谷町四丁目駅まで徒歩3分の1LDK。高級感〇。住環境〇。イニシア大手前

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

「イニシア大手前」

 

「大阪市中央区徳井町1-3-12」に建つ

イケメンマンションですがそれもそのはず、なんと2021年築。

 

ええ感じの人気のマンションに空が出たとの情報を

キャッチしたので早速突撃でございます。

 

そんな築浅イケメンマンションの最寄り駅は

「大阪メトロ各線」「谷町四丁目」駅まで徒歩３分

 

しかも、エーポジション谷町店のご近所・・・

近隣にはコンビニ、スーパーもあり美味しいお店も多いので侮れませんよ

そんなわけでマンションへ潜入！

エントランスに辿り着く前に謎のスペースに遭遇しましたが、

マンション住民が使用できるワーキングスペースかと思われますが

 

詳細は管理会社さんに聞くまで謎

・・・初手からやってくれますね。

そんな初手インパクトに若干驚きながらもエントランスへ

印象的なこちらのつくり

宅配ボックスはもちろんございます。

 

管理人室の前は少し監視されているような気がしますが・・・

これは早急に荷物を取り出せと無言のプレッシャーがかかること間違いなし

そんな戯言はさておき

オートロックを超えると和モダンな内装がそこには広がっております

良い感じなエントランスですね

ちなみに奥の庭園チックなのは

和よ

結構好きかも・・・

そんなわけで今回ご紹介するお部屋へ参りましょう

1LDK　41.66㎡

入口を開けると壁でした。

ちょっとL字状の形状が独特な玄関

そんな玄関にあるドアを開けると

かなりの容量のシューズインクローゼット

 

どんな靴でもどんとこい的な感じは結構好きかも、ちょっと傘立てスペースは

難しいかもしれないのでそれは玄関のL字の横線部分に置きましょうね。

 

そのまま横へ移動すると

洗面所

うん。洗濯機置場は残念ながら外部です。

惜しい。

ただ、独立洗面台は

手元にライト輝きすぎ問題

そんなこんなでミラーキャビネットは豊富

シャワーヘッドも搭載ということなしですわ。

 

手元が明るすぎる以外はね・・・

その横にある浴室へ参りましょう

ええやん。

浴槽広々、浴室広々と

さらに一般的な浴室設備も豊富＆浴室乾燥機＋追い焚き機能もあると

いうことなしでない？

 

やはり令和生まれの浴室は強い。

ちなみに

浴室横には収納棚もあると中々、気が利いております。

タオル、洗剤諸々ご自由にお使いくださいませ。

そんな水回りの向かいは

トイレも流石や

設備云々は令和基準な上に

上部に棚もありの落ち着けるスタイリッシュな空間や満点やで！

 

ペーパーホルダー＆タオルハンガーのかっこよさよ

尚、その隣には

ぽつんと洗濯機置場

君、なんで急に外に出とるんや・・・

君さえ洗面所におればいう事なしやのに・・・

 

ただ、上には棚ありと及第点はクリアしとるねん。

ほんま惜しい。

では、いよいよLDKへ

LDKへ入るといきなり目に入るキッチン。

 

ただ形状でいうと

カウンターキッチンになるのかアイランドキッチンになるのかは謎

その疑問はさておき

ガス2口コンロ＋グリル付

 

シンク広めで冷蔵庫スペース横といい感じ

ただ、調理スペースがあおりを食った感があるのと

キッチン戦闘力に比べ収納力がちょっと足らないかも・・・

惜しい。

 

そしてLDKはと言うと

9.8帖と銘打たれているもののキッチン部分が結構広めにあるので

なんか5～6帖くらいにしか見えない・・。

残念・・。

 

引き戸も壁になるのでなんかレイアウトに少し困るかも

キッチリ分けたい方にはおススメなんですが・・

個人的には左の壁面のところに収まる形が良いのではと思いますが・・

 

LDKに存在する床暖房の影響かと思いたい今日この頃。

ただ、実に惜しい。

そんなキッチン方向へ見るとカウンターキッチンなの？？

と思っちゃう。

 

窓もスタイリッシュ。ダウンライトもありのこちらから見るといい感じ。

使いこなせればかなりのオシャレな生活を送れること間違いなしでしょう

ええ、家具のチョイスさえ違えなければですが・・・

奥の洋室ですがこちらは3.4帖の間取

 

24時間換気システムや冷暖房エアコンももちろん設備なので

それらを含めて令和スタンダード

そして手前の引き戸を開けると

なんかかくかくしたウォークインクローゼット？？

収納面は問題なし

 

いや確かにINできるけど・・・

ちょっと色々と無理があるような・・・

うん。

 

棚とかハンガーパイプはいいけど、横の棚ェ・・・

申し訳ねえ。このスペース使ってくれと言わんばかり

ここもお、惜しい・・。

バルコニーはというとこの曇りガラス感よ。

竿掛けありますがこの壁面はやっぱり苦手ですね。

 

高所恐怖症の悲しいサガ。

明るいのは明るいのですが・・・怖いものは怖い！

見渡す限りのシティビュー

大阪市中央区谷町という都会オブ都会で暮らすステイタス

 

コンクリートジャングルで戦い続ける戦士たちを眼下に眺めてくださいませ。

緑？最寄りの中大江公園か少し歩いて大阪城公園へどうぞ。

ということで

いいところと残念なところが混在した中々のカオス具合な谷町四丁目の築浅1LDKの

 

まとめ

物件名：「イニシア大手前」

所在地：「大阪市中央区徳井町1-3-12」

最寄り駅：「大阪メトロ各線」「谷町四丁目」駅　徒歩３分

築年月日：2021年8月

構造／間取：鉄筋コンクリート造　地上15階建／1LDK　41.66㎡

 

設備としては申し分なし

さらにネット使い放題と令和スタンダードは一通り抑えつつも

谷四まで徒歩3分と見逃せない駅近なお部屋の月額賃料は140,000円と

中央区の築浅1LDKの定めなのか少しお値段がはりますが

朗報です。共益費は込みとなっております。

 

ただ、残念ながらシティライフを送るには

敷金・礼金ともに1ヶ月は必要と初期費用はかなりの金額

ただ、シティ派築浅エキチカ1LDKの代替えも中々無いのもまた事実。

 

新築大好きな貴方。

都会しか住めぬ貴方。

エーポジション谷町店を駅往復している最中に見たい、感じたい貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問合せはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇設備（令和スタンダード、ネット使い放題など豊富）

〇駅近（谷町四丁目駅まで徒歩3分。緩やかなSAKAあり）

〇浴室（一般設備＋浴室乾燥機＋追炊き機能の欲張りセット）

 

【デメリット】

▽コスト（都会派の悲哀、全て高い）

▽LDK（キッチンに押された感が強く狭く感じてしまう。惜しい）

▽ウォークインクローゼット（入れるけども・・・ちょっと収納力に疑問。こちらも惜しい。）