京橋駅徒歩5分。環状線で大阪市内どこに行くにもアクセス良好。敷金礼金0円。T's SQUARE大阪城

みなさまこんにちは。

今回はいまアツい京橋にあるお部屋をご紹介させて頂きます。

 

なんで京橋がアツいかって？

なんとイオンモールとオフィスの複合開発が進んでおり完成が2023年夏に1期、秋に2期が開業予定でございます。

 

京橋駅から大阪ビジネスパーク、略してOBPまでこれまでアクセスが悪かったのですがこの度橋や建物の内部を経由して行き来がスムーズになるようです。

 

これまで京橋といえば飲み屋街なので女性にはあまりオススメしないとか、夜のお店があるとか、色々よくないウワサを耳にすることが多かったのですがこれからはそんなことなくなりますね。

 

まず駅周辺が飲み屋さんや夜のお店が多かったりするのですがそのあたりがキレイになるのに合わせて、大阪万博です。

 

世界的に見て、日本の印象を悪くするような施設やお店は立ち退きを強いられるでしょう。

 

そもそも駅から橋上を歩くだけで大きなオフィスビルへアクセスできるエリアですので治安を悪くするような要素は実はこれまでもなかったんですよね。

 

ひとまず京橋のこれからの良さについてご理解頂けたと思いますので、続いてお部屋のご紹介に移らせて頂きます。

マンション名：『T’s SQUARE大阪城』

大阪市都島区東野田町４-6-9

 

環状線「京橋」駅　徒歩5分

京阪本線「京橋」駅　徒歩4分

長堀鶴見線「京橋」駅　徒歩3分

 

近すぎですよね、この3沿線利用できるからこそOBPができてるし

あとは大阪城へのアクセスのことを考えると3沿線集めたくもなりますよね。

大阪・京都・心斎橋ぜーんぶ電車1本で行けちゃいます。

エントランスは足元ダウンライトで照らされております。

夜間ここで鍵を落としてもすぐ見つけれますね。

 

今日は残業で帰ってから晩御飯作るのいやだ～、って、あるじゃないですか？

もちろん周辺外食できるところはたくさんあるのですが、なんと1Fがですね、、、

やよい軒があるんですね～

テイクアウトもできますので、おうちで食べることもできます。

 

都会ってこういう便利なところがいいですね。

田舎から出てきて思いました。

ロビーは至ってシンプルですが、植木があったりで温かみを感じます。

なるほど、茶色いフローリングなんですね。

そう、こちらのマンション築10年で白色フローリングが世に出回る直前に建てられております。

 

確か他のお部屋に白色フローリングもあったかと思いますので気になる方はご連絡頂けますと幸いです。

というわけで、オジャマシマース

 

先ほどの玄関のお写真右側にあるのがシューズクローゼットです。

内側に鏡が貼り付けられているので、調達不要です。

 

しかも置く場所にも困らないので、オーナー様ナイス気配り！！

傾斜も付いているので、取り出しやすさも〇

キッチンはこんなもんです。

ちょっと狭めです。

シンクの使い方は経験値が必要です。

 

コンロとシンクの間にある天板にA4サイズのまな板なら置けることは確認済みです！！

これを考えると縦型コンロでいいから天板広くして欲しいところですよね。

 

あと玄関廊下からは洗面所にアクセスできます。

とーってもコンパクト！

お掃除楽ちんですね。

ホースで洗面所ごと水をぶちまけちまいましょう（笑）

 

アメセパタイプなので、ここは好みが極端に分かれそうですね。

洗面台も可愛いのが付いていてコンパクトです。

それでもちゃんと鏡の裏は収納になっておりますのでご心配なく！

 

でここで違和感に気づく方もいらっしゃるかと思います。

トイレは洗面台の左側にあるのに、トイレットペーパーは右側。

ギリギリ不便そうです（笑）

浴室のすぐそばに洗濯機置場がありますので寒い冬もギリギリまでお洋服や下着を着ておくことができます。

お部屋は浴室乾燥機付きのよくある一人暮らし用の規格です。

狭いと感じる方もいらっしゃるかもしれませんがこれくらいの方が冬場すぐ温まるのでいいこともあります。

 

はい、今日も元気に他スタッフが撮影した写真利用させて頂いております！（笑）

 

自分ちにもついているし、いまだに謎なんですけれどホースがUの字で被っているところに何か物を置く台のようなものがあると思います。

 

これなんなんでしょうか？

ご存じの方は教えてください！

それでは、洋室へレッツゴーです。

1K　7.5帖

アウトポール構造になっておりますので柱の角も出ておらず広々使えます。

にしてもアクセントクロスはなんでこの色にしたんでしょうね。

床材との配色が正直ミスマッチ。

 

さらにクローゼットの建具の影響もあり色彩検定の持ち主からご指摘頂きそうです。

ちなみにこんなのまだまだ序の口で、ピンクとか真っ赤とも他のマンションで見たことあります（笑）

 

クロスのお色味は実際に現地に行ってみないと分からないトップシークレット案件ですので、お部屋に入る直前までワクワクさんですね。

見えていたクローゼットがこちらです。

決して広すぎず、狭すぎず

 

クローゼットの横にカラーボックスを置くのであれば全然ＯＫですがお洋服多い方には少し狭いかもしれません。

設備関係もしっかり整っております。

ウーバーイーツ頼んだとき他の人に来てもらっても困るのでしっかりモニフォン（ＴＶモニター付きインターホン）を確認しましょう。

 

エアコンも新築時から同じものではございますが黄ばみも激しくなく嫌な臭いもしなさそうです。

 

もしこれでも気になるかたいらっしゃいましたら

ぜひお声がけください！

エアコンクリーニングのご案内させて頂きますね。

バルコニーはゆとりがあるくらいに広めです。

最後に眺望です。

今回11Ｆのお部屋を撮影させて頂いたため邪魔するものが目の前の建物の頭の部分暗いかと思います。

残念ながらこれより低層階は常に目の前の建物が景色や日当りを遮蔽してきます。

 

日当りや眺望を気にされる方はもうちょっと建物の少ない駅から距離のあるエリアを

検討された方がいいかもしれません。

 

いかがでしたか？

今回もなかなかにクセのあるお部屋で私は満足です。

みなさまにも満足して頂けるよう、今後も努めて参りますので今後とも閲覧よろしくお願い致します！！

 

今回はこちらで以上とさせて頂きます。

ありがとうございました！

 

～メリット～

・3沿線全て徒歩5分以内

・京橋がキレイに、使いやすいエリアになった

・お部屋が賃料相場より広め

 

～デメリット～

・アメセパ

・少し歩くとホテル街がある

・目の前が建物