福島区を代表するタワーマンションと言えば・・・ザ・タワー大阪レジデンス！ザ・タワー大阪レジデンス

マンションについて

地上49階建地下1階と超高層マンション。何と高さは約177.7ｍある分譲と賃貸が複合している珍しいマンション。

エントランスも分譲と賃貸で分かれており、本日は賃貸専用の部屋を見学してきました。因みにこちらの分譲の方には芸能人、スポーツ選手も多数お住まいされているとの情報もあり。そのくらい人気の物件みたいです。話がそれて申し訳ございません。

マンションが建っているエリアは再開発エリアの「ほたるまち」。南側には堂島リバーフォーラム、西側には朝日放送、東側には堂島クロスウォーク。

早速、マンション内に潜入してみたいと思いますが、早速気になる点を発見。エントランスにたどり着くまでは、綺麗にお手入れされている生き生きとした植物たちが私をお出迎え。アプローチも綺麗に清掃されております。清掃員の方ご苦労様です。

エントランスを入るとエアコンが効いてて涼しい空間。

冬場は暖房が効いていると思います。

エントランスでは、笑顔でコンシャルジュさんがお出迎え。13時～20時が業務時間。お調べ事、クリーニングの手配など色々とサポートをしてくれるので嬉しいですね。コンシェルジュさんに会釈をしていざエレベーターに乗って4階へ。廊下は内廊下で落ち着いた空間。高級感ある絨毯は何とも言えないですね。

室内について

それでは早速「415号室」突入したいと思います。

玄関扉を開くと白のタイル張りで清潔感・高級感ある廊下。

そして左手に見えるのは皆さん大好きな「L字型ウォールインクローゼット」。

お荷物やお洋服が多い方には嬉し過ぎる。

約5メートル程ある廊下を抜けると約20.13帖のマスターベッドルーム。

広いしか言いようがございません。

室内の至る所に高級マンションによくある「ダウンライト」が多数敷き詰められております。

その数なんと不明！！気になる方は是非実際のお部屋をご覧いただき数えて下さい。分かったら教えて下さい。

またまたこれも高級マンションでよく見かける「折下天井」ではありませんか。ここにも、間接照明が付いており誰もが驚く設備と自負しております。そして、奥に見えますのが室内をスッキリと見せる事が出来る「天井埋め込みエアコン」です。

メリットその1

・室内のすっきりとした空間を実現

メリットその2

・室内から室外機へ繋ぐ配管がないのでスッキリ

メリットその3

・お友達が来た時オォォォ、埋め込み式のエアコンや。と絶賛される

デメリットその1

3時間考えてみましたが思いつきませんでした。

デメリットがある場合勉強の為に是非教えて下さい。

※ご紹介しているマンションは賃貸マンションなので、利用していて万一壊れた場合、家主さんの方で修理、交換して貰えます。

そして、次に紹介させていただくのはキッチンです。

メチャメチャお洒落やん。廊下「白」、洋室「白」、キッチン「白」！白白白。

そして、お掃除がしやすい2口ＩＨコンロ。

根っからのガスコンロ希望の方は違う物件にしましょうね。

お洒落を優先しすぎて、キッチン下によくある収納がないやないか。勿体ないスペースと考え、「お、ねだん以上。ニトリ」へ車を走らせること約30分。お洒落なキッチンに合いそうなキッチンしたスペースに収納を置きたいと考えにこれだと思い棚を購入。

30分掛けて急いでマンションに帰り、早速持って買ってきた棚を開封し期待を込めて設置。その結果、全然雰囲気と合ってない呆然！と、なる恐れがございますので、安易に良く考えず収納の設置をする事はお勧め致しておりません。

続いて廊下を戻り洗面所へ移動。

はい、こちらも裏切ること無く「白」。

洗面台が1つ。

鏡2つ？

あれ？おかしいですね。

私の感想になりますがここには、もう一つ洗面台を設置して欲しいところですね。

2人で住んだ場合、忙しい朝に喧嘩が起きてします可能性がございます。一度、家主に交渉しても良いかと思います。

※絶対設置してくれないと思いますが言うのはただです。

こちらもお洒落を優先して洗面台の下には収納0。少し見えにくいですが洗面台の下にタオルを掛ける棒はあり。洗面台の後ろには普通のトイレがあります。

ウォシュレットは完備。これ以上特にお伝えしたい事はございません。

お風呂は1616サイズ（1坪タイプ）とゆとりのある広さ。

浴室乾燥機、追炊き機能はもちろん完備。

文句の言いようがないバスルームでした。

バルコニーは広いとは言えないスペースでした。

しかし、洗濯物を干すスペースとしては問題なし。

そして、眺望は×（ブゥー）。

現在は4階のお部屋になるので、眺望が気になる方は6階以上をオススメします。

6階以上になると目の前の建物は気になりません。

目の前には「堂島クロスウォーク」という複合施設がございます。

「カフェ」「北インド料理店「ステーキと肉料理」「蕎麦屋」「フレンチレストラン」「寿司屋」など多数の商業施設が入ってます。

私も何度かお邪魔したことがある「寿司いなせ」さんは大正も優しく新鮮なネタが魅力。

本当に美味しくてお勧めのお寿司屋さんです。福島区では間違いなくNo1。の自信あり。

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270108/27001126/

そして、筋肉、筋トレが好きな方には必見の「ゴールドジム大阪中之島」もこの施設3階に入ってます。ちょうど写真で見えているあたりです。私の知っている限り筋トレ中心の生活の為、お部屋探しの際ゴールドジムを中心にお部屋探しをする方も多く存在します。

マンションのアクセス、物件概要について

JR東西線「新福島駅」より徒歩3分、京阪中之島線「中之島駅」より徒歩7分、阪神本線「福島駅」より徒歩6分とアクセス良好。

梅田周辺にも徒歩10分くらいで行けてしまう福島区内でも便利な立地。

今のこの暑い季節、10分歩くと汗だくになり暑すぎて、梅田に着いた頃には買物などやる気も出ないので猛暑の時期は電車若しくはタクシーでの移動をお勧めします。

※本日の気温40度。

こちらの賃貸専用のお部屋プランは何と「全16プラン」があります。もっとコンパクトな間取りから、広い間取りまで多数あり。室内の雰囲気もお部屋によりまちまち。

【物件概要】

マンション名：The Tower Osaka Residence（ザ・タワー大阪レジデンス）

所在地：大阪市福島区福島1丁目1-48

交通：JR東西線「新福島駅」より徒歩3分/京阪中之島線「中之島駅」より徒歩7分/阪神本線「福島駅」より徒歩6分

築年数：2008年4月築

構造規模：地上49階、地下1階

総戸数：556戸（分譲480戸、賃貸76戸）

【本体設備】

・コンシャルジュ/エレベーター2/基液晶モニター/オートロック/防犯カメラ/メールボックス/宅配ボックス/専用ゴミ置場（各フロア）/インターネット設備/駐輪場/バイク置場/駐車場

【各戸設備】

電気給湯機（オール電化マンション）/床タイル/シューズクローゼット/ウォシュレット/室内洗濯機置場/システムキッチン/カメラ付インターホン/マルチメディアコンセント/ダウンライト/エアコン/天井間接照明/洗面台/浴室乾燥機/追炊き機能付バス

是非、こちらのマンションが気になる方は、エーポジションまでお問い合わせ下さい。

こちらでもザ・タワー大阪レジデンスをご紹介してます。

a-position.media

2022.10.28

２度紹介するほどお勧めしたい福島区を代表する賃貸タワーマンション。

https://a-position.media/property/2385

【どーんっ】なのか【ぐーんっ】なのか分かりませんが、背が高いタワーマンション！本日は【The Tower Osaka Residence】のご紹介をさせて頂きます‼ ↓前回の記事はこちら 【鉄筋コンクリート造50階建】50階って凄いですね！私が建設に関わっていたとしたら足が【すくん】でいたと思いますが、物件の説明は【進んで】頑張りたいと思います。それではまずはエントランスを見てみましょう！【ダイブ】したくなるような木々たちを横目に我慢しながら前へ前へ足を進めるとなんと‼【玄関】が出てきました！こんなところにまさか【...