南森町駅まで徒歩6分。築浅1Kのご紹介。洋室8.6帖と広めで使いやすい間取りE-SPAAACE西天満

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【E-SPAAACE西天満】と申します。

いきなり名前ェと突っ込みが入る事間違いなしなネーミングセンスですね。

 

そんなネーミングセンス抜群なマンションの建つ場所は「大阪市北区西天満3-28-4」とこちらもネーミング通りな場所に建っております。

 

ちなみに建物向かい側には西天満小学校がそびえ立っています。

子供の声が苦手という方にはオススメしませんが私のようなおじさんは楽しそうな声を聴くと思わず笑顔になってしまいます。

 

最寄駅

気になる最寄り駅は

「大阪メトロ谷町線」「南森町」駅まで徒歩5分と中々の好アクセス

 

駅前にはスーパーなど天神橋筋商店街もありますのでお買い物に困ることはないはず？

さてではいよいよマンションのご紹介へ

エントランス前には駐輪スペースがございます。

 

可変式のラックで2段目なしのは非常に喜ばしい事ですがご覧の様に屋根はございませんので、雨天時の防御はご自身にて行う必要がありますのでご注意くださいませ。

エントランスがこんな感じになります。

レターボックスと宅配ボックスは完備していますのでご安心くださいませ。

 

宅配ボックスは9ヶ所収納可能で容量的には結構多いのですが、大容量のもは１つだけなのでその点だけご注意くださいませ。

 

それではオートロックを超えて今回ご紹介するお部屋へ

1K　26.09㎡

 

玄関

玄関を開けると室内までド直線で見渡せます。

玄関の段差はわずかながら私のようなおっさんは気になる点。

ただ、姿見がる点は見逃せません。

注目の姿見の横にはシューズボックスがございます。

背が高くはないですがそれでも収納力は充分。

 

サイドには傘立てスペースも完備と中々いい感じ。

ちなみにですがシューズボックス上部のスペースはご自由にお使いくださいませ。

シューズボックスの反対側には洗濯機置場がいきなり登場。

上部には棚有で優秀。

 

玄関入ってすぐ脱衣できる点は評価できますが、

キッチンが横にあるのが個人的には嫌かなぁ・・

そんな洗濯機置場が横にあるキッチンがこちら

ガス2口コンロでシンク広めですが、残念ながらその反動か調理スペースが狭くなっているのが惜しいぃ

 

そしてキッチンの向かいに位置するのは

洗面所

俗に言うアメリカセパレートタイプ

業界的にアメセパな洗面所。

 

何度かご紹介していますが一人暮らし時には特にめんどくさい掃除を一括で行えるので私的にはオススメです。

 

ただ、ご友人が沢山おられて頻繁に呼ばれる方には逆にオススメできない諸刃の剣。

貴方はこの洗面所をつかいこなせるか？

独立洗面台は俺に任せておけば特に問題なく生活できるぜと言ってそうな

スタンダードな洗面台。

 

しかし、きっちりシャーヘッドも完備と時代には追いついております。

こういう基本的な洗面台が本当に一番落ち着きますね

洗面台の隣のトイレをご紹介！

残りのスペースを豪華に使用しているので広々感溢れる状況ですね

上部に棚有とこちらも特に文句なしの内容

浴室をご紹介

広めの浴槽と広めの浴室

 

さらに一般的な浴室設備はもちろんのこと浴室乾燥機も当然ございますので雨天時も気にせず選択できる点は大いなるメリット。

 

良いところが多い優秀な浴室ですね！

それではいよいよ洋室をご紹介！

正中線からカラー代わるとはたまげたなぁ

左右ならよく見るのですがまさか上下とは驚きのあまり思わずツッコミを入れてしまいます。

 

「別に上下分けんでもええがな」とさてそんなわたしのつっこみはさておきこちらのお部屋の間取りは8.6帖とかなりの広さ。

一旦、外に出るとこんな感じの広々バルコニー

竿掛けもありで良い感じ。

 

唯一の欠点は壁面の向こう側が透けてることかなぁ・・・

風通しはいいんですけどね・・・

眺望はこんな感じです。

先程記載した通り向いは小学校ですが、周辺はご覧の通りコンクリートジャングル。

北区なんだなぁと改めて実感します。

 

緑については

小規模な物ならすぐ近くに西天満どんぐり公園。

それじゃ足りないという方にはさらに南下して頂いて中之島公園までどうぞ。

 

完全な余談ですが、中之島公会堂として有名な大阪市中央公会堂は是非一度見て下さい。

公会堂建築物としては西日本で初めて、国の重要文化財に指定されています。

 

何がすごいかって改修されながらまだ現役なんですよね・・・

大正7年生まれって・・・

再生工事されてるとはいえがんばりすぎぃ！

 

あ、あとライトアップもされてますので夜間に見てもオシャレ！

と公会堂ダイマをぶち込みましたがそれくらい見て欲しいのです！

 

その他、中之島には図書館、市役所、バラ園、美術館など散策しがいのあるものもございます。

休日の際は是非！探検してみて下さいね！

そして室内に戻るとこんな感じ

・・・

ええ、部屋の中に異質なものがあるのが分かりますね？

その正体は

収納棚

・・・ええ、実はこの部屋の収納はコヤツのみです。

クローゼットとかは無いんですよね・・・

 

棚とハンガーパイプはあるから！

周りの壁面無くしただけだから！

いや、ほんとマジで！

 

と苦しい言い訳を並べ立てますが実際これはあるとないとでは大違い

 

荷物少ない人なら最大限部屋を有効活用できますが逆に多い方だと、この収納棚の範囲から出ていくので部屋が狭くなる・・。

 

なんでこうなったんや・・・

そんなわけで

北区にあるいい立地ですが室内でまさかのどんでん返しを食らう１Kの

 

まとめ

物件名：【E-SPAAACE西天満】

所在地：「大阪市北区西天満3-28-4」

最寄り駅：「大阪メトロ谷町線　南森町駅」徒歩6分

築年月日：2020年10月

構造：鉄筋コンクリート造　10階建　1K 26.09㎡

 

北区築浅落ち着いた住環境と字面的には最高に近いお部屋ですが、最後の最後でまさかのどんでん返しが来る１Kの気になるお値段は71,000円

 

共益費は7,000円と広さなど比較するとかなりイイ感じ。

ただ、敷金は1ヶ月分必要と礼金も100,000円かかるのが少しお財布にはつらい内容。

 

ただ、落ち着いた住環境（子供の声をどうとるかにもよる）で北区の中心部に近いとアドバンテージありまくりなのもまた事実。

 

子供の笑い声で幸せになれる貴方。

大阪市中央公会堂を愛してやまない貴方。

収納など不要となる漢な貴方。

 

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇立地（アクセス〇住環境〇周辺環境〇）

〇広さ（収納を犠牲にしたぶん広い）

 

【デメリット】

▽コスト（イニシャルコストが御高め）

▽収納（室内が貧弱な点が惜しい）

▽周辺環境（お子さんの声が苦手な方はNG）