タワーマンションの魅力を堪能。「南森町駅」徒歩5分とアクセス良好。【ジーニス大阪WEST】ジーニス大阪ウェスト

ジーニス大阪WEST：充実設備が魅力のタワーマンション

大阪府大阪市北区菅原町10-12に位置する「ジーニス大阪WEST」は、洗練されたデザインと豪華な設備が魅力の分譲賃貸タワーマンションです。2003年1月に竣工し、42階建ての高さを誇るこのマンションは、周辺の賑わいと都市の便利さを享受できるロケーションにありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供します。

交通アクセス

「ジーニス大阪WEST」は、複数の主要路線へのアクセスが非常に便利です。地下鉄谷町線「南森町駅」から徒歩5分、地下鉄堺筋線「北浜駅」から徒歩6分、さらに京阪電鉄中之島線「なにわ橋駅」から徒歩6分と、いずれの駅からも徒歩圏内に位置しています。この立地は通勤・通学の利便性が高く、特に大阪市内や近隣エリアで働く方には理想的です。

マンションの特徴と設備

「ジーニス大阪WEST」の住戸は高層階に位置しており、眺望が良好です。大阪市の中心部にあるため、夜景も楽しむことができ、都心の贅沢な暮らしを味わえます。部屋の間取りは1Rで、46.4㎡の広さがあり、シングルまたはカップルの方にぴったりの空間です。フローリング仕上げで、全居室がフローリング仕様になっており、シンプルで洗練されたインテリアを楽しむことができます。

また、エアコンが2台設置されており、季節に合わせて快適な室温に調整可能です。ベランダも完備しており、日々のリフレッシュには最適な場所です。その他、宅配ボックスや敷地内のごみ置き場も完備しており、不在時でも荷物の受け取りが可能で、ごみの管理も容易です。

駐車場と駐輪場

「ジーニス大阪WEST」には敷地内に駐車場が完備されており、月額3万8,500円で利用可能です。自家用車を保有している方や、頻繁に車を利用する方にとって、駐車場の完備は大きな魅力となります。また、駐輪場とバイク置き場も設置されており、自転車やバイクでの移動が多い方にとっても便利です。

周辺環境

「ジーニス大阪WEST」の周辺には便利な生活施設が充実しています。徒歩圏内にはセブン−イレブン大阪西天満１丁目店があり、日用品や軽食の購入に便利です。さらに、大阪西天満郵便局も約341mの距離にあるため、郵便や荷物の発送もスムーズに行えます。また、周囲には飲食店やカフェも多く、ランチやディナーにも困りません。

ペット飼育可

このマンションはペットの飼育が可能です。大切なペットと一緒に暮らしたい方にとっては、貴重なペット可物件です。ただし、ペットを飼育する場合は、月額3,000円の追加費用が発生します。この物件では、ペットも快適に暮らせるような環境が整備されているため、ペットとの共同生活を希望する方に最適です。

充実したセキュリティとコンシェルジュサービス

「ジーニス大阪WEST」には、TVインターホンやオートライトが設置されており、セキュリティ面も充実しています。住戸には人感照明センサーがついているため、不審者の侵入を防ぎやすくなっています。また、コンシェルジュサービスが利用可能で、日々の生活をサポートしてくれるスタッフが常駐しているため、安心して暮らすことができます。

維持費と退去時の費用

この物件では、退去時にクリーニング費用として5万5,000円が必要です。また、鍵交換代として2万2,000円が別途かかります。このような費用が発生するものの、「ジーニス大阪WEST」では高い利便性と充実した設備が提供されており、入居者の方にとって価値ある住環境が整っています。

保証会社の加入が必要

「ジーニス大阪WEST」への入居には保証会社への加入が義務付けられています。初回の保証料は月額総賃料の50%で、1年ごとに1万円の更新料がかかります。信頼性の高い保証制度により、賃貸契約をスムーズに進めることができ、入居者の方も安心して長期的な生活を送ることができます。

マンションのおすすめポイント

「ジーニス大阪WEST」は、周囲の眺望が魅力の角部屋であり、都市生活を満喫するのにふさわしい物件です。さらに、ペット可であり、シングル・カップルのどちらにも適した広さを持っているため、多様なライフスタイルに対応しています。

また、生活に便利な施設が揃った大阪市北区に位置しており、特に通勤通学がしやすい点も魅力の一つです。