福島区にあのシリーズマンションの新築マンションが遂に募集開始。最寄り駅徒歩1分。いう事なし。アルグラッド福島SOUTH

こんにちは。

尾松です。

本日ご紹介させていただくマンションは今日から募集開始の福島区では有名な「アルグラッドシリーズ」。

その名も【アルグラッド福島SOUTH】

所在は大阪市福島区野田3丁目の現在建築中です。

「アルグラッド福島SOUTH」の魅力は何といっても最寄り駅である大阪メトロ千日前線「玉川」駅から徒歩1分と駅近で好立地。その他、JR大阪環状線「野田」駅も徒歩3分。多数の沿線、駅が利用可能で非常に便利。

やはり、マンション選びで多い希望条件として「駅近」は、かなり多くの方が一発目に言われる条件。

福島区は治安は良いのですが、特に女性の方は駅近の方が安心ですよね。また、駅周辺には多くの商業施設（スーパー、コンビニ、ドラックストア、飲食店）もあるので便利。

更に「アルグラッド福島SOUTH」の魅力はこれだけでは終わりません。

駅徒歩1分の物件で便利で良いけどその分、賃料が高いのじゃないの？

安心して下さい。

基本的にアルグラッドシリーズは近隣の相場と比べ家賃設定が非常に優しいマンションなんです。

何と賃料6.5万円～スタート。

これは、貸主である株式会社阪神住建さんが福島区に本社を構え、この福島区をよりよい街にされたと心から思っているからではないでしょうか。少なからず私はそう信じてこのマンションメディアを書いております。

上記賃料だけでは分からないと思いますので少し簡単にマンションの概要を説明したいと思います。

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「物件概要」

■所在地：大阪市福島区野田3丁目

■アクセス：大阪メトロ千日前線「玉川」駅から徒歩1分、JR大阪環状線「野田」駅も徒歩3分

■構造：鉄筋コンクリート造　地上15階建　総戸数90戸

■竣工：2023年3月予定

■間取り：1K、1LDK

■専有面積：1K　24.49㎡、1LDK　36.95㎡、1LDK　37.07㎡）全3タイプ

■駐車場：敷地内駐車場有（全5台　27,500円税込）

■バイク置場：全3台　大型4,400円（税込）、全4台　小型2,200円

■駐輪場：あり（無料）

■ネット環境：インターネット無料

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と、いう事で一番最安値のお部屋は、1Kタイプ（24.49㎡）の2階のお部屋がなんと6.5万円の賃料です。

その他、共益費として1万円が必要となります。

最寄り駅徒歩1分、約25㎡の1Kが賃料、共益費込で7.5万円は本当にお得なマンション。

今、建材も高騰して他の新築マンションは昨年に比べ賃料設定が非常に高くなっているのが現状です。その中、この家賃設定はかなり攻めいていると・・・

こんな声が聞こえてきました！

家賃設定が安いのは分かったけど抑えている分、室内の設備などが古いのでは？ダサいのでは？

ご安心下さい。

そう思う方もいらっしゃると思いましたので、本日私の方でマンションの撮影に行って参りました。これをみていただければきっと皆様、不安は全て解消されると思います。

それでは、早速室内をご紹介していきたいと思います。

早速玄関をオープン。

はい。キレイです。

玄関は広く左手には天井高まである下駄箱。そして、コストを気にすることない姿見付。

反対側からはこんな感じ。

玄関は人勧センサーもしっかりと付いていますよ。

続いてはお手洗いはこちら

生活感ある「白」です。

トイレがシンプルが一番。上部には吊戸棚も完備。コストを抑えている棚は扉がないタイプが多いので、このあたりもお部屋を見学に行く際は要チェック。

続いてはキッチンを見てみたいと思います。

2口のガスコンロ。なんとグリル付。多数のマンションを見てきましたが築浅、新築を見てもグリルが付いている単身のマンションはほとんどないです。ここも入居者さんの事を考えてコストを抑える事なく、本当にアルグラッドシリーズは素晴らしいの一言です。

引き出しを開けるとこんな感じです。

キッチンしたの収納も十分。

さてさて、次は洗面、お風呂場を見てみたいと思います。

洗面台、洗面所はこんな感じです。

やっぱり洗濯機は洗面所にある方が動線もよく使いやすいですよね。洗濯機置場が最近は玄関にあったりするマンションも多くあります。このあたりも置ければ良いと思わず使い勝手を考えてマンションは選びましょう。

洗面台の扉を開けるとこんな感じでした。

下に収納があり、鏡裏にも収納可能。

後は、分かりますか？この洗面台にも家主さんの拘り、コストを気にしていない感。

答えは蛇口に後ろ側。

ここの部分は基本的にはクロスを張っているマンションがほとんどです。キレイな時は良いのですが住み始めて洗面台で手を洗ったりすると水がクロスの部分に飛んで、どんどんここ部分が汚れて黒くなってしまいます。

クロスなので拭いても染みてしまい汚れが落ちません。

でも、見て下さい。この部分も鏡になっております。鏡だと水が飛んでも汚れても、拭いてしまえば奇麗になります。この辺りは長く奇麗に住んでいただきたいと思う家主さんの気持ちなんでしょうか。

この調子だと中々終わりそうにないので、急いで続きをご紹介したいと思います。

続いてはお風呂

綺麗ですね。

この壁のパネルがアクセントがあり素敵。

続いてはお部屋を見てみましょう。

この洋室は約8帖とかなり広々としたお部屋です。

また、白を基調とした明るいフローリングも人気間違いなし。

反対側からはこんな感じです。

この広さだと、2名掛けのソファ、ベッド、テレビ、机なども置ける広さがあり使いやすい広さだと思います。

いかがですか？

この写真を見ても、マジこのマンション良いやん。

とはならないですか？

きっと、多くの方が良いマンションと言って頂ける事を願っております。

実際のお部屋も建築中ですが事前予約で見学も可能です。

気になる方はエーポジション尾松までお尋ねください。

そして、「アルグラッド福島SOUTH」はペットも飼育可能なんです。わんちゃんも猫ちゃんもOK。

飼育可能なフロアが分かれており2F.7F.13F.15Fがペットの飼育が可能。その他のフロアは飼育不可となってます。このあたりも、家主さんの温かい思いを感じます。ペットが好きな方も、苦手の方も喜んで頂くためにフロアごとに分けている。素晴らし。

また、最上階には特別ルームが1部屋存在します。

まだ、全貌は明らかになっておりませんが74.43㎡のルーフバルコニー付のお部屋があるんです。間取りも気になりますが、まだ未公開となっております。気になって寝れない尾松です。

そんなこんなで、引き続き皆さんに喜んでいただけそうなマンションを探すため明日も頑張ります。