谷町四丁目駅徒歩5分。駅近ファミリー向けの3LDK。リノベして生まれまわりました。インプルーブ天満大手通

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション【インプルーブ天満大手通】と申します。

1998年11月に完成した御年23歳。外観から漂う大物感に流石の私も若干及び腰にそれもそのはず入口付近から先制パンチを浴びせられました。

なんやこのオシャレな看板

 

ちなみに中は水ですので泡は定期的に出るとか・・・

その漂うオシャンティーさにやられます。

そして、まさかのエントランスにある地下への階段

下は商業スペースで絶賛募集中なので気になる貴方

こちらもお気軽にお問い合わせください。

 

と、早々に二連続で先制打を食らった感が否めませんがこの入口からイケメンマンションの建つ場所は「大阪市中央区大手通１–１-8」と中心部にございますのよ。

 

最寄り駅は大阪メトロ各線「谷町四丁目」駅まで徒歩5分。そして京阪本線「天満橋」駅まで徒歩6分とアクセス面でもかなりのシティ派。尚、ご存知の方はご存知ですが「天満橋」駅まではSAKA有なのでご注意くださいませ。

 

いきはよいがかえりは・・ね？そんなわけでマンションへ参りましょう。

オシャンティーさだけでなく駐輪場もしっかりございます。屋根付きはもちろんのことラックの角度が若干楽な感じが出ているのも好感度高し！

もちろん宅配ボックスも完備

しかも中々の容量。23歳にして気遣い名人やない？これで安心してネットショッピングに勤しめますがご利用は計画的に。

ロビーはかなりの広さ

奥の両サイドのガラス張りの

←は駐車場

→は駐輪場

に繋がっておりますので利便性も高い。

なんや君・・。

めちゃつよやないか・・・。

 

という私の驚嘆はさておき今回ご紹介するお部屋は3LDK・81.98㎡という超ファミリー向け！

ほらー玄関から広々

ただ、先に申しておきますが電灯がつきませんでしたのでちょっと悲しい。

しかし靴箱はファミリー向け？と少し首を傾げる容量。傘受けのスペースはありますがもう少しないとこれきつくない？？？

整理整頓が大事ということでしょうか・・・難しい。

そんなことを考えつつ初めの洋室①へ

こちらは5帖の間取奥に見える扉ですが

クローゼットでございます。

御覧のようにかなり区分けされているので私のような片付け下手には嬉しい仕様。ただし、片付け上級者には枷かもしれない・・。

クローゼットから見る洋室①

明かりないのに明るいのは窓付きなおかげです。ええ感じの室内にご満悦ながら続いて向かい合う洋室②へ

こちらも窓付きで洋室①より広い7帖。奥には

収納棚がございます。

棚の高さは変更可能ですがハンガーパイプがないので洋服などはこちらには収納しない方がよろしいかと広くなって収納は少なくなったとお思いの貴方まだ落胆するには早い。

収納棚側から見た洋室②ですが奥にもう一つドアが見えますね？

開けてみましょう

・・・？部屋？

いいえ、左上をご覧ください。

ハンガーパイプと棚が見えますね。

ええ、ウォークインクローゼットなんです。

窓付きの・・広すぎぃ・・・。

収納モンスターか・・・

そんな脅威に震えながら洋室②を後にして隣のドアを開くと

トイレです。

特に脅威など無い優等生トイレですが、残念ながらトイレ内に棚などございませんので物品のストックなどは工夫が必要となります。その点はご注意頂ければと・・・。トイレの向かいには

洗面所

水回り一纏めの上に洗濯機置場の位置がベストポジションかと

独立洗面台とそれに沿うように存在する収納

収納力もさることながら便利すぎる・・・

なんやこの気遣いモンスターは・・・。

独立洗面台は特に説明することもないほど優等生なのはいうまでもないことでしょう。

浴室も広い！

浴槽内の手摺もええ感じやない・・・

おっさんより上の年代は感涙ものですね。

 

その他の浴室設備も豊富でいい感じ。ただ、浴室乾燥機はございません。追炊き機能は搭載と変化球気味な設備内容。少し惜しい感じはしますが気遣いモンスターにも弱点はあるということでご容赦くださいませ。ということでいよいよLDKへ

まずはキッチン

カウンターキッチンなのは御覧の通りですが、IH3口でグリル付さらに食器洗浄乾燥機までついてくるとか、流石ファミリータイプと言わざるを得ない処理能力。背面に冷蔵庫スペースがあるとか些末なことに感じます。

 

それくらいにヤヴァイ。気遣いすぎてへん？？

LDKは16帖と広々すぎる・・

そしてこちらにも窓あると・・・

なんや君はホンマに・・・

そして右下に気になる点々が

これは

LDKに隣接している洋室③　3.5帖

その振り分け用のポイントでした

こちらには窓は無いのが残念ですがそこはすっぱり諦めてください。

クローゼット部分にはハンガーパイプ＆棚で隙なしの上にサイドの棚で申し分なしの収納力。

振り分けするもよし

しないもよし自由に使えるのが良い！ここらへんも気遣いやないかな？？

 そんなわけでバルコニーへ

外すっけすっけやん・・・

このタイプの柵は高所恐怖症にはつらいのです。ただ、それ以外は広いしスペース充分。ちなみにちゃんとライトもあるので暗くなっても安心です。竿掛けもあるので柵以外はほんと満点。

そして展望は御覧のように

中央区だなぁといわんばかりの眼前に広がるマンション＆タワーマンション

ここ15階なんすけどね・・・

解せぬ・・・。

というわけで中央区にある気遣い満載＆リノベーション３ＬＤＫの

 

まとめ

【インプルーブ天満大手通】

「大阪市中央区大手通１–１-8」

1998年11月築

中央区のアクセス面の美味しいところどりな上、マンション入り口からぶっこんでくる強気な姿勢。それに伴う実力が垣間見えるやり手な設備や広さも持ち合わせながら気遣いもできる中々の逸材。

 

そんな逸材の月額賃料は243,000円と最上階＆広さに相応しいお値段

共益費も10,000円かかるとグレードに相応しいコストは相応にかかると

 

さらに敷金・礼金はともに1ヶ月分必要と中々の敷居の高さ

 

ですが、このハイグレードさと3LDKで駅近はレア度が高いお部屋。

 

そんなわけでハイグレードかつ広さが欲しい貴方

中央区のこのエリアで家族で暮らしたい貴方

タワーは色々な意味で高すぎるとお嘆きの貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております

 

【メリット】

〇アクセス面（天満橋or谷町四丁目を選べる。ただ、天満橋方面はSAKAあり）

〇キッチン（色々な意味で流石の内容）

〇収納（全室完備、ウォークインクローゼットもありの洗面所にもありと流石の内容②）

〇エントランス（設備面では圧巻かつ利便性高し、入口からやられます）

 

【デメリット】

▽コスト（お値段がタワーマンションクラス）

▽靴箱（ほんとに君ファミリー向けなん？）

▽バルコニーの棚（超個人的に）