FLOOR PLAN
グラシア堺筋本町の間取り
略図により、現状を優先します。
PROPERTY INFO
グラシア堺筋本町の情報
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家賃
¥270,000
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間取り
２LDK＋S
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築年数
2018年3月築
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専有面積
83.33㎡
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成約状況
お問い合わせください
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一言
LDK20.8帖とかなり広めの空間。そして珍しい間取りは2LDK+S。豪華な設備、広さが魅力です。
STAFF REVIEW
スタッフによるレビュー
今回もご紹介するこちらの賃貸マンション
「グラシア堺筋本町」
見覚えのある方がいるなら大正解です。
実は２度目の登場になります。
ので住所と最寄駅は簡素にご紹介。
「大阪市中央区農人橋3-1-10」
最寄り駅は大阪メトロ「中央線」、「堺筋」線「堺筋本町」駅まで徒歩４分
前回メディアでご紹介したスッケスッケ１LDKのお部屋とは違うお部屋が募集中とのことで早速行って参りました。前回もご説明していますのでダイジェストでエントランス諸々をご覧ください。
はいりーの
中々な照明をみーの
宅配ボックスありーの
おしゃれーの
とエレベーターのりーので
今回ご紹介するお部屋へ
今回ご紹介するお部屋は2LDK＋S・83.33㎡のお部屋
玄関から問答無用で広い
流石２LDK＋S・・・姿見の大きさが中々。
シューズボックス（？）大きさはかなりあるんですよ
棚は稼働式で下のスペースが個人的には気になりますがいっそ下段を全て外して傘スペース＆ブーツ置場にするのもありじゃないと思う今日この頃。
ブレイカースペースも兼任なのはちょっと残念かな・・・
トイレは１LDKと同じスタイル
うん。
スタイリッシュ空間再び尚、こちらも当然の如く上部に棚はあるのでかっこいいだけではないというのはお伝えしておきましょう。例によって手前の棚はお好きな用途でお使い下さいませ。
トイレの横には洗面所ですが形ィ！ここもかよ・・・
1LDKと同じのクランクやないか・・・
配置、向きなど若干違うけど・・・
ただ、奥に見える洗濯機置場は個人的にはベストポジションかと・・・
ちゃんと収納もあるんですよね。
だからこそのクランク型なのかとも思いますがこの収納力洗面所には過剰ではと思ってしまう私はファミリーというものをすこしなめているのでしょうか？
独立洗面台
ここのキラキラタイル感もデジャヴ・・・
君も１LDKの時と同じやないか・・・
ファミリー向けですら自己主張をしてくるスタイル
嫌いではないよ。
浴室は一転、ド正道で来ると・・・
広さ、設備とも文句のつけようがない内容。
一般的な浴室設備も完備で浴室乾燥機もありますのでマジ優等生。
洗面台からの落差がすごいと思うのは私だけでしょうか？
それではいよいよLDKへ
20.8帖の広さは伊達ではない。
そして採光面の大きさ＆明るさが特徴！
スッケスッケの遺伝子がここにも、このまま奥へ行きたいのですが実は背面にも洋室があるので先にご紹介
洋室①5.7帖
こちらもバルコニーに面しているので明るさがヤヴァイ
反対側からはこんな感じ
奥の扉はLDKへと繋がっています。
手前の壁面いっぱいの扉は
クローゼット
広さは言わずもがな仕切り棚＆ハンガーパイプで収納はしやすい点も評価高し
ただ、個人的にはですが扉この３つのタイプ苦手なんですよね・・・
この開け方が正解かすら謎。
LDKへ戻って別方向から明るさやっぱりヤヴァくない？？？
そして奥が気になるので先にご紹介！
カウンター側から見ると手元がなんも見えねえや・・・
これは気になる・・・
というわけで背面へ
ガス３口コンロ＋グリル付
ファミリー向けの戦闘力は伊達ではない・・・
ただ冷蔵庫置場はこの正に見ている場所になるので動線は少し多くなります
この内容からすれば些末でしょうが・・・
洋室②5.4帖
こちらもバルコニーに面しています。
気になる冷暖房エアコンは設備かどうか管理会社さんに確認致しますね。
逆方向からの洋室③
そして当然こちらの扉も開くと
洋室①で見た内容とそっくりのものがそこにございます。
こちらも文句なしんの収納力
そして文句ありの扉の開閉・・・・
誰かこの開け方が正しいのか教えて・・・
そんな葛藤はさておき一旦外へ参りましょう
バルコニー①
ええ、やはりというか当然というか
スッケスッケやないか！
1LDKと見えている方向は一緒ですが高さがあるので抜け感半端ない
うむ。シティビュー
そしてバルコニー①というからには②があるじゃろ？と
やたら強者ムーヴメントでご紹介
バルコニー②はこんな感じ
ちょっと狭い。悲しい。
そして変わらぬスッケスッケ。
高所恐怖症の私はヒエッてなる。
ちなみにバルコニー①は洋室②とLDKから行けます。
こちらのバルコニー②は洋室①とLDKからええ、皆さん思ったことを私も言いましょう。
「分ける意味ある？」
こっちはよりシティ感マシマシ。
中央区感がより顕著に出ております。
それでは室内に戻りまして
最後の＋S
サービスルームへ
今までの明るさからちょっと暗め
窓があるのにあれれ？おかしいなぁとお思いの貴方
窓を見てみましょう
おのれゲ〇ール
宣伝効果はバツグンだ！
じゃねえ！
そんなわけでちょっとしたオブジェがありますが
角度によったら日が入ってくるから（震え声）
そんな日照問題はさておき
奥の扉を開くとウォークインクローゼットがお出まし、広さだけでなくこちらにも棚＆ハンガーパイプありで整理も楽々なのは言うまでもないことですね。このお部屋もそうですが全体的に収納力はかなり多いと思っています。
ただ、ファミリー向け全般の傾向で収納力がヤバいと思うので私の想像とファミリーの現実の乖離が顕著ということなんでしょうね。一人暮らしの想像力の悲しさ・・・。ぴえん。
ということでメチャクチャ明るい＆スッケスッケな２LDK＋Sの
まとめ
「グラシア堺筋本町」
https://a-position.media/property/2131
「大阪市中央区農人橋3-1-10」
最寄り駅は大阪メトロ「中央」、「堺筋」線「堺筋本町」駅まで徒歩４分
以前にメディアでご紹介したマンションでその際はスケスケ１LDKとしてご紹介しましたが今回は装いも新たにスッケスッケ２LDK＋Sとしてご紹介（？？）
そんな違いがないじゃんというツッコミは横に置いておき
賃料270,000円
共益費は15,000円と広さ、グレードに見合ったお値段
さらに初期費用として
敷・礼金ともに1ヶ月必要と初期コストも中々の価格
ですが、コストに見合った内容は充分にあるといえる内容
自信をもっておススメできるレアなお部屋！
広さと設備の両立をお考えの貴方
解放感がすべての貴方
〇オールの看板が好きすぎる貴方
こちらのお部屋はいかがでしょうか？
お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。
【メリット】
〇立地（アクセス面、SAKA無と申し分なし）
〇設備（こちらも大充実）
〇明るさ（サービスルーム以外は全部屋バルコニーに面するので明るさSAKURETU）
【デメリット】
▽コスト（１LDKでも言いましたが、ランニングコスト、初期費用ともお高い）
▽解放感（特にバルコニー壁面ががが）
▽窓（7割看板、3割空は少し悲しい）