「堺筋本町」駅徒歩5分。分譲賃貸マンションを発見。早速調査へ。S-RESIDENCE堺筋本町Deux

皆さんこんにちは！

お久しぶりです！私が来たー！（オールマイト）

早速ですが、いつもの長い前置きは置いて物件紹介に行きますよ～！

今回は「新築マンション」のご紹介です！

なんとあのリノベーション物件大好きな私が新築を紹介いたします！

新築って聞いて、最近僕思う事があるんです。この大阪って実は47都道府県の中で46番目に大きいんです…！ん？？

ややこしい言い方ですが、言い直すと、47都道府県の中で2番目に小さいんです。なのに、毎年新築が建ち続けるのってすごいと思いませんか？

新築を立てるくらい土地に余裕があると到底思えないのですが…！

新築マンションが毎年建ち続けるからくりを教えて欲しいですよね！おそらくその分、古い建物が取り壊されていると思いと少し悲しいですね。そんな建物こそリノベーションの出番なんですけどね…！と、リノベーションの凄さを説きたいのですが、今回はグッと気持ちを抑えて新築を紹介させていただきます！

マンション名：【S-RESIDEN堺筋本町Deux】

所在地は「大阪市中央区南久宝寺１丁目」というビジネス街のど真ん中に建っているこのマンション。と聞くと、生活がしにくく聞こえるかと思いますがなんとこのマンション周辺環境は結構充実しているんです。

周辺環境について

まずはスーパーです！

一人暮らしをするには第一に考える周辺建物ランキング第一位！

スーパーです！

■KOHYO南船場店（24時間営業）

■ライフ堺筋本町店（深夜０時まで営業）

どちらも徒歩５分圏内で、夜遅くまで営業しているのは助かりますよね～！

次は日用品を買うドラッグストアですよね！

・スギドラッグ北久宝寺店（徒歩3分）

・スギドラッグ南船場店（徒歩3分）

最近では、ドラッグストアでもご飯もお酒もお菓子も売っていますよね！本当に便利になりましたよね。

後は、とにかく近くにあれば便利なコンビニです！

・ファミリーマート博労町一丁目店（徒歩1分）

・セブンイレブン大阪南久宝寺町一丁目店（徒歩2分）

コンビニまでどちらも徒歩5分以内にあるのがいいですね！

周辺環境がいかに整っているか十分ご理解いただけたかと思いますので、続いてはマンション共用部の紹介といきましょう！

共用部について

ネットショッピングは皆さん使われますか？

その時って配達の日時は決めてますか？

明日すぐ欲しい商品があった場合、でも明日受け取る時間がない時皆さんはどうしますか？

いくつか解決策はあるかと思います！

まず、受け取り場所を近くのコンビニにする。次は、佐川急便やヤマト運輸の営業所、郵便局で受け取る。この2パターンです。

でも、近くにコンビニや受け取り場所がない場合。絶望ですよね。今回のこの物件に関しては営業所も近くにあります。そもそも、コンビニが驚くほど近いのでコンビニ受け取りがいいですかね！

っと、待ってください！

そんなことしなくても大丈夫です！

なぜなら、今「宅配ボックス」が標準設備になってきているからです！

この宅配ボックスですが、本当に楽なんですよね。万が一、荷物が到着した時にたまたま留守にしていた。インターホンに気づかなかった。トイレ中だった。

そんなことがあっても心配ご無用。

すべては宅配ボックスが解決です！

実は最近、私引っ越しをいたしました。

お部屋は築浅ですごく気に入っているんですが（リノベーションが好きなのは変わりなく）

宅配ボックスが無いんです！

いや、あるのはあるんですが、かなり小さい宅配ボックスなんです。

しかも、1個だけ。

毎日が宅配ボックス戦争です（笑）

その他紹介したい共用設備はバイク置き場になります。ここ最近、バイク置き場の需要が高まってきている気がするんです。それも、中型から大型の結構125cc以上のものです。実は、バイク置き場ってこの大きな新築のマンションでも数えるくらいの数しかバイク置き場は作られていないんです。

では、質問です。

原付よりも大きなバイクに乗っている方で、今現在1人暮らしの方。

敷地内の駐車場を見つけるのは苦労しましたか？

また、最終的に敷地内の駐車場で契約しましたか？

結論は絶対めっちゃ苦労したでしょう。最終的に、敷地内駐車場を諦めた方も中にはいるはずです。

そんな方は是非新築を狙ってみてください！

まだ、誰も見ていないバイク置き場や駐車場が空いています！

そして、誰よりも先に申込みを入れちゃいましょう！

さて、続いてはお部屋の内部に参りたいと思います！このマンションは1Kタイプと1LDKタイプの2種類がございます。1Kタイプの中でも細かな違いがあるので、内覧する際はスタッフに聞いてみてくださいね！では、細かな違いがある1Kのタイプの中でもひと際変わった間取りがこちらなります。

玄関を入ってすぐ、廊下を抜ければすぐに6.8帖の洋室が顔を出します。

の前に軽く玄関の紹介を！

姿見と大きなシューズボックスがあって、身だしなみの最終チェックができますね！

専有部について

白目の木目調がイマドキの人気なんです！新築はそういったところもしっかりと抑えているのがいいですよね！その他の設備もどれも一人暮らしでは十分です！

キッチンは2口ガスコンロ。

少しシンクが小さいかなと感じますが、そこは何とか小さなフライパンを使うなどして工夫すればいいでしょう！（笑）

お風呂は浴室乾燥機がついています！また、シャンプードレッサーもあってちゃっかりさんです！

脱衣所には洗濯機が置けます。

これって意外と少ないんですよね。

この脱衣所に洗濯機置ける間取り。結構重宝するんですよね。昔にかなりせまい脱衣所の部屋に住んでいたことがあったんですが、その時は脱いだ服をどこに置くのが正解かわからず、毎日散乱していましたね（笑）

この形の間取りなら心配はいりませんね！

この写真はバルコニーに背中をつけて洋室を取った写真になります。右の扉から廊下、キッチン、脱衣所、クローゼットになります。すべて洋室からアクセス可能となっております。

注）トイレは廊下からのアクセスになります。

全部開けてみたらこんな感じです！

以外に広いクローゼットは「ウォークインクローゼット」になっております。2ヶ所、ハンガー掛ける場所がありますので、季節やアウターによって仕分けができます！普通の1Kではこの収納力は持ち合わせていないでしょう。

広めのバルコニー。ここでは、となりの人からの視線や音も気にせずチルすることができます！

そこからこんな感じの眺めです。ちょっと閉鎖的な感じがむしろ落ち着きますよね！

では、まとめに入ります！

今回紹介しましたお部屋は【S-RESIDENCE堺筋本町Deux】で最寄り駅は堺筋本町駅。

1K、1LDKの2パターン部屋があります！

白基調の部屋で、1Kのお部屋なら敷金・礼金は0円で契約可能です！

気になるところ

△シンクの小ささ

良かったところ

〇バルコニーのプライベート感

〇敷金礼金が0円と初期費用が抑えられるところ

〇治安が良い立地に建っているところ