も豊富ということなしなんで君ホントにデザイナーズのキッチン？？と疑いたくなる。それもそのはず

横に棚ありと隙が微塵も見当たりません。もう一度言いますが君ほんとにデザイナーズのキッチン？私の動揺はさておきその向かいにある洗面所へ

流石に突っ込みをいれますね。略しすぎぃ！！ファッテイお断り！と言わんばかりコンパクトさよ・・動線とか云々関係ない・・・回転すれば事足りる・・いっそ潔い・・・洗濯機置場も位置的にいうことなしですが掃除がまだでしたぁ

収納面も怠らないデザイナーズ洗面台。これをデザイナーズマンションのスタンダードにしてくれませんか？？？いや、マジで収納の無い洗面台は上級すぎるっ！ここまで一部除きとてもデザイナーズとは思えないいい流れです。

あと、洗濯機置場の補足情報が鏡に映っております。上部には棚二段ありとのことでした。君、ホンマにデザイナーズか？？

浴室も掃除前でした。が広さ設備面ではとても優秀。一般的な設備は当然ありますし浴室乾燥機もあるんですよ・・・風呂蓋はなかったが・・・君ほんと（略）・・・

LD入ってすぐに収納。これは便利。引き戸なのでスぺースとらずはいい感じ。ただ、出し入れはちょっとめんどくさいそう感じてしまうそんなお年頃。

LDは10.8帖

物件資料ではＬＤＫなんですけどＫ部屋外なんだよなぁ・・・Ｋとはいったいウゴゴ・・・ＬＤの形ですがL字型。そして左に見えるレールは。

洋室3.3帖の振り分け用でした。完全に分けたい方は有用にお使いください。私はフルオープン派です。地味に振分け上部ですが梁のみなので間違ってもぶら下がらないで下さいね。ちなみに洋室にも

収納あります。引き戸は変わらずでこちらは棚無し、ハンガーパイプ2連と衣類の収納に長けております。適材適所を心がけましょう。横のでっぱりですが横に板があったので恐らく棚として使用可能のはず・・。ただ・・反対側にでっぱりが無かったので床に板が放置されておりました・・・。修理に期待しましょう。

バルコニーはご覧のように若干閉塞感を感じる内容にうん。悲しい。竿掛けありなんですけどね・・・ここに干すのはあまりないかなぁと・・・というのも・・・

眺望が非常に悲しみ。大都会すぎるぅ・・・マンションとの隣接度合いが半端ない・・。干すと他から丸見えの可能性が・・・見えて良いものしか干せない・・・。おとなしく浴室乾燥機をフル回転させてください。

というわけでデザイナーズでありながらデザイナーズらしからぬ面を見せつけバルコニーで若干の悲しみを与えてくる複雑な１LDKの

まとめ

大阪市中央区博労町2-4-1にある「マリンズ心斎橋Ⅲ」

オーシャンリゾート型のデザイナーズマンションで全室まさかの角部屋タイプ

大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩4分といい感じ

そんないい感じのマンションの賃料は85,000円で

共益費は7,000円と駅近物件の意地を見せてくれております。

そして初期費用も敷金50,000円、礼金2か月分とお高め

ただ、デザイナーズマンションにあって利便性を忘れない中々いないイケメン仕様。デザイナーズマンションに住んでみたいけど収納とかのセンス無いしなぁ・・・デザイナーズマンションは設備がなぁとお嘆きの貴方。こちらのマンションはいかがでしょうか？お問合せはエーポジションまでお待ちしております。

【メリット】

〇立地（最寄り駅徒歩4分、SAKA無し）

〇設備（宅配ボックス、浴室乾燥機など充実）

〇収納（棚含め豊富、ただ靴箱は▽）

【デメリット】

▽コスト（初期費用がお高い）

▽洗面所（ロンリーオンリー）

▽展望（隣接度合いがすごい）