福島駅徒歩8分。100平米超えの希少なLDKを発見。目の前公園で眺望も良好。ラ・プリメラ

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【ラ・プリメラ】と申します。

 

独特なバルコニーが既に存在感を醸し出しておりますが、

そんな個性的なマンションを弊社CEO激押しなお部屋として今回はご紹介！

 

早速ですがこちらのマンションの建つ場所をば「大阪市福島区福島4-1-67」

立地としてはとっても便利

なんでって？斜め向かいには

「ライフ堂島大橋店」ありでマンション横には

「大阪病院」あるとか平時、緊急時ともにええ感じやないの！

 

そんないい立地にあるマンションの最寄り駅は「JR東西線」「新福島駅」まで徒歩6分と良い感じ。余談ですが「JR環状線」「福島」駅までは徒歩8分なので、エーポジション福島店までも同じくらいと考えて頂ければとということでいよいよマンションへ参りましょう！

マンション内へ

オートロックを超えた先のエントランスですがご覧ください。エレベーターが2基御座います。朝の出勤時などでは嬉しいですね！

そんなわけでその一基に乗り今回ご紹介するお部屋へ

エレベーターホールはこんな感じ。

優雅さあふれすぎぃ！

庶民の私は相変わらず落ち着かない…悲しい人間のサガか・・・

庶民の悲嘆はさておき

今回ご紹介する部屋ですが

2LDK　104.99㎡

何と100㎡超え・・・

玄関から広いんよ！

間取りの取り方がゆったり過ぎんよの！

庶民はこういうのに慣れないの！

と初っ端から先制された感がすごいんですが・・・

靴箱上

まぁそれなりに入る

靴箱下

結構入る

棚の高さは調節可能。

なんのかんの言っても玄関収納弱くないとお思いの貴方。

まだあることをお忘れなく

玄関向かいにもあるんです。

結構靴あるからこれだけじゃ困ると仰られる貴方。

メインで使用しないものはこちらの玄関収納へどうぞ。ハンガーパイプもあるので別の用途も可能な点もお忘れなく。

うん。初っ端からマジCEOオススメ感でとる。

そんな玄関収納の→には

洗面所

うん。水周り一纏めですがまさかのアメリカンセパレートとはたまげたなぁ

ただ洗面台はまさかのツイン仕様

収納やシャワーヘッドなど文句なしな内容で朝の大変な時間に順番待ちの心配なし。

ファミリー目線はわかりますがならばなぜアメセパ？？？

謎。

トイレ自身に罪はない。

設備も悪くない。

ただ、ファミリー仕様に君の位置の異端さがすごいんよ・・。

ちょっぴり入口から分かりづらい洗濯機置場

その壁をトイレに横にあげてもいいんじゃない？は禁句かと

浴室はまた良い感じ

一般的な浴室設備は完備

あと個人的には手すりが良いかとうん、ファミリー感出ていますね！ちなみにアメセパショックのあまり書くの忘れておりましたが、この洗面所２WAYでございます。玄関以外にどこにつながっているかというと

洋室①

10帖の間取り

ご覧の様にいい感じ&広々でございます。

逆方向からはこんな感じ。

←LDK　正面奥洗面所　→はというと

でかでかウォークインクローゼット

収納力激ヤバ

外見からはそんな収納力に見えないのがまた憎い設計

内部の広さとのギャップがえぐいんよ

ね？

どうぞお好きなものを収納してください。

そのままバルコニー①へ

LDKと洋室①間でこちらからも行き来できます。

かなりの便利仕様。

そんなわけでLDKへ

バルコニー①からのLDKですが

24帖

背面のバルコニー①があるので奥に見えるバルコニー②と＋αで2面採光なんですね。

明る広い驚異的なLDK

唯一の欠点をあげるならモニター付きインターホンかなぁ

お年を感じちゃう。悲しみ。

そのまま→奥へ

キッチンでございます。

スペースの造りが広いんよ

冷蔵庫スペースが奥になるかとは思いますが、そこに設置したとてかなりの広さを誇ります。

キッチン自体もご覧の通り

3口ガスコンロ＋グリル付

シンクと調理スペースの広さもかなりあり

収納もいくつあるの？と言わんばかりの内容。

間違いなくファミリー向けのつよつよキッチン。

と驚嘆しながらもLDKを横断してバルコニー②へ

問答無用の広さ

外観で記載しておりました独特の形状の理由がこれかぁ～と納得の内容。

ただ、あまりの広さゆえか竿掛け無し！

ご自身で自由にカスタマイズしてどうぞ！

そして眺望はまさかの都心とは思えぬ落ち着いた感じが広がります。

こちらの緑ゾーンですが下福島公園となります。

下福島運動場とさらについで下福島プールもあるとか

どんだけぇ！と言わざるを得ない内容に流石CEOオススメなんやと

改めて震えるワイ。

そんなバルコニー②からのLDK

＋αは窓が２つと明るいお部屋の一翼を担います。

そして←手に見える扉ですが

こんな感じでまさかのLDKも２WAY

玄関からダイレクトでLDKへ来られます。

クローゼット①

高さありで棚は調節可能。

ただ背面スペースが通路の為思ったよりない点は注意が必要かと

その横にあるクローゼット②

こちらも高さ有りで棚調節可能。

そしてクローゼット①より扉よりなのでさらに注意が必要。

そして先程の玄関部分に見えていた扉を開くと

トイレ&シャワールームが登場・・・。

ええ？

まさかのトイレもツイン仕様？？？

洗面も完備ということなしですが

じゃあなんでアメセパ？？？

ダメだ！！無学な俺にはさっぱり意図がわからぬ！

教えて偉い人！！

ちなみにCEOに聞いたけど

すごいいい笑顔で「わかんねぇッス！」とおっしゃられました。

シャワールームも良い感じ

うーん。ただこれもなんで入り口がトイレ併設なのかがよくわかりません。

あってとっても便利なんですが・・・

うーむ。謎が謎を呼ぶ仕様。

頭に巨大なはてなが浮かんだまま

隣にある洋室②へ

こちらは7.4帖の間取り

うん。狭くはないのになぜか狭く感じる貴方

私もです。

因みに奥のバルコニーは先程ご紹介したバルコニー②でございます。

すなわちLDKはバルコニーを通じて各洋室と繋がっていると・・・

うーん。すげえな。

そして奥の扉は

またもやウォークインクローゼット

うん、ファミリー向けの収納数は本当に怖い。

多いし量あるし、いう事なしなんやけどね。

まぁ結論でいうなら大概な荷物数でも入る容量ということです。

ということで

福島にあるCEOオススメ2LDKの

まとめ

物件名：【ラ・プリメラ】

所在地：「大阪市福島区福島4-1-67」

最寄り駅：「JR東西線　新福島駅」　徒歩6分

 

立地、広さなどメチャクチャ良好なこちらの気になるお部屋の賃料ですが230,000円とそりゃ100㎡超えなお値段となります。共益費も15,000円とお安くはございません。

 

さらにいうとファミリー向けの宿命か。

敷金2ヶ月&礼金2ヶ月とダブルアタックが初期費用として貴方の財布をダイレクトアタック。

 

ただ、先程も書いた通り立地、広さなど並ぶものない良好なお部屋なのは間違いございません。あと、階層によってはペットも飼育可能とか・・・

 

ファミリー向けの広いお部屋をお探しの貴方。

立地と広さが全てな貴方。

CEOの大ファンな貴方。

こちらのお部屋は如何でしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇広さ（100㎡超えにふさわしい内容）

〇立地（人気エリアのええところなんですわ）

〇ツイン仕様（トイレ、洗面、ウォークインクローゼット、多人数どんとこい）

 

【デメリット】

▽コスト（イニシャル、ランニングともに広さ立地に見合ったものに）

▽設備（宅配BOXなしと一部の設備の時代感が気になる方は×）

▽アメセパ（ダメな人はダメ&謎多し）