谷町六丁目に出没。100㎡超え。2LDKのモンスターマンション。プライバリオ谷町

本日ご紹介する賃貸マンション。

「プライバリオ谷町」

 

1990年に完成したこちらのマンションを本日ご紹介致します。

32歳の貫禄たっぷりな外観ですがお手入れバツグンで年齢でてないし、綺麗な顔でさらに角地なんですってね。

やるやないの・・・

 

そんな良い感じのこのマンションのある場所ですが名前通りと思わせておいて「大阪市中央区神埼町2-33」。谷町は最寄り駅だから・・・というわけで最寄り駅もご紹介。

大阪メトロ各線「谷町六丁目駅」まで徒歩５分

 

と駅近と言ってもいいんじゃない？

ただし、注意点が一つ角度がえぐいSAKAありますので体力は平地より使います。ですが足腰は鍛えられるでしょう。

尚、マンションの北側には「南大江公園」があって中央区という都会で場違いな落ち着いた雰囲気が漂います。南側と北側で町名変わるんだってよ・・・

というわけでさっそくマンションへ参りましょう。

謎のカラーコーンはさておき落ち着いて良い感じな玄関やない・・。

自転車用のスロープありなので非常に便利と言わざるを得ない。

オートロックを超えると豪華なエントランスがお出迎え。

高級なソファーは流石の座り心地でした。

メールボックスですが数少なくないと思った貴方とても鋭いですね。ええ、私も同じこと思いました。にわかに嫌な予感が猛烈にしますがそこはもう覚悟を決めましょう。ちなみに宅配ボックスはございませんのでご注意下さい。

 

そんなわけでエレベーターに乗って目的の階へ

ご覧のように内廊下で虫関係は完全シャットアウト

虫が大嫌いな方々はニッコリですね。もちろん私もニッコリ。

 

それはさておきそろそろお気付きかとは思いますがエレベーターを出るとこんな感じなんですがドア一つと非常階段のドア一つ＝１フロア１戸の超豪華仕様。メールボックスの数も少ないわけだよ・・・

 

そんな豪華仕様なマンションの今回ご紹介するお部屋ですが2LDK・111.65㎡の1フロア1邸のプライバシーに配慮されたマンションです。

ドアを開けて思った事ですが玄関の尺がおかしい！

広いんよ！玄関から早々に突っ込みいれてしまうくらい広い

シューズボックスは大人しめだからまぁまぁとか思った貴方、油断してはいけません。

その後ろに

まだまだ入れれるドン！

さっきのシューズボックスも裏面に収納があるんですよね・・・

全然大人しくない。むしろ広さに相応しい収納力にはただただ唖然。

続いてトイレをご紹介

中々の広さに洗面付きなのは豪華仕様の常なんでしょうか・・？

 

個人的にはトイレにはトイレだけあってほしいんですけど落ち着かない私。

ただ、洗面所下に収納あるのは良い感じ。

洗面所はtwo-way

玄関方向からはこんな感じ。独立洗面台は入れ替え済みなのでシャワーヘッド付

収納も不足なしで言う事なし。

洗面関係だけでなく浴室関係、あまつは洗濯関係の物品も収納可能。

位置も良い感じなので評価〇

浴室はご覧のように窓付きで広々浴室設備はかなり充実しております。

さらに浴室乾燥もあるのでこちらも流石と言わざるを得ない。

ただ、風呂蓋が無いのでそこは悲しい・・。

洗面所をキッチン方面から見るとこんな感じ

水回り一纏めなのは評価〇

掃除がまだでしたが洗濯機置き場の上に棚あるのも私的に評価〇

尚、お湯も使えますのでファミリーの様々な汚れにも

対応していることは追記しておきましょう。

続いては

キッチン

コの字型なのはシングルタスクで最高効率を考えているのか・・・

 

三口ガスコンロ＋グリル付きはかなりの戦闘力。調理スペースなども申し分なしとさらに窓までついてるのかい！収納がキッチン処理能力に比べて少し弱くない？と疑問に持たれた貴方

そんなにひ弱なわけもなく別にちゃんと棚ありますし

レンジなどはこちらで分業可能！と隙がねえ・・・

ちなみにカウンター部分でも結構な収納あるのもお忘れなく扉だらけでなんとなくつめこみすぎな感もいなめないのはご容赦くださいませ。

LDKからのキッチン

床に年代感を感じますが窓もあって明るくいい感じ

ただ、LDK27帖にしたら狭くないとお思いの貴方正解です。

この部分のLDKは全面窓ありとそりゃ明るいわと納得頂けるかと思います。

そして奥に見えているのがLDKの続き（？）です。

LDK（続き）

こちらは出窓つき

ご覧のように先程の玄関からダイレクトでこちらに来られます。

（奥の扉ももちろん）

上部にありますが

エアコンはビルドインタイプ。

お手入れの際は首にお気を付けくださいませ。

続けてクローゼットをご紹介。

LDKなのにかなりの容量

玄関近くだからかハンガーパイプ付と部屋の収納と比べて遜色ない大容量収納

ファミリー向けの収納の基準がいまいちわからない私。

LDK逆方向からはこんな感じです。

かくかくしているのは個性として受け入れてあげてください。

バルコニー⓵

ええ、いきなり⓵とかいっていますがそれもそのはず

こちらのお部屋はツインバルコニー、それぞれ向きが違いますのでご注意ください。

ちなみにこちらは南向き

眺望はうん

中央区おなじみのシティビューやね。

空の青さにご満足下さい。

そんなわけでLDKを戻って再び玄関へ

逆方向から見ても広い・・

そしてよく見ると廊下になんかある・・・

・・・・開けてみよう

デカーイ！

説明不要！というわけにもいかない棚がすごい。

何をどう入れるか謎の収納力。

ファミリー向けの収納はこんなにもいるものなのですか？？？

独り身の私大混乱。

そんな中でも洋室へ

こちらも全面窓付きと明るさには充分な配慮が伺えます。

床面のカーペットがどうなるのかは管理会社さんに問合せることと致します。ちなみに洋室の広さは6.5帖と結構な広さなんですがLDKの広さのせいかさほど広めに見えない悲しみ。

逆方向からはこんな感じ

ビルドインエアコンも存在感を発揮していますがやはりなにかがおかしい扉

先程の廊下収納に負けず劣らず

棚の自由度は若干低めですがそんなの関係ないと言わんばかりの大収納

益々、戦々恐々の私。震える。

そして洋室②へ

こちらにはバルコニー②と窓とどこまでも採光面が続くよ。

明るさのバーゲンセールや！などと若干ねじがぶっ飛ぶのも当然です。この部屋にも当然のごとく存在するアレに恐怖を感じているからです。

ここで思ったことですが収納が怖い。

ファミリー向けの底はどこを想定しているのでしょうか？？？

これでも足りないこともあるんですか？？？

などと恐怖に震える私に追い打ち

誰が一部屋に一つと言った

さらにおまけだドン！

じゃねえよ！！

マジで多いんすよ！

逆にこれだけでも収納しきれない物ってあるの？？？

ねえ？？？

収納強者すぎて怖い・・。

洋室②は11帖ございますがもう本当に収納力激ヤバス（語彙力死滅）

死滅した語彙力を回復させるべく

一旦お外へ避難

バルコニー②は北向きですが

結構がんばればこんな風景が貴方の眼前に緑って大事なんですね。

すさんだ心が潤う。

というわけで私の語彙力を破壊しつくした収納ヤバヤバ２LDKの

 

まとめ

大阪市中央区神崎町2-33にある「プライバリオ谷町」

御年32歳

豪華仕様で他に類を見ない広さ111.65㎡

1フロア1戸という至極の2LDK

各線「谷町六丁目」駅まで徒歩5分（SAKA有）

 

賃料は240,000円・共益費は20,000円と広さと豪華さにふさわしい価格

ちなみに敷金1ヶ月＋礼金2ヶ月と100人の諭吉さんがちらつくかなりの初期費用

ただこれだけの広さと立地の良さは中々でないと断言できる

Oneオフなお部屋

バルコニー②から頑張らなくても室内からこんな風景が貴方の日常を潤す

都会の隠れ家的なこのお部屋気になる貴方！

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇広さ（100㎡超えは中々なし）

〇キッチン（収納含めかなりの処理能力）

〇収納（ノーコメントで）

〇ワンフロア1戸（素敵やん）

 

【デメリット】

▽コスト（言わずもがな、毎月、初期ともに）

▽一部設備、内装（宅配ボックス無、床面など年代観あり）

▽SAKA（谷町六丁目駅までのSAKAの角度は若干ひくほど）