都心にリノベ済み、80平米超えの3LDK物件を発見。早速調査へ。インプルーブ天満大手通

最近は天気が不安定な日が続きますね…。

そんな皆さんに是非見て頂きたい、心も明るくなるようなお部屋をご紹介させて頂きます！

マンション名：【インプルーブ天満大手通】

照りつける太陽といかにも南国に生えてそうな木があります。今日はこの超天気が良い中、写真を取りに行きましたお部屋を紹介いたします！乞うご期待！

では、まず周辺環境から見ていきましょう！

大阪市中央区大手通１丁目にあるこのマンションは丁度、大阪メトロ谷町線の天満橋駅と谷町四丁目駅の間にあります。

周辺にはライフ天神橋店や、KOHYO内本町店、成城石井京阪シティモール店など各方面にあります！特に京阪シティモールにはダイソーやニトリ、ユニクロ、無印良品が入っています！本当に暮らしの必需品が揃う最高にホットなエリアだと確信しています！

薬局はダイコクドラッグ谷町四丁目店がつい最近できました！徒歩3分という超絶アクセスが良いです！そんな【インプルーブ天満大手通】のお部屋の魅力を余すことなくご紹介致します！

まず、このマンションの築年数は24年とここエーポジション谷町店の平均年齢と同じです（多分）

24年もののお酒があるとすれば、いい熟成年数といったところでしょうか？

構造はなんとSRC！鉄骨鉄筋コンクリートです。新築のマンションは鉄筋コンクリート造が多いイメージがありますが逆に築年数が経っている大き目のマンションは鉄骨鉄筋コンクリート造が多くなります。だてに20年以上建っているわけじゃないです。

この日は本当に天気が良かったので絶好の内覧日よりでした！マンション正面が一番映えました！

お部屋の間取りは市内でも数が少ない3LDK・80㎡超えでございます。

市内では平米数が大きな1LDKなどは見つけることができますが、部屋数が多く80㎡超えの部屋となるとガクッと数が少なくなります。

さらに、そういったお部屋は築年数が経っていたり、和室があったりと新築の設備に比べるとどうしても劣ってしまう部分があります…。

なんですが～！！

そんなお部屋にリノベーションと言う魔法をかけたのが、ここのインプルーブ天満大手通なのです！

まるで新築です！早速、お部屋を案内致します！

専有部

まずは玄関から。

シンプルな玄関はどんな来客も落ち着いて招きいれてくれるでしょう。シューズボックスは腰の高さくらいで2人くらいのお子様がいる場合は追加で増設した方がいいかもしれません。

玄関を抜けると長めの廊下があります。こんな感じの長めの廊下を見たらやりたいことが一つあるんですよね。

壁に絵画や写真を飾る事です！子供ができれば、その成長記録代わりに、途中でペットなんかも増えちゃったりして、歴史を感じたり。そんな、妄想しながら内覧してました（笑）

長い廊下からすぐ左には一つ目の洋室がございます。

大きさは約5.5帖。

廊下に面しているとはいえ、お部屋の中自体は見えないようにモザイクの窓が付いていました。また、ガラスも厚めで気温が特別寒い、暑いなどはなさそうです！このお部屋には圧倒的収納力のクローゼットもございます。

洋服はもちろん、布団に毛布に旅行の時にしか使わないスーツケースなんかも直せちゃいます！

さて、さらに廊下を進めば第2の洋室が現れます！第2の洋室は約6.8帖と先程の洋室よりも広くなります！さらに、ここも驚きの収納力をもったクローゼットがございます！

これです。もうなんなら一つの部屋です！

ウォークインクローゼットの分類にはなるでしょうが、左に小さな机なんか置いちゃって、自分だけのお籠りスペースなんか作っちゃえば仕事、勉強や読書も捗りますね！

さて、続いては水回りです！

二人並んでも問題ない大きな鏡のついた独立洗面台、洗濯物を干す時間を短縮してくれるドラム式洗濯機も置ける大き目の洗濯パン。最高の配置です！これがリノベーションの魔法です！

賃貸では珍しい3面鏡です。奥の中腰で写真を撮っているのが僕、リノベーション大好きスタッフの尾松です。

お風呂は浴室乾燥機がしっかりと付いていて新築のような綺麗さでした！この角度からでは見えにくいですね…。

これでどうでしょうか？

何を伝えたいか分かりますでしょうか？

なんとこのお風呂自動湯張り、追い焚き機能付きなんです！

自動湯張り機能で万が一お湯が溢れる心配はありませんし、追い焚き機能があれば、お風呂に入る時間がずれても、いつでも熱いお湯に浸かることができます。毎日のお風呂が次の日のあなたを応援してくれます！

お次はキッチンです！キッチンも見ず周りの設備の中でも求められるクオリティが高くなる一つです。さて、いかがでしょうか？

これは文句ないでしょう！

大きな鍋もすっぽり入る大きなシンクに、充分なまな板スペースでしっかり調理する人のことも考えられています！3口のガスコンロというところもお客様のニーズに答えていますね！また、グリルが付いていることによって、お料理の幅も広がります。

そして何より、お料理をした後のお片付けです。食器洗いって本当に大変ですよね…。でも安心してください。食洗器が付いていますから！！

どうですかこのキッチンのクオリティ！

もう戸建てレベルでしょ！！まな板スペースにはコンセントがこっそりと配線されていて、ちょっぴり嬉しいポイントですよね。朝のトースターやミキサーでスムージーを作ったり、コーヒーメーカー何かも置いちゃっても良いですね！

続いては最後のお部屋になります。

『和室』です！

やっぱりこの築年数には和室はつきものか～と残念に思ったそこの貴方！

ちょっと待ったー！

リノベーションの魔法が貴方のその固定概念を壊して見せます！

まるで、ヨガスタジオのような和室！

どうでしょう。この和室なら全然ありですよね？

そしてリビングの全貌です！

フローリングの木目がオシャレで新築のような雰囲気を出しています！

また、リビングを照らす証明器具はオーソドックスな輪っかのLEDではなくオシャレなシーリングライトです。これが築24年ですよ！驚きですよね！

リビングは15帖で一つのエアコンじゃ足りないくらいの広さがあります（笑）南向きのリビングは、日中はご覧の通り日が差し込んで明るく、電気代を浮かすこともできます！

また、角部屋で2面採光の部分も考えてこのお部屋は他の部屋に比べて明るいのは間違いないです！

また、日当たりが良ければ洗濯物の乾きも良いです！こんな天気の中、布団なんか干してみてくださいよ。お日様のかおりで今日はぐっすり眠れますよ！

ちなみに、このお部屋自体はそんなに高層階と言うわけではございません。なんですが、目の前の建物が大きなコインパーキングと月極の駐車場ということもあって背が低いんですよね！

大阪市内どこを探してもこんなラッキーなお部屋はありません！

というわけで、今回は【インプルーブ天満大手通】を紹介させて頂きましたがいかがでしょうか？

こんなリノ―ベンション物件をどんどん紹介しますので次の記事でも是非ご期待ください！