希少なファミリーさん向けの2LDK。築浅で設備も充実。松屋町駅まで徒歩1分と利便性も最高。ドミツィール福

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション【ドミツィール福】と申します。

 

中々独特なネーミングセンスで存在感を発揮しているマンションの気になる立地はというと「大阪市中央区松屋町2-5」でございます。

という地名通りに最寄り駅は「大阪メトロ長堀鶴見緑地線」の「松屋町駅」徒歩1分と駅入り口のすぐ近くという驚異的な立地でございます。

ただ

マンション前はSAKA

行きは良い良い帰りは辛い。

ちなみに坂の下のマンション１Fにはローソンが御座います。

便利ぃ！

エントランスのスタイリッシュさよ

そんなエントランスに見惚れながらも一旦奥には進まず

駐輪場へ

ご覧のように屋内なので風雨かからは完全にガード出来ます

ですが、私の大敵、２段ラック式・・・

上部は絶対嫌とめんどくさがりの私は脊髄反射で思ってしまう。

宅配ボックス＆メールボックスは当然搭載

ちなみにBOX数はかなりございます。

ネットショッピングも安心ですわ！

そんなメールコーナーから見るロビーがこちら

ええ感じ、そして奥のエンブレム（？）には福の一文字が・・・

個性強すぎぃ・・・

そんなわけで今回ご紹介するお部屋へ参りましょう！

ちなみに内廊下なんです。

高所恐怖症の方には朗報ですわ。

それでは今回のお部屋へ

C2Type　2LDK　61.36㎡

玄関ドアを開けるとこんな感じ

うん。オジサン的には少しの段差が気になりますがそれよりなによりシューズボックス下のスペース・・・

ちょっと広めだけど中々厳しめな状況なので今回は許せません。

シューズボックスは大き目

棚の高さは調整可能＆傘立てスペースあり。

収納力は文句なし・・

ですが、やはりシューズボックス下のスペース許すまじ

中年以降に優しくして

思うより腰やひざの折り曲げがつらいんじゃよ・・・（涙目）

そのシューズボックスの←には

トイレがございます。

玄関直ぐ近くのトイレは個人的にはかなりの高評価。

ちなみに床面が結構オシャレ感出しているのもええ感じです。

さらに見切れて分かりませんが上部には棚が御座いますのでストックや洗剤など置く場所には困りません！

そんな良い感じトイレの向かい側には

洗面所

水回り一纏めの掃除ラクラクな内容なのは見逃せませんでお掃除前だったのが非常に惜しい

そしてこちらも床面の独特さが顕著に出ております。

洗濯機置場の位置も中々ええ感じ

上部の棚スペースが少し狭いのでそこは注意が必要です。

突っ張り棒付の棚などご用意くださいませ。

独立洗面台は

収納力ありあり＆シャワーヘッド＆シングルレバー方式で滅茶苦茶便利やないの・・。

さらに便利やだけやなくてスタイリッシュ・・。

惚れてまうやろ・・・。

浴室は広々

鏡面の大きさが目を引きますが、それ以外にも浴槽なども広々、浴室乾燥機など設備も充実ということなしな内容。

水回り関係は概ね文句なしなイイ感じ。

そんなＧＯＯＤな水回りを出て←を見ると

・・・・

唐突に壁面に現れる棚

ご自由にお使いくださいませ。

気になる黄色は一旦置いておいてこの棚のちょうど背面にある扉を開きますと

洋室①

6帖がお出迎え

尚、2～3Fまでは1LDK+Sとなり、ここが洋室①→サービスルームとなります。

そこらへんの詳しいことはまたお尋ね頂ければと思います。

窓付きでこちらもいい感じの室内

別アングルからはこんな感じ

尚、エアコンはこちらには御座いませんので、ご自身でご用意頂く事になることは追記しておきます。

そして奥の扉を開くと

収納力抜群のウォークインクローゼットがお出迎え

棚やハンガーパイプもあるので用途に応じてお好きに収納してみてください。

大概のブツは入るはず！

それではいよいよLDKへ

LDKに入ると目につく黄色のキッチン

そんな黄色ですが確か風水では富・繁栄・成功を象徴する色だったような・・・

キッチンに関係するのか・・謎は残りますが・・・

色に目を奪われがちですがガス３口コンロ＋グリル付

調理スペース＆シンクの広さは申し分なしということなしのカウンターキッチン

冷蔵庫スペースが背面になるのと収納が下部しかないのは少し悲しいですがそれを補って余りある良いキッチンかと

カウンターキッチン近くにLDKにも収納がある点は見逃せません

中々、いい感じの心遣いですわ・・・

LDKは13.4帖と記載されておりますがキッチン部分＋通路で恐らく３～４帖くらいは消費されております。

ただそれでもいい感じのLDKなのは間違いなし。尚、エアコンはLDKのみ設備なので重ね重ねご注意くださいませ。

バルコニーもいい感じの広さ

竿掛けも当然ございますのでどんどん洗濯物を干してもなお広いかと

ただ眺望は悲しみのシティビュー

人形の久宝堂の宣伝になりかねないくらいの問屋街でもあります。

さすがの人形の街松屋町よ。

 

尚、どうしても緑分が欲しい方は北上して頂いて坂道をえっちら登ると徒歩４分の位置に「南大江公園」がございます。けっこうな広さですがもっと緑を渇望される方は「大阪城公園」までウォーキングをしてみて下さいね！

そんなバルコニーを後にして室内に戻り続いては洋室②へ

こちらは5.8帖

そしてお気づきのように扉は

クローゼットです

ここも洋室①と同じく棚＆ハンガーパイプありと収納力は申し分なし。

そしてお気づきでしょうか

玄関・LDK・洋室①、②になにかしらの収納がある点を

・・・どんだけの収納力を誇っているのよ・・・

反対側を写すとこんな感じ

大きめの窓が目を引きますね良い感じの明るさとカクカクさ加減が特徴的な室内。

そして洋室①同様こちらにもエアコンは設備としてございませんのでご注意くださいませ。

ということで駅徒歩１分の激レア２LDKの

まとめ

物件名：【ドミツィール福】

所在地：「大阪市中央区松屋町2-5」

最寄り駅：「大阪メトロ長堀鶴見緑地線　松屋町駅」　徒歩1分

築年月日：2018年8月

 

ということで築年月日と広さ設備を見るとかなりいい感じで纏ったレア物件です！

尚、ネット初回登録料をお支払い頂けると月額は無料になる点も見逃せません。

気になる賃料は136,000円と決してお安くはございません。

共益費も8,000円と合わせると中々の金額に・・

 

さらに礼金として2ヶ月分必須なのでコスト的にはかなりお高めな部類になります。

しかし、先ほど記載したように広さ・築年月日・設備面・収納・アクセスと

こちらもハイレベルで纏っているのも事実でこれらの代替えは正直かなり難しいかと

 

ファミリー向けでお探しの貴方

駅徒歩1分死守の貴方

ハイレベルで纏って欲しい貴方

 

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇アクセス（脅威の松屋町駅1分！？）

〇築年月日（上記＋築浅よ！？）

〇収納（かなりの多さ！）

〇インターネット、Wi-Fi無料（コスト削減）

 

【デメリット】

▽コスト（イニシャル・ランニングともにお高い）

▽最寄り駅（長堀鶴見緑地線を利用しない方には・・）

▽SAKA（敵）