2023年1月完成予定。梅田徒歩圏内の新築マンション。事前予約で内覧も可能。ガーデンクォーツ新梅田

新築マンション情報発信でおなじみのエーポジションです。

本日は【ガーデンクォーツ新梅田】をどの業者様よりも早く詳しくご紹介させて頂きます。

上記がこちらのマンションで一発目に対面する箇所の正面になり、前面にございますショベルカーですが、正式名称が油圧ショベル、ユンボ、バックホーなど、メーカーごとに相称が変わります。一般的にショベルカーと言いますが、このショベルカーにもピンキリがございましてミニショベルは250万円～750万円、大型の油圧ショベルは600万円～6,700万円とかなり幅があるそうです。

また、ショベルカー周りに群がられている人達はこちらのマンション建築に携わっておられる方たちで勤務時間については朝8時ごろから夕方17時(昼休憩は12時から13時)との事で、日曜日は完全休日との情報が入っております。

2022年11月26日現在建築中でロビーなどのお写真があまりない中、たった一枚とれた貴重なお写真でございます。こちらの写真から入った情報ですが、現在はまだ不完全との事でございます。

今後、床下のタイルやカーペット、天井部分の照明などが今後取り付けられ羨ましいほどの仕上がりなる一歩手前の状態との事でございます。管理会社様サイドより、エントランスやロビー部分はマンションの性格や雰囲気を感じさせる重要なエリアですので、こちらの設計や建築についてはいつも以上に気が引きしまるとのお声を頂いております。

上記はこちらのマンションの全タイプの間取り図面です。

左からB2タイプ(1号室)、Cタイプ(2号室)、B1タイプ(3号室)、Aタイプ(5号室)となっており、4号室という号室はこちらのマンションにはございません。1号室、5号室は角部屋でベランダ側と側面の、2面に採光がありまして、日当たりや風通し、また角部屋特有の音問題にも安心な設計でございます。

また、1号室、2号室、3号室はウォークインクローゼットが完備されお荷物やお洋服の多い方も満足のいく設計になっております。ですが、5号室のクローゼットもウォークインに近いほどの奥深さを有しており表記はウォークインではないけれど、実際に内覧したらこっちもいい！

と言っていただけるようなイメージがあると仲介会社サイドから出ております。脱衣所ですが、最近のマンションは玄関や廊下側に洗濯機置場があり、服を脱いで洗濯機へ入れてから脱衣所→お風呂へとなるのが多いのですが、こちらは脱衣所の中に洗濯機置場がございまして、一連の流れは脱衣所内で完結する造りになっております。

尚、2号室はキッチンがお部屋の中に入るタイプですが、広さは9.4帖になっております。ちなみに1号室は7.3帖、2号室9.4帖、3号室7.5帖、5号室7.8帖となっておりますが、全体の平米数はすべて同じ25.96㎡になっております。

インターネットサイトで検索時に25㎡超のお部屋はなかなか出てこないので、こちらのマンションは今後サイトに沢山ヒットしてくるのが期待できます。

それぞれの玄関部分のお写真を並べてみました。

左から1号室、2号室、3号室、5号室になっております。

まったく同じように思えますが、1号室と5号室が反転タイプ、2号室と3号室が反転タイプになっております。また自動センサーライトで誰もいないのにお帰り言われている感も感じ取れるとの事。

また2号室、3号室のシューズボックス下にある、ささっと靴やスリッパしまっちゃえゾーンも健在です。尚、全部屋の玄関には大型の姿見がございましてお出かけ前のご自分とご帰宅後のご自分のビフォーアフターもチェックできる構造になっております。

トイレ

全部屋ともこのタイプになりウォッシュレットはもちろん、トイレットペーパーは2つ用意でき、急なトイレットペーパー切れでお尻が拭けないまま、上の棚にあるトイレットペーパーを取り出す動作も無くなります。

ちなみに私はこの動作を神様のいたずらと呼んでおりますが、世間には浸透しておりません。また上部の棚部分ですが、トイレットペーパーや、トイレット用品はもちろん、貴重品なども収納することが可能です。

キッチン

男性も女性も気になるシステムキッチンは明るめの木材を使用しており、木材本来の暖かさやぬくもりをイメージしております。木材はいろいろなものと調和できる作用があり冷蔵庫のお色や炊飯ジャー、電子レンジのお色も気にすることなく購入が可能です。

購入に至ってはアマゾンや楽天がおすすめですが、価格ドットコムもおすすめでございまして、私は楽天を使用しており、ご紹介ポイントが獲得できるので興味のあられる方は私から楽天のご紹介をさせていただく事も可能です。

キッチン部分の収納

こちらは珍しい引手収納を採用しており高級感がたっぷりでございます。

また上部にも棚と最新の換気扇を設置しております。

余談ですが、玄関ドアを空けるときにすごく重く感じることはございませんか？

重く感じる際はほとんどがキッチンの換気扇やお風呂の換気扇を付けている時でこのときお部屋のベランダ部分にある通気口を開けておくことで玄関ドアの開閉は容易になります。私が不動産営業を始めて成功したなと感じた時がこの問題を解決した時でございました。

三面鏡の洗面化粧台

単身用マンションでは珍しい三面鏡の洗面化粧台です。

これは本当に珍しく、まれに三面鏡洗面化粧台がマストでお探しされるお客様がおられ不動産会社泣かせと言われている事象がございますが、その場合でもこちらのマンションはカバーしてくれる設計になっております。まさに救世主、賃貸マンションの革命といっても良いかと思っております。

1号室タイプの室内

こちらは明るめで目にも優しいグリーンタイプのポイントクロスを採用しております。また角部屋特有の2面採光で日当たり風通し抜群。照明も完備でお財布にやさしくなっております。

2号室の室内

こちらも1号室と同様でグリーンのポイントクロスを採用しております。キッチンと洋室部分には仕切りが無くお料理を作りながらTVの視聴や、お料理をしながら在宅ワークやズーム会議にも参加できる設計です。

3号室の室内

こちらはすがすがしい淡めのブルーのポイントクロスになっております。まるで水の中に潜っているかのような優雅なひと時をお楽しみください。

5号室の室内

こちらは3号室と同じブルーのポイントクロスになっております。角部屋特有の2面採光、収納横の棚が使い勝手抜群でガンダムなどのプラモデルなども飾ることができます。

こちらは1号室のウォークインクローゼットです。柱が邪魔に見えるかと思いますが、実際凄く広くかなりのお荷物やお洋服を収納できます。

こちらは2号室のウォークインクローゼットで先程の柱はなく1号室よりも更に多くのお荷物の収納が可能です。

こちらは3号室タイプのウォークインクローゼットで1号室と同じ要領になっております。

こちらは5号室の収納で、ウォークインクローゼットクラスの奥深さがありかなりのお荷物の収納が可能です。右側写真が先程紹介した棚部分のお写真になります。高さを変える事が容易に行え、その時々の気分次第で収納や飾る物を変えることが可能です。

バスルーム

木目で優しいパネルで清潔感もあり優雅なバスタイムを演出しております。また浴室乾燥・暖房などはマストで完備しており、シャワーヘッドやミラー部分は高級感たっぷりな設計です。

ベランダ

こちらはまだ、号室ごとに仕切りされていないベランダになります。

素足でも出やすい様な綺麗な設計で、植物などを置いても映える事間違いなし。

チェアーを置いてティーでも飯でもチャーでも食すことが可能です。

【ガーデンクォーツ新梅田のまとめ】

【最寄り駅】

阪急神戸線　中津駅　徒歩12分

大阪環状線　福島駅　徒歩13分

東海道本線　大阪駅　徒歩15分

【所在地】

大阪市北区大淀中3丁目11-26

【築年数】

2023年　1月

【構造・規模】

鉄筋コンクリート造　地上9階建て

【専有面積】

25.96m²

【建物設備】

オートロック・管理人・インターホン・エアコン・システムガスキッチン(2口)・ャワートイレ・インターネット使用料無料・バス・トイレ別・浴室乾燥機・ウォークインクローゼットなど

最後までお読みいただきありがとうございました。

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当店は多種多様な物件を豊富に取り扱っております。

お客様一人一人に満足のいく一部屋をご紹介させて頂きます。

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