靱本町に建つ新築分譲賃貸タワーマンション。3LDKで希少な間取り。プレミストタワー靭本町

本日ご紹介するこちらの賃貸タワーマンション

【プレミストタワー靭本町】と申します。

 

天を衝く雄々しいその姿ですが高所恐怖症からすれば恐怖の対象でしかございません・・。

 

そんなわけで何度目かの高所恐怖症がお送りする偏見に満ち満ちたタワマン紹介でございます。

そんなタワマンの建つ場所ですが名前通りに「大阪市西区靭本町１-10-7」となっております。

この住所でティンと来た貴方は大阪マスターかとどういうことかというと立地がかなり良い。

 

というのも最寄り駅である「大阪メトロ四つ橋線」「本町」駅まで徒歩1分。

さらにマンションの北側には有名な「靭公園」があると駅近な上に緑も豊富とか・・・神かよ・・・

無論、商業施設も周辺には豊富・・・

 

スギドラック信濃橋店、ファミリーマート信濃橋店などなどやっぱ・・・神かよ・・・

とただただ、驚嘆しますがそうも言ってられないので早速マンションへ参りましょう！

共有部

駐輪禁止を掲げる看板がありますが流石タワマン玄関前から圧がすげえ・・・

高級感に負けそうになる庶民な私。

あああああ

豪華すぎんだろ！！

真ん中の何よ！の前に

→側からマンション裏手を先にご紹介。

駐輪場は出入り口にオートロック完備で鍵所有者以外はたどり着くことが出来ません。

さらに屋根付きとか神かよ・・・。

もっというとペット足洗い場も完備とか・・・

やはり貴方が神・・？

あまりの豪華さに脳が焼け始めております。

駐車場もございますのでサイズや空き状況など気になる方はお問い合わせくださいませ。

そんなわけでエントランスに戻りまして真ん中の

エスカレーター・・・

豪華すぎるぅ！

そのまま流れる様にロビーへ

尚、ロビーはコンシェルジュさん常駐でございます。

そして撮影禁止なので気になる貴方は是非ご内覧を！

そんなロビーを超えた先のエレベーターホール

うむ、とりあえず落ち着かないくらいの豪華さとエレベーターの数ぅ！

流石タワマンやなぁ・・・

尚、奇跡的にここまで侵入できた私のような不審者がいたとしてもご安心くださいませ。

電子ロックあるから鍵無いとまず反応してくれないんですヨネー（涙目）

セキュリティ高すぎィ！

ちなみに鍵忘れの防止策か

１Fに行くのも鍵ないと行けません。

私のようなうっかりさんには嬉しい仕様。

ということで今回ご紹介するお部屋へ

3LDK　80.07㎡

専有部

玄関から間取り広々

うむ。防災グッズも完備とここら辺も流石タワマンと唸る内容。

シューズボックスも広々なんです。

高さもあって棚の高さも調整可能。ということなしですが

うん。いうほど広くなくない？と疑問を持たれている方もいるのはわかっております。

傘立てスペースの扉を閉めると

横にもう一つ玄関収納あるんよね・・・。

トリプルで結構な容量でしょ？

そしてこの背面には結構長めの廊下がございます。

まずは洋室①

中々、独特の形状を誇る5帖の間取り

窓付きで奥に見える扉は

クローゼット

少し容量は少な目ですが高さありで棚＆ハンガーパイプあるのでお好きなようにお使いくださいませ。

反対方向からはこんな感じ

ダウンライトもよく見たらあったんやなと今更ながらに感嘆しております。そんなわけで洋室①をちょっと南下すると

洗面所へ

中々の幅ぁ！

洗濯機置場の位置はベストポジション

ちなみにこの洗面所

背面に

収納棚（細）があり

収納棚（2段）があると中々使いやすいようにと工夫されております。

独立洗面台は流石の多機能多収納を誇ります。

設備に関してはシングルレバー方式でシャワーヘッド搭載。ただ、洗面ボウル周辺に色々物置けますし、何より洗面所の収納と合わせると結構物入るよ？

浴室はかなり広々

さらに設備は充実とシングルレバーは続投。

浴室暖房乾燥機＆追い焚き機能付き

さらに風呂蓋つきと死角なさすぎぃ！

そんな洗面の横には

トイレでございます。

ご覧のようにいい感じの室内で落ち着ける事間違いなし

上部には棚もございますので様々なものを置けることもお伝えしておきますね。

それでは続いて洋室②へ

長っ！？

そんな長い洋室②の間取りは8.3帖

反対からはこんな感じ

うん。やっぱり長い部屋。

そんな奥に見える扉を開くと

ウォークインクローゼット

棚＆ハンガーパイプ＆ポールありと整理整頓しやすくなっております。ただ、そのポールのせいで私含め太ましい方はインしにくいのが実情。十全に使うには痩せろということですね。わかります。そんな令和基準に涙を浮かべながら続いてはキッチンへ

キッチン部だけで3帖の間取りで広々キッチンにふさわしい内容。

冷蔵庫は右奥へどうぞ

ちなみにカウンターキッチンとなります。

ガス3口でグリル付きで

シンク、調理スペースに文句のつけようなどなく。

間違いなくげきつよキッチン。

収納も少なく見えるけど

広いから収納量変わってないとか・・・・うーん。このぉ・・・

ということでLDへ

こちらは12帖の間取りでご覧のようにタワーマンション特有のロケーションの良さが垣間見えますね・・。

高所恐怖症にはただただ恐怖の空間ですけどね！！！

くそっ！ちょっと悲鳴上げたんですけどぉ！！

と高所恐怖症がガチ目の悲鳴を上げるくらいの眺望です。（号泣）

別アングルからはこんな感じ

明るさはご覧のようにいい感じ

先程は絶叫でご説明を忘れておりましたがダウンライトもございます。それではそのまま奥の洋室③へ

洋室③も洋室①と同じく5帖の間取りですが

うん。同じには見えない形って大事なんやなぁと改めて思いました。

そして奥に見えている扉は

奥深いクローゼット

幅が少しございませんがこちらにも棚とハンガーパイプはございますのでご自由にお使いくださいませ。

そして先程から収納は〇ブに厳しい内容に私は思わず涙ぐむ始末。

時代の風が冷たいで・・・

そんな諸行無常はさておき

明るさを知るいい写真ですが洋室のクローゼット側から見るとこんな明るさがあなたの目を灼きます。くれぐれもご注意くださいませ。

そのままバルコニーへ

ちなみに洋室②からもでれそうな雰囲気を醸し出していますが

←を見て頂くとおわかりのように半開きのみで出入りは洋室③からのみでお願いします。

眺望はシティビューですが前述のとおり近くに靭公園がございますので緑分の補充は容易です。これはこれで眺望としてはいいんでしょうが何分高さが凄いので高所恐怖症にはつらい。ぴえん。

ということで

西区のタワーマンションを高所恐怖症がお伝えした３LDKの

まとめ

物件名：【プレミストタワー靭本町】

所在地：「大阪市西区靭本町１-10-7」

最寄り駅：「大阪メトロ四つ橋線　本町駅」徒歩1分。

構造：鉄筋コンクリート造／36階建て

 

ということでこんだけいい感じのタワーマンションの気になる賃料ですが

月額265,000円とそりゃそうだわなと納得できる賃料かも？

共益費も25,000円というタワマン価格で月額30の大台がすぐそこに

さらに敷金0.5ヶ月と礼金1.5ヶ月必要と初期費用もタワーらしさ全開

 

しかし実は2022年築の築浅タワマン。環境の良さ含め中々ございません。

住むならタワマン一択の貴方。

環境重視かつ家族のお住まいをお探しの貴方。

靭公園をこよなく愛する貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇セキュリティ（鍵を持たぬものはエレベーターすら動かせぬ）

〇設備（令和築は伊達ではない。コンシェルジュさんもいるよ！）

〇立地（駅近、公園近、商業施設近、揃いすぎぃ！）

【デメリット】

▽コスト（タワマン＝高いの方程式がQED）

▽幅（令和基準の標準体型向けの幅、太めにはすこし厳しい）