バランス最高物件を発見。そんな物件が中央区高津にありました。エミネンスワン

みなさまこんにちは。

今回は※番外編※

 

と言うことで、突出したクセがあるわけでもないのですがなんのハッタリやねん！！

となったお部屋を休憩がてらご紹介させて頂きます。

『エミネンスワン』

大阪府大阪市中央区高津３丁目15-3

2012年05月竣工

鉄骨造 地上7階 総戸数13戸

堺筋線「日本橋」徒歩9分

近鉄奈良線「近鉄日本橋」徒歩9分

谷町線「谷町九丁目」徒歩10分

1K　27.86㎡

 

外観ですけど、細すぎですね（笑）

なんせ13部屋しかないので、お部屋は対面になっております。

 

1フロア2住戸、1階のみ1住戸でございます。

近隣トラブルが絶えない昨今、こういったお部屋の配置の方が安心してお部屋決めれますね。

 

今回は6階のお部屋ということなのですが残念ながら外観のお写真で見えている方のお部屋は撮影できませんでした。。。

 

さて、それではさっそく中へ潜入していこうと思います。

築10年そこらなのに宅配ボックスがございません。

ちょっぴりがっくしですね。

逆手に取ると、いまの日本社会が便利になりすぎてますね。

 

楽しみにしている郵便物くらいその日を休みにしておいて直接受け取るくらいしないとものの価値が下がっちゃいます。

大嘘です。

 

ほぼ毎日宅配ボックスチェックしてます（笑）

ここだとコンビニで受け取ってもらうしかなさそうですね。

 

それでは、お邪魔しまーす。

フローリングは白色でないものの、建具全部白色で統一されており白色ソムリエが出てきてしまいそうです。

 

今回は名づけるにはまだ甘いので厳しめの審査で行かせてもらいます。

玄関ドアも白色！？

これはなかなか珍しいですね！！

明るい気持ちで外出できそうです。

 

お隣に見えているシューズボックスも決して多いとは言えませんが十分に収納できそうです。

ハイカットのスニーカーすら入らん高さやんけ・・・

一応仕切り板を抜けば高さを設けることはできますが、ロングブーツとかとなると足数には限りがありそうです。

 

あと1Kの廊下にあるものと言えばキッチンですよね。

天板なしか～

でもシンク広い～

葛藤が生まれそうです。

 

IHなので、調理工程を区切れば先に切りものを済ませ

その後加熱工程へシフトすれば一連の流れは済ませそうです。

ちゃんと上にも食器棚が付いておりますのでご安心を。

この食器棚、よく覚えといてください。

 

さて、あともうひとつ、いや、2つ玄関廊下にあるのですが

それがこちらになります。

収納があるんですね～

オフィシャル図面にもそう書いてます。

こんなところに収納って珍しいですよね。

 

この中が今回の脳ミソなんですけれど、別に大したことはないんです。

ほんとうに今回はみなさんにもどうしても共有したくってこちらのお部屋をチョイスさせて頂きました。

もったいぶらず開けていきましょう。

 

オーーーーーーーップン！！

なんか入っとる～

なんやこれ、開いた瞬間壊したか思いましたよ？

 

構造上ここに柱がくるマンションもなかなかにレアですよね。

ていうかなに、収納って柱を収納するためのものなんですかいってハナシ。ですね。

 

左側にちょっとだけスペースがあるのですが、ゴルフバック一つ置けるような代物空間

ではございません。

 

はい、次～

もうひとつ玄関側の引き戸を～

 

オーーーーーーーップン！！

し、失礼しま～す！

ミッチミチに電気給湯機がこんなところに隠れてやがりました。

 

お隣の収納より立派なドアが付いておりましたので、何が待ち受けているのやらと期待しておりましたが、余裕の表情で私を裏切って参りました。

 

電気給湯機をなんとかして室内に置かないでいい方法ないんですかね？

 

これでへんてこ収納以上だと思わないでくださいね。

終盤にもうひとつございますので！

 

その前に洗面所も覗かしてください。

清潔感のある洗面所です。

本来真っ白なはずのところが少し黄色っぽくなったりはしておりますが言われないと気にならないくらいの状態です。

 

ちゃんと洗濯機置場が脱衣所内にあるのは嬉しいですよね。

私は洗濯機置場はベランダか脱衣所内と決めております。

 

でも独立洗面台だけの脱衣所ってみなさん脱いだお洋服どうしているんでしょうね。

常日頃気になっております。

お風呂はキモーチ狭めですが、しっかり浴室乾燥機も付いております。

あと廊下の代表選手忘れておりました！

そう、お手洗いです。

室内にあったものなら、音が気になって快適に用も済ませないですからね。

 

ウォシュレットも付いているし、掃除用具の収納棚もあるので『ザ・基本装備』

って感じですね。

 

換気扇の位置くらいですかね、気になるのは。

じらしきったので、ようやく洋室へ行きましょう。

多少いびつな形をしておりますが8帖ございます。

日当りも良好ですし、いごごち良さそうな室内です。

廊下のものとはまた別で収納もあるのでご安心を。

 

足りないって方もいらっしゃるくらいの、なんとも微妙なキャパシティーです。

廊下のと合わせればいい感じ？ですかね？

 

あと一つの収納なんですけど、さっきのじゃないんですね～

実は洋室のお写真にもひっそり出てきたので、お気づきの方はいらっしゃるかも知れません。

そう、これです！

いやこれさっきキッチンにあったやつ～

なんでこんなとこにもあるん～

ちゃんと「バンッ！！」ってならないような金具が付いているのが腹立つくらい

立派な収納がついております。

にしてもこの高さの収納誰が使えるねんてなりますね。

変わった間取りですが、こうやってみると家具の配置は数パターン考えれそうで楽しさマシマシです。

 

それでは、最後に眺望だけ確認して今回は以上とさせて頂きます。

お日さん入ってきてたけどちょっぴり圧迫感を感じちゃうなんとも言い難い

位置でございます。

ま、日当りあるからいっか～ってところですね。

 

はーい、今回は※番外編※ということでいつものオシャレな感じだったり、白色だったりカーブしてたりではないですが、たまにはこういう面白いお部屋もありですね（笑）

 

久しぶりにたくさんツッコミできて私もスッキリしました（笑）

 

それでは、今回は以上となります。

ご覧頂きありがとうございました！

 

～メリット～

・ミナミまですぐ！

・1フロア2住戸

・27.86㎡の広め1K

 

～デメリット～

・収納に訳の分からない柱が潜んでいる

・扉の奥に訳の分からない電気温水器が潜んでいる

・洋室の天井に訳の分からない食器棚が潜んでいる