2023年3月築の新築賃貸マンションが内覧可能。玉造駅徒歩5分の2LDK。グランデカワノなにわ離宮

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション。

【グランデカワノなにわ離宮】と申します。

ええ、御覧のように現在超絶建築中

完成はなんと来年2023年1月予定ですが、内覧会開催されておりますのでアツイ部屋を感知するメディアが逃すはずもなく早速の掲載と相成りました。

そんな建築中なマンションが建つ場所は「大阪市中央区上町1-13-13/地番」と住居表示までこれまたまだない状況です。なので向かった時に迷ったのは内緒。

最寄り駅は資料によると大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩5分・・・

その距離感に若干疑問が残りますが・・・

ついで大阪メトロ各線「谷町六丁目」駅まで徒歩8分、さらについでにJR大阪環状線「玉造」駅まで徒歩8分とアクセス面では選り好みできますが悲しい中央区のSAGAであるSAKAはありますので、行き下り帰り上り（玉造方面）を選ぶか、行き上り帰り下り（谷町方面）を選ぶかはご自由にそんなわけでいよいよマンションへ

マジ工事中。

職人さんたちが慌ただしく動く中申し訳なさげに進む私。

エントランスもやばいくらい工事中

ちなみにエレベーターは普段見られない下まで見えるよ！

そんな戯言はさておき

階段でモデルルームへ

ここが自転車置き場？？？

なわけもなくただただ物品を置いているだけだと思う私

それもそのはず↑の状況なもんで天井なんかもそうですがパイプスペースも中身丸見えなんですわ。超絶レアですよ（建設関係者除く）

というわけでいよいよ今回紹介するお部屋へ

1LDK　A‘type 50.02㎡

外の状況を見て部屋もかもと警戒した貴方、御覧ください外とは完全な別世界が目の前に広がります。そして私の嫌いな下のスペースのあるシューズボックス。

グギギギ

姿見ある点は評価しますが下のスペースぅ！

シューズボックスは背が高いので収納力ありあり棚も一部除き稼働可能ということなしですわ。ただ下のスペースが・・・あ、傘立てはないのでその点はご注意を。

トイレは新築名物（？）梱包Ver

広さといい上部の棚といい、ツインのロール仕様といい令和っ子は流石です。おじさん脱帽の良いトイレ。そんな優等生トイレのお隣には

洗面所なんですね。

水回り一纏め万歳！個人的には洗面台と洗濯機置場の位置が逆ならいう事なしでしたがまぁ些末なことでしょうね。洗濯機置場上部には見えていますが小物なら置けるスペースがございます。ええところに気がつくやないの・・

独立洗面台のミラーキャビネット内部を大公開。中々の色々いれれるでしょ？こういうのが好きなんです。下の収納まで大公開じゃい！といいつつも、もう一段下にもあるんです。

ちなみに最近よく見ますが水栓がシングルレバーって楽ですよね。一抹の寂しさはありますが今後こちらのスタイルが主流になるんでしょうね。水栓＝ハンドル世代は時代の波を感じています。

そんな哀愁はさておき浴室をご紹介。

広さもさることながら一般的な浴室設備は完備の上に、浴室乾燥機と高温差し湯式追炊き機能と令和っ子のスペックの高さにただただ震える昭和世代の私。

つよつよやないか・・・驚愕しながらも洋室①をまずはご紹介。

2面採光の5.6帖

冷暖房エアコンは設備でもう一台ございますがおいおい、どこにあるのかわかるでしょう。

逆方向からはこんな感じ

洗面所近くなので寝室がいいかもしれませんね。移動距離が短くてすみますし。線ぴょーんって出ていますが完成の暁にはレアな場面を見れたねフフッと笑う事でしょう。

洋室①のクローゼットは結構大きめ。サイドはこれまた可変式の棚あるので、ここで整理はしやすくなるから好きなもんは好きに入れて頂戴と器の広さを見せております。

やるやないの・・・

ということで続いてLDKへ

カウンターキッチンでガス3口＋グリル付と２LDKにふさわしい戦闘力

フルオープンするとこうなります。

調理スペースやシンクの広さは言わずもがな。

全体的に見てスペック高し・・。

ただ、残念ながら冷蔵庫スペースは背面になるのでその点はご留意ください。まぁ、上級者ならそんなことは気にすることはあんまりないかぁ・・・

キッチン横にはこんな収納もありますので有効にお使いください。

なんか地味にこの子、必要なとこに必要なもの置いている気がする・・。

気配りできるやないの・・・

LDK11帖の記載ですがそんなにないじゃんとお思いの貴方、正解です。何回かご説明しておりますが、キッチン部含めて11帖なので実質6～7帖かとそして離れてみてわかるダウンライト・・。

横の洋室②

4.5帖の間取で振り分け可能とこっちも中々寝室として使えるじゃね？という感じ。

洋室①に比べると広さ半減の悲しみを追ってしまったクローゼット2号

尚、原因はLDKにある細やかな気遣い収納（画面→スイッチある部分がそう）

のせいとは口が裂けても言えぬ。

こちらもハンガーパイプ＆棚はあるので内容的には悪くはございません。

完全に余談ですが窓付きですね。

あと、冷暖房エアコン2台目はＬＤＫにございました。

尚、いつもでしたら眺望についてお伝えするところですが今回は外で職人さんが工事されているのでここが限界でした。のでバルコニー及び眺望については皆様のご想像にお任せします。

というわけで来年完成予定のアツアツ新築2ＬＤＫの

まとめ

【グランデカワノなにわ離宮】

「大阪市中央区上町1-13-13/地番」

と現在絶賛工事中で完成に向けて邁進しているこちらのマンション

設備面では令和築に相応しくネット使い放題もありの、さらにハンズフリーでエントランスも開錠も可能とか。どんだけ未来やねんな・・・とただただ恐れ入る内容。

そんな令和築のお部屋の賃料は140,500円と中々の提示額

ここに共益費10,000円が足されグレードに相応しいお値段に

このグレードなら当然だろうと敷金は50,000円に礼金は2か月分と結構な初期費用。

ただ、新築で設備豊富＆２ＬＤＫと中央区では中々のレアさも持っております。

ちなみにですが階層によってカラーパターンも変わるとのことです。

新築大好きな貴方。

２ＬＤＫでお探しの貴方。

このお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

【メリット】

〇設備（令和築で最新設備のオンパレード）

〇キッチン（カウンターキッチンで内容も充実）

〇収納（部屋には全部あります。ただ洋室②は少し悲しい）

【デメリット】

▽コスト（いいもの＝高いを実践）

▽ＳＡＫＡ（最寄り駅にはすべて絡んでくる）

▽眺望（完成まで謎、ただ南向き）