西区にあるラグジュアリーでハイグレードでメゾネットのデザイナーズマンション。A´s　EDOBORI

本日、ご紹介させて頂きく物件は

コンクリート打ちっぱなしの「本格的デザイナーズマンション」

【A´s　EDOBORI】をご紹介して行きたいと思います。

 

因みにマンション名が変わり旧マンション名が「FORM EDOBORI」という名前だったのでご注意ください！！

 

最寄駅は四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩8分のところにある賃貸マンション

立地はお洒落な大人が集う待ち、大人気の靭公園周辺・江戸堀周辺エリア

 

物件概要

構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上7階建

築年数：2008年9月築

間取り：2SLDK

専有面積：77.96㎡

交通：大阪市西区江戸堀2丁目1-19

最寄り：地下鉄四つ橋線『肥後橋駅』、京阪電鉄中之島線『中之島駅』

地下鉄千日前線『阿波座駅』

賃料：220,000円

共益費：20,000円

敷金：0ヶ月

礼金：1ヶ月

 

マンションのご案内をする前に少し周辺オススメのお店をご紹介します。

インタスグラムでも有名な【タカムラワイン＆コーヒーロースターズ】というコーヒー専門店があり、コーヒー豆の種類、ワインの種類が豊富な店舗になっており、イートインもでき、かなりお洒落なソファーもあり落ち着きたい方にはかなりオススメなコーヒー屋さんになっています。

 

入り口からコーヒーの香りがするのでついつい飲みたくなってきますね。１階はコーヒーの注文場所とワインやおつまみなど商品売り場、１階の一部と２階全体がカフェスペースになっています！

 

店名：タカムラワイン＆コーヒーロースターズ

所在地：大阪市西区江戸堀2-2-18

TEL：06-6443-3519

営業時間：11:00～19:30（定休日　水曜）

マンションを出て頂いて左に歩いて十字路を右折したところにあります！

一度、是非行ってみてください！

 

ホットコーヒー

S：250円　T：450円

ドリップコーヒー

S：350円　T：450円

エスプレッソ

200円

カフェラテ（ホット／アイス）

S：300円　T：400円

 

続いて2件目のお勧めのお店はこちら

なにわ筋と土佐堀通が交わる土佐堀１交差点南側角の江戸堀センタービルから南西方向の路地に可愛いピンクの外観で如何にも美味しそうなパン屋さんです！なんと『パンWEST百名店2020』に初選出された人気のベーカリーさんです！肥後橋や阿波座の駅から徒歩10分くらいですが、足を運ぶだけの価値があります！

 

店名：Louloutte（ルルット）

所在地：大阪市西区江戸堀2-3-7

TEL：06-6136-7277

営業時間：8:00～18:00（定休日　月曜・火曜）

売り切れ次第営業終了！！

 

店名はフランス語の女性名詞『かわいい子』という意味だそうです。店主の方も女性だけあったピンクの可愛らしい外観で入り口のドアノブがパンを用いた取っ手が付いています。特に一番シンプルなポンポンという丸っこいパンが４つ並んでいてモチモチのフアフア触感も楽しくほんのり甘いく大人気のパンだそうです。

 

ボンボン130円／クリームパン190円

クロワッサン200円／プチパンレーズン90円

プレーンスコーン170円／自家製もちもちあんぱん150円

 

美味しいの是非、行ってみてください！！

余談はおいといて早速、物件のご紹介と行きますか！

 

マンションについて

外観も白と黒でシックな感じになっております！

今回ご紹介するお部屋は最上階メゾネットタイプのお部屋を見て行きたいと思います。

所在地は大阪市西区江戸堀2丁目1-19にあります。

自転車置場は少し狭いですが、しっかり屋根も付いているので老朽化を防ぐことができるので安心ですね！防犯カメラも当然付いており盗難対策もばっちりでした。

こちらはエントランスでコンクリート打ちっぱなしのお洒落な空間となっております。

写真の左手がエレベーターになります！

早速、お部屋のご紹介させて頂きます！

玄関を明けると白基調で右側には鏡が一面で解放感が倍増、外出時の身だしなみチェックにもOK。玄関も広々としているので、沢山荷物が置けます。気にあるセキュリティー面としてはWロックのディンプルキーで安全安心の賃貸マンションになっております。収納も天井まであるので靴を沢山持っている方には十分な収納力でございます。

玄関入ってすぐのお部屋がLDKになります！

メチャメチャお洒落ではないですか？

 

日当たり抜群で約16帖の広さもあり解放感もあるリビングダイニングキッチンでした。大理石風の床で壁はコンクリート打ちっぱなしと正しくデザイナーズマンション。あえてデメリットを言うのであれば白基調なので多少ホコリや髪の毛が少し気になりますね

 

キッチンはステンレス製のカウンターキッチンで料理中も周りが見渡せて家事ができます。天井の電気は可動式になっており付けたい場所移動もできるのでかなり便利。追加でスポットライトを設置する事も可能ですよ。

 

ロールカーテンは購入しなくても特注のロールカーテンが付いているので大丈夫です。

コンロはIHの２口コンロで調理スペースがかなり広く、彼氏彼女やお子様と一緒に料理したりもできる広さになっております！IHなので火事の心配もなく掃除もしやすく私個人的には大好きです。コンロ横が空洞になっているので椅子を買って食事したりもでき使い勝手のいいキッチンです！シンクも広くお洒落な蛇口！！

トイレも床はタイルで壁はコンクリート、一面の壁には色とりどりのタイルが貼っており正しく「お洒落トイレ」

手洗場は？

と、思われる方もいらっしゃるかと思いますが独立した手洗場がきちんと付いております。

 

2階のご紹介

２階へ上がって頂くと見て下さい。「日当たり抜群」「両面採光」「通風採光」

そして、この洋室の広さはかなり広く約10.84帖もあるんですよ。

 

１階同様、お洒落なスポットライトも付けれたり、コンクリート打ちっぱなしなので夏は涼しく、冬が暖かい。

 

床は1階とは異なり温かみのある明るめのフローリングを採用。かなり拘って造り上げた感じがします。１LDKの間取りは基本にエアコンが１基しか付いてないマンションが多いのですが、こちらのマンションは２階にもエアコンが設備されておりかなり良心的なオーナーさんだと思います。

奥に行くと約5.25帖の洋室？和室？

資料の表記は洋室となっております。

 

子供がいる方は子供の遊び部屋にもってこいの大きさだと思います。しかし写真でも分かるように段差がございますので、小さなお子様の場合は気を付けてくださいね。

その向かいにあるのがこちらのお風呂になります。

 

こちらも窓が壁一面あるので換気は最高にしやすい造りになっております。夜なんかは窓開けてお酒飲みながら星空なんか見ちゃったりもできるかもしれないですね。テレビモニターが付いているのでお風呂好きの方には最高の空間ではないでしょうか。

 

ただ、お風呂の反対側に洗面台があるんですよね。

お風呂と洗面所が同じ空間となってました。

デザイナーズマンションでは良くある造りですね。

お部屋のまとめ

・大阪市西区江戸堀2-1-19にあるこちらの賃貸マンション

・2SLDKで６階部分40.15㎡、７階部分37.81㎡、合計77.86㎡のかなり広いお部屋です。

・最寄り四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩8分

・メゾネットタイプの窓が沢山あるお部屋

・SOHOとしても利用可能

・インターネット、Wi-Fiも無料で利用可能

・ペットも飼育可能（小型犬のみ）※賃料5千円アップ＋保証金1ヵ月分要

・オール電化マンションで安心、経済的

・賃料：220,000円

・共益費：20,000円

 

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております！。

 

【メリット】

〇明るさ（全ての部屋に窓）

〇エアコン新品（３基）

〇インターネット使い放題（無料）

〇ペット飼育可能（小型犬のみ）

 

【デメリット】

▽収納が少ない（１階のみ）

▽洗面台＆風呂＆洗濯機（全て一緒）