34階から梅田を見渡せるタワーマンションはこちら　大阪市谷町線「東梅田」徒歩2分梅田ガーデンレジデンス

今回は、大阪市北区にある「梅田ガーデンレジデンス」という2022年築のタワーマンションについて詳しくご紹介します。この物件は豪華な設備と抜群の立地条件を兼ね備えた高級賃貸マンションで、居住空間の快適さと都会生活の利便性を最大限に引き出した住まいです。

立地と交通アクセスの魅力

「梅田ガーデンレジデンス」は、大阪市北区曽根崎に位置しています。このエリアは、梅田の中心地に近く、ショッピングや飲食店が豊富で非常に便利です。さらに、徒歩圏内に複数の鉄道駅があるため、通勤や通学はもちろん、休日の外出にも大変便利です。

交通アクセスは抜群で、大阪市谷町線「東梅田」駅まで徒歩2分、大阪市御堂筋線「梅田」駅までも徒歩3分、阪急京都線「大阪梅田」駅へも徒歩6分という近さです。これだけの駅に近い立地は、ビジネスマンやアクティブなライフスタイルを送る方々にとって理想的と言えるでしょう。大阪だけでなく、神戸や京都など関西圏内の他都市へのアクセスも良好です。

建物の概要と外観

「梅田ガーデンレジデンス」は、2022年2月に竣工した新しい建物で、34階建ての高層タワーマンションです。建物は鉄筋コンクリートと鉄骨造の堅牢な構造で、耐震性や耐久性にも優れています。総戸数は584戸という大規模なマンションで、多くの住民が安心して暮らせるコミュニティが形成されています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、遠目からもその存在感を放っています。高層階からの眺望は圧巻で、特に夜景は一見の価値があります。大阪のスカイラインを一望できるこのタワーマンションは、都会生活の特権を感じさせるものです。

部屋の間取りと仕様

「梅田ガーデンレジデンス」の間取りは2LDKが主流で、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）が広々とした作りになっています。具体的には、リビングダイニングが10.5畳、洋室がそれぞれ6.5畳と5畳、そしてキッチンが3.3畳のレイアウトです。専有面積は62.11㎡で、都会のタワーマンションとしてはゆとりある広さを確保しています。

また、リビングには大きな窓が設けられており、自然光がたっぷりと差し込むため、日中は明るく開放的な空間が広がります。特に高層階の部屋では、景色を楽しみながらリラックスできるでしょう。洋室にはそれぞれクローゼットが設置されており、収納スペースも十分に確保されています。

設備も非常に充実しており、エアコンはリビングと洋室6.5畳の部屋にそれぞれ設置されています。さらに、食器洗浄機やディスポーザーなど、日常生活を快適にする設備が整っており、忙しい日々をサポートします。床暖房や浴室乾燥機、温水洗浄便座などの設備もあり、寒い季節や湿気の多い時期でも快適な生活が送れます。

高級マンションの設備とセキュリティ

「梅田ガーデンレジデンス」は、住まいの快適さだけでなく、セキュリティ面にも非常に優れています。オートロックやTVモニター付きインターホン、二重ロックなど、住民の安全を守るための設備が充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

また、宅配ボックスも完備されているため、忙しい日々の中でも不在時に荷物を受け取ることが可能です。これにより、住人は時間を有効に使いながら生活を送ることができます。さらに、分譲タイプの物件なので、住まいに対する質の高さが保たれており、管理体制もしっかりしています。

共用施設と周辺環境

「梅田ガーデンレジデンス」には、住民専用の共用施設も整っています。これにより、マンション内で様々な活動を楽しむことができ、都市生活の利便性を高めています。また、建物周辺には公園や緑地もあり、都会の喧騒から離れてリラックスできる場所が点在しています。

周辺には、ショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物にも非常に便利です。飲食店やカフェも豊富に揃っているため、外食やカフェタイムも気軽に楽しむことができます。また、医療機関やフィットネスクラブなど、生活に必要な施設も近隣にあるため、日常生活を充実させる環境が整っています。

賃料と契約条件

このマンションの賃料は40万円と、高級マンションにふさわしい価格設定です。礼金は2ヶ月分、敷金は1ヶ月分が必要で、月々の管理費は3万円です。また、定期借家契約で契約期間は5年となっており、再契約時には新賃料の1ヶ月分がかかることがあります​。

駐車場はありませんが、周辺には駐車場を利用できる場所が複数あります。住まいのクオリティを重視する方や、都市生活の利便性を最大限に享受したい方には、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。

まとめ

「梅田ガーデンレジデンス」は、立地、設備、快適さ、そして安全性の全てが揃った高級賃貸マンションです。都会の中心でありながら、静かで快適な生活が送れる環境が整っており、特にビジネスマンや都市でのアクティブなライフスタイルを送る方にとって理想的な住まいです。

賃料や契約条件も高級マンションならではの設定ですが、その分、質の高い生活が約束されています。新しい生活を始めるにあたり、この「梅田ガーデンレジデンス」は、快適さと利便性を兼ね備えた最高の選択肢となるでしょう。