北久宝寺町にある2LDKの賃貸マンション。昨日掲載した物件の兄弟。【IBC Residence West】IBC Residence West

都会の快適な暮らしを提供する「IBC Residence West」の魅力を徹底解説

大阪市中央区北久宝寺町にある「IBC Residence West」は、2023年築の新しい設備が整った2LDKの賃貸マンションです。この物件は、利便性の高い立地と、広々とした間取り、カウンターキッチンをはじめとする魅力的な設備が特徴で、家族やカップルにとって理想的な住まいです。本記事では、その魅力を詳しくご紹介します。

物件概要

• 物件名: IBC Residence West
• 住所: 〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-15
• 間取り: 2LDK（LDK12.1帖、洋室6帖、洋室5帖）
• 専有面積: 56.22㎡
• 建物構造: 鉄筋コンクリート（RC）・15階建
• 所在階: 1階（他の階数もあり）
• 賃料: 18万9,000円（管理費12,000円）
• 駐車場: 近隣1台3万8,500円（税込み）
• 築年月: 2023年8月
• 入居可能日: 即時（空家）

設備の良さ

「IBC Residence West」は、住む人の生活を快適にする設備が揃っています。

• 最新のシステムキッチン:
  カウンターキッチンは、料理中でもリビングにいる家族や友人との会話を楽しむことができます。また、広々とした調理スペースと収納力が魅力です。
• 全室エアコン完備:
  全室にエアコンが備え付けられており、四季を通じて快適に過ごせます。
• 浴室乾燥機:
  雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が付いており、忙しい日常をサポートします。
• 宅配ボックスと24時間ゴミ出しOK:
  不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、好きな時間にゴミを出せる敷地内ゴミ置き場が便利です。
• 収納力のあるシューズクローゼット:
  玄関には広々としたシューズクローゼットがあり、靴や小物を整理整頓できます。

2LDKの魅力

「IBC Residence West」の2LDKは、家族やカップルに理想的な間取りです。

• リビングダイニングキッチン（LDK12.1帖）:
  開放感のあるリビングスペースは、家族団らんやリラックスの場として最適です。カウンターキッチンとの一体感があり、明るく広々とした空間を提供します。
• 2つの洋室:
  6帖と5帖の洋室は、寝室や書斎、子供部屋として利用可能。プライバシーを確保しながらも、快適な住空間を確保します。
• 収納スペース:
  各部屋に収納が備わっており、衣類や荷物を整理しやすい設計です。

北久宝寺町の魅力

大阪市中央区北久宝寺町は、大阪の中心地に位置しながらも落ち着いた雰囲気を持つ魅力的なエリアです。

• 生活の利便性:
  徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアが多数あり、日常生活がスムーズに送れます。また、カフェやレストランが豊富で、グルメを楽しむ環境も整っています。
• 文化と歴史:
  「船場エリア」として知られるこの地域は、商業文化の歴史が深く、伝統的な街並みとモダンな建築が共存しています。
• 自然環境:
  靭（うつぼ）公園が近くにあり、ジョギングや散歩を楽しむことができます。都会の喧騒から少し離れた緑豊かな空間が癒しを提供します。

梅田や難波へのアクセスの良さ

「IBC Residence West」は、梅田や難波などの大阪市内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。

• 最寄り駅:
  • 地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩3分
  • 地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩11分
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩13分
• 主要エリアへのアクセス:
  本町駅から梅田までは約5分、難波までは約7分。ビジネスエリアやショッピング街への移動がスムーズで、通勤・通学に便利です。

初期費用と契約について

この物件では、初期費用や契約条件が明確に設定されています。

• 初期費用:
  鍵交換代16,500円、ハウスクリーニング代44,000円が必要です。さらに、電気配給解約手数料として3,300円がかかります。
• 保証会社利用:
  初回保証料は35,000円、月額保証料は総賃料の1％+800円で利用可能です。

結論

「IBC Residence West」は、都会の中心で快適な暮らしを求める方にぴったりの物件です。最新の設備、便利な立地、そして魅力的なカウンターキッチンが揃っており、新しい生活を始めるのに最適な住まいです。

興味のある方は、ぜひお問い合わせください！

お問い合わせ先:

エーポジション福島店
TEL: 06-6455-5666