治安が良い都島区に1Kの新築賃貸マンションが間もなく完成。ペットも飼育可能。S-RESIDENCE都島Lux

今回ご紹介するこちらの賃貸マンション

【S-RESIDENCE都島Lux】と申します。

 

ええ、目の前のショベルカーを見て頂ければご納得いただけるかと思いますが、めちゃくちゃ建築中の新築です。

 

そんな新築マンションの建つ場所ですが「大阪市都島区都島本通４-11-18」

 

周辺は落ち着いた住宅街となっております。ちなみに向かい側には「都島屋内プール」がございますので自宅に帰るついでにトレーニングとかも可能と運動不足でお悩みの方にはいい感じ。

 

最寄り駅は「大阪メトロ谷町線」「都島」駅まで徒歩８分

ついで「野江内代」駅まで徒歩１０分となります。

「大阪メトロ谷町線」以外はというと「JR大阪環状線」「桜ノ宮」駅まで徒歩１５分

ええ、そこそこ歩きます。

運動不足の人にはますますいいかも！

 

ということでいよいよマンションへ

エントランス前は工事中なのでこちらからは入れませんでした！！

のでメールボックスと宅配ボックスは撮影できておりません！

ただし物件資料には記載があるのである！ハズ？

気になる貴方は内覧でご確認を！

ということで今回は裏口からお邪魔しますね

駐輪場はほぼ完成しておりました。

→壁面にある謎の器具はまさかラックなのか・・こいつも？？？

やとしたら

下のラック（可動式）含めて中々の収容数あるんやない？

そんなわけで工事中エントランス内

脚立祭り状態。

完成後の姿がある意味楽しみではございますね。

そんなわけで今回はエレベーターへ乗ってまいります。

内廊下仕様に高所恐怖症の私は思わずニッコリですわ。

ということで今回ご紹介するお部屋へ

1K 21.53㎡

玄関開けると令和基準のバリアフリーがお出迎え

そして私の嫌いなシューズボックス下のスペースも・・・

この幅でその下のスペースは物がそこに入った場合

太目な方に多大な負担をかけることを理解すべきかと！（豪弁）

そんなマイノリティの絶叫はさておき

シューズボックスは背が高く

棚の高さも調整可能で収納力はいい感じなのですが・・・

傘立てスペースないけど・・？

これは先ほどの玄関に別に傘立てを用意せよということでしょうか？

さらにシューズボックス下のスペース絶許やん・・・

そんな太目の怒りは放置し

←にある扉を開けると

ちょっとかくっとしているトイレ

こちらも令和基準で安心の内容かと

ちなみに

トイレ上部にはちゃんと棚もあるのでご安心くださいませ。

やはりこのトイレできるで・・・

そんな優秀トイレの向かい側には

扉付の洗濯機置き場

うむ。扉が付いている点は評価します。

右に見えるキッチンからのにおい対策はしっかりしておりますが、私のような面倒くさがり歴高めの人はこう思うでしょうね。

 

「開け閉め２回はめんどくさくない？」

あと、最近流行りのドラム式だと常オープン状態？とか思っちゃう・・。

ちょっと残念。

そして見切れていたキッチンですが

ガス２口コンロでございます。

調理スペースとシンクはコンパクト。

シングルタスクで確実に処理していけと言わんばかり。

 

料理初心者や一人暮らしが初の方にはシンプルでいいかと思いますが頻繁に調理する方には少し心許ないかも？

ただ、収納は優秀、上下にございますのでご随意にお使いください。

キッチンの向かいにも扉がございますがそちらを開けると

洗面所がございます。

掃除は楽ですが脱衣してから若干動作が多いことがめんどくさがりには少しご不満。

独立洗面台は

ご覧の様にミラーキャビネットの収容数は結構ございますのでご安心くださいませ。シャワーヘッド＆シングルレバー式で便利なのは言うまでもなく下部収納の容量もいい感じ！

続いては浴室

広さはご覧の様に一人暮らしには充分な上に一般的な浴室設備＆浴室乾燥機がございますのでとってもいい！

ではいよいよ洋室をご紹介！の前に

洋室に入ってすぐにあるクローゼット

スタイリッシュ感溢れるやないの・・・

棚＆ハンガーパイプ付で中々の収納量

ただ、これでも足りない方は少し洋室に収納を増設してくださいませ。

そんな洋室がこちら

6帖の間取りで中々いい感じ。

バルコニーはドアなんよね。

引き戸全盛のSHOUWA生まれの奴には新鮮に映るのです。

オシャンティーやないの・・・

そんなバルコニーはこちら

角部屋なのでこの形状なのは納得。

竿掛けありの広さいい感じということなしと言いたいのですが

風防のこの隙間でちょっと下見えてビビったのでちょっと減点。

周辺は住宅街なのでさほど視界を遮るものなし

ただ、低層階～中層階は「都島屋内プール」が常に視界に入る悲しみは負います。

緑分が足りないとお嘆きの貴方

徒歩１分に東都島公園があり

さらに南下するとグランドもある都島公園まで徒歩４分です。

ウォーキングがてら周辺散策もいいかもしれませんね！

バルコニー側から見る洋室はこんな感じ。

すっきりシンプルに見えますね。

こう見ているとそのシンプルさによく合う白基調の内装。

なんとなく白基調が人気な理由がわかるかも・・・

 

ということで

都島の一人暮らしに超おススメな新築１Ｋの

まとめ

物件名：【S-RESIDENCE都島Lux】

所在地：「大阪市都島区都島本通４-11-18」

アクセス：「大阪メトロ谷町線　都島駅」　徒歩８分

「大阪メトロ谷町線　野江内代駅」　徒歩１０分

JR大阪環状線　桜ノ宮駅」　徒歩１５分

築年月日：2023年９月

構造：鉄筋コンクリート造　１３階建

 

さらにお得情報を追加でお伝えします！

ネット使い放題でさらにペットも飼育可能（小型犬・猫１匹迄／条件変更有）

新築で新生活を始めるには嬉しい内容ですね！

 

そんな新築の気になる賃料は59,000～62,500円（2～13Ｆ）とこちらもお得さあふれる内容。

共益費10,000円は一律で変わりませんが、賃料と合計しても新築でこの価格は嬉しい限り。

 

礼金が1ヶ月かかりますが、内容から見れば安く感じる不思議さ

一人暮らしにはおススメの理由もわかって頂けるかと！

 

新築に住みたい貴方。

設備重視の貴方。

プールに毎日通いたい貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇新築（最新設備・未入居は利点）

〇周辺環境（住宅街で目の前都島屋内プールぞ？）

〇設備（上記令和基準を搭載の上、ネットも使い放題）

 

【デメリット】

▽アクセス（駅までは普通ですが大阪メトロ谷町線以外はちょっと遠目）

▽洗濯機置き場（扉付でにおい対策はありとはいえキッチン真横、あとドラム式に一抹の不安有）

▽キッチン（上記と調理スペース、シンクに一定の広さが欲しい方は×）