FLOOR PLAN
おおきに大阪天満サニーアパートメントの間取り
略図により、現状を優先します。
PROPERTY INFO
おおきに大阪天満サニーアパートメントの情報
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家賃
¥117,000
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間取り
1LDK
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築年数
1986年4月築
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専有面積
50.22㎡
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成約状況
お問い合わせください
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一言
北区にリノベーションした広めの1LDKを発見しました。外観と室内のギャップにメロメロ。
STAFF REVIEW
スタッフによるレビュー
皆さんこんにちは。
同棲やご結婚で2人暮らしの為にお部屋探しをされている方が最近とっても多くなっています。
今の時期は12月や春先に向けてのお引っ越しシーズンに向けて物件の募集も多くなり人気物件に空きが出る最高の時期になります。
繁忙期真っ只中は、転勤などでどうしても急いで引越ししないといけない方が多くオーナーさんもそれを見越して家賃や初期費用（敷金や礼金）を値上げして募集に出すんです、、
飲食店やホテルなども繁忙期は値段が高くなったりしますよね。それと同じで、賃貸マンションも家賃などの募集条件は時期によって変動があります。
同じ物件の同じお部屋でも時期によって家賃が3,000円違うとしたら絶対に安い時に契約したいですよね。それなら、物件数も多く、価格も上がる前の今お時期が本当にオススメです！
初めに書いた、同棲などでのお部屋探しをされている方々はまずお家賃を話し合って決めるところから重要になってきますよね。
一人で住む1LDKと、二人で住む1LDKではやっぱり二人で住む家は広い方がいい、という方は多いです。
安くて、広くて、築浅で、駅のアクセスの良い好立地な物件、こんな風な条件が全て揃った物件はなかなかありません、、
築浅で広い物件は必然的にお高くなりますし、逆に築年数の古いお部屋ですと、コストも抑えられて広いお部屋もございます。
あとは、お客様の優先したいことの順位をつけて検討して頂くと大分物件は探しやすくなります！
今日は、初めてのお二人暮らしにも、ご結婚でのお部屋探しでもおすすめの立地よし、広さよし、コスパよし、綺麗さよしの欲張り物件をご紹介させて頂きます。
立地も広さもいいのに何故コスパもいいかと言いますと築年数が1986年と古いので築浅よりお家賃も抑えられるのです。
築36年は古すぎる！
と思ったあなた、ご安心ください。
実はフルリノベーション入っているので水回りの設備も新しくなっていたり壁や床も張り替えてとってもきれいなんです。
こちらが物件の外観。
めっちゃ新しく綺麗に見えるかと問われるとお世辞にも言えませんがそんな古臭くは見えないしっかりとしたマンションです。
物件の名前が少し可愛くて、「おおきに大阪天満サニーアパートメント」と名付けられています。
おおきにっていうところが大阪っぽくていいですよね。
オートロックも完備でセキュリティ面も安心です。
オートロックを抜けてしばらく歩くと郵便ポストがあります。
この物件は1階のお部屋もあるのでこの先奥へ進むと1階のお部屋に繋がります。
築36年に見えないこの綺麗な共用設備、いいですよね。綺麗になるよう改装工事が入っているので築年数を感じさせない見た目です。
それではお部屋の方に足を進めてまいりましょう。
今日ご紹介するのは、1LDK/50.22㎡のお部屋です。
1LDKで50㎡ｗｊ￥を超す広い物件はなかなかないのでお二人暮らしにもピッタリです。1人だったら広すぎてスペースを持て余すかも？
玄関はこんな感じで明るくとっても清潔感があります。靴を脱ぐスペースも広いのでノンストレスで朝の身支度ができます。大きめの鏡を置いてもいいかもしれません！
シューズクローゼットは開けると木の収納が待ち受けています。
扉を開けるまではあんなに真っ白だったのに、、こういうところに少し築年数を感じるのは正直なところです。
でも！
収納って基本外からは見えないですし物を入れてしまうと木も目立たなくなること間違いなしです。
こちらは洗面所です。
洗面台が新しいものに入れ替えられているのでピッカピカです。毎日使う水回りは綺麗に越したことないですよね。
トイレもしっかりウォシュレット付きで小窓があるのも嬉しいですね。上の部分には棚もあるのでトイレットペーパーなどもストックできます。
お風呂はピッカピカの新品ではないですが広さが十分にあるのでのびのびとお風呂に入れます。個人的に、シャンプーなどを置く棚は欲しかったな～という印象。あと、浴室乾燥もあったらもっとプラスポイントになったかもしれません。
ですが、最近ネットでも置き型の乾燥機なども安く売っているのでそちらで代用できるかもしれません。
こちらはリビングです。
いかがでしょうか？
白基調で明るく、とっても広いリビング。
築年数を感じさせないこの綺麗さ、リノベーション恐るべしです。これだけ広いと、ダイニングテーブルを置いて、ソファーにテレビ、何でも配置することができます。テレワークがある方はデスクスペースも確保できるので2人暮らしでも気を使うことなく同じ空間で暮らせますね。
あまりにも距離感が近かったり、狭いとストレスがお互いに溜まって、喧嘩の原因になるかもしれません。
できるなら喧嘩は避けたいところですよね（笑）
違う角度から見るとこのようなお部屋の形でキッチン部分が少しくぼんでいるリビングになるので、食事スペースとソファーなどのくつろぎスペースを完全に分けることができて生活のイメージがわきやすいのではないでしょうか？
キッチンも新しくなっているんです。
写真からも伝わるこのピカピカさ。
見ていて気持ちいいですね。
そしてコンロもガス3口あり、魚焼きグリルもあります。
お料理をする方にぴったりの充実の設備です。
洋室はこんな感じ。
大きいベッドも楽々置ける広い洋室。2人暮らしだったら大きーなベッドでゆっくり寝たいですよね。築浅の物件はなにかと洋室が狭く、ベッドが置きにくい、置けても足の踏み場無いやん？となるお部屋が多いのですがこれだけスペースがあるのは本当に貴重なんです。
収納力も抜群！
玄関収納とは違い、収納内もちゃんとリノベーションが入っており綺麗ですのでご安心ください！！
ベランダにはリビング、洋室からどちらでも出入りができます。
物件から高速道路が近いので、騒音が気になる方も多いかと思いますがこの物件は窓が2重になっているので防音性が高く、音も気になりません。
（音の感じ方は人それぞれなので、実際に見てみて判断してくださいね）
ベランダはこの通り、広さも十分なので洗濯ものも外干し可能です！
日当たりも抜群ですね。
いかがだったでしょうか？
この物件の最寄り駅は大阪環状線の天満駅になり徒歩7分です。
天神橋筋六丁目駅も徒歩9分と色々な沿線も利用出来て便利な立地にございます。
また、今すごくお得なキャンペーン中で、
- FR1ヵ月プレゼント（賃料＋共益費）
- 1年間賃料＋共益費10％ダウン
- 賃料＋共益費１ヶ月分キャッシュバック
この3つの中から好きなキャンペーンを選択できるのです！
めっちゃ凄くないですか！
因みに私のお客様でこの物件を契約された時は②の1年間賃料＋共益費10％ダウンを選択されました。
どのキャンペーンが一番得になるか？とお客様と計算して(笑)
結果②のプランが一番お得でした！
ただ、こちらの物件も大変人気ですのでキャンペーンもすぐ終わってしまうかも知れません。
もし今北区で1LDK～3LDKでお部屋をお探しの方、是非この機会におおきに大阪天満サニーアパートメントを見てみてはいかがでしょうか？
今日ご紹介した間取り以外にも違った間取りもありますのでお問合せお待ちしております。
お問い合わせは、エーポジションまで。
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