「京橋駅」徒歩9分の1DK。そして敷礼0。コスパ最高マンション。アランフェス京橋

本日ご紹介するこちらの賃貸マンションは【アランフェス京橋】

 

シックな装いですが建築年月日で言うと2006年築となります。17年間の年月は建っておりますがそれを感じさせないやないの・・。

 

そんないい感じのマンションですが建っている場所はというと「大阪市城東区野江1-2-20」となります。

 

周辺環境、アクセスについて

まぁ、ご覧のように住宅地のど真ん中ですが、マンションの向かいには開明中学校・高等学校があります。徒歩2分でセブンイレブン大阪東野田5丁目店にはたどり着きますし、ライフ京橋店・エディオン京橋店までも徒歩3分と生活するうえでは便利な立地。

 

気になるアクセスはというと「JR大阪環状線」「京橋」駅まで徒歩9分と少し遠目。

ただ、京橋駅前のにぎやかさとは無縁になるのでアクセス面で優秀な環状線のいい所取りかと。あ、ちなみにですが京橋駅の周辺にお勧めのお店がございます。

驚きの白さ

ええ、流石の私もちょっと水吹きそうになりましたね。

この濃厚さと淡麗さはどういうことだろう、と疑問に思う事間違いなし。是非ご賞味くださいませ。

 

「極み鶏そば　鶏と麦ときどき豚」

大阪市都島区東野田町1-6-22　KiKi京橋1F

定休日はKiKi京橋に準じるとのこと

営業時間ですが

月～金、祝前日：11：00～15：00（LO14：30）・ 17：00～22：00

土、日、祝日：11：00～22：00

当日分のスープが無くなっても終了とのことなのでお気を付けください。

ちなみにですがこのKiKi京橋の１Fラーメン店3軒あるんですけど・・・

オイオイ、すごいやないか・・・

 

他の2店の続報はお待ちくださいませ。

そんなラーメン戦国ビルはさておき

いよいよマンションのご紹介へ

１Fが駐輪場

屋内＆ラックなしと私的には良い感じですが、駐車ポジション指定なしの為、ポジション取りがし烈さを増す事間違いなし・・。

セキュリティ面での不安がある方はポールとチェーンを繋げて防犯をどうぞ。

エントラスはこんな感じ

ガラス壁面が個人的には結構好きめなんです。

尚

メールボックスありーの

宅配ボックスもございますが容量は良い感じなのですが。

数量ががががが・・

これは駐輪場ポジション争いに続き熾烈な争いの予感・・。

競え、競うのだ、進歩せよ人間との進化を促すメッセージ感がすげえよ・・・。

そんな謎電波を受信しましたが今回のお部屋へ参りましょう。

1DK・24㎡

こじゃんとした玄関やきに（唐突な土佐弁）

とバリアフリーにも気を使っている点も見逃せません。さっきまでの争いを促すスタンス玄関はポイですね。わかります。

まぁそんな玄関にすっと存在している靴箱

うん。靴に関しては厳しく競争の精神は忘れていなかったんやね・・。

より良い靴を入れるがよいと、それ以外は認めない的な容量。厳選した靴をどうぞ。

そんな靴箱の向かい側にはトイレが、玄関近くにあるのは私評価的には〇

また、上部に棚あるからストックなども問題なし。

ただ、時代感がちょっぴり出ております。気になる人は気になりますかね？

そんなわけでDKへ

こちらは6帖の間取りで窓付き

ただ、キッチンのせいか帖数より窮屈に感じちゃう。

残念。

そんな風評被害を受けるキッチンがこちらですが

うん。

IH1口コンロと中々考えて調理をしないといけない内容。実際過去にやらかした者としては手順が多岐にわたるものはマジで要注意。私もIH1口コンロ住民だったので休日にはちょっとこじゃれたものを作ろうと息巻いた訳ですよ・・。

 

クリームソース＋ほうれん草とベーコン炒めたものを絡めたパスタですが、クリームソースは前日で作っておいたのでここまでは良かった・・。

ただ、あの日の私はどうかしていましたよ・・。

何も考えずパスタからゆでてしまいましてね・・。

スペースや調理器具の関係上、大変なことになりましてね・・・

 

結果その日の昼がただのクリームソースパスタになることと相成りまして。

ふ、このキッチンを見てそんな悲しい過去が走馬灯のように脳内をかけめぐりましたよ。ただ、逆に料理あんまりしないしインスタントでOKな方は問題ないかと

そんなキッチンの横の扉には

洗面所がございます。

洗濯機置き場の位置も良い感じですが上部に棚などございませんのでその点はご注意下さいませ。

その横にある独立洗面台こちらも若干時代感は感じるものの、ミラーキャビネット6ヶ所とシングルレバー水栓とは中々優秀。

そしてそのまま横へ

うん。入口の段差がすごい・・。

そんな入口の段差を超えると浴室が、一般的な浴室設備に加えて浴室乾燥もついていて悪くはないのですが・・・。

敢えて苦言を呈するとなんで浴室の水栓はシングルレバーじゃなくてハンドル式なんやろか・・・

惜しいなぁ・・。

洗面所から見るDKはこんな感じ

窓が良い感じですね。

あ、あとここで一点ご注意がございます。

ノットモニターなので聴力を鍛えるか事前のアポ設定は必須かと防犯意識を鍛えろとそういうメッセージ性ですね。

わかります。

続いて洋室をご紹介

洋室は6帖の間取りです。

・・・ええ、なんか狭くないかとご指摘は重々承知ですがその理由は後で

そんなわけで扉をまずはオープン

内容的には結構入るクローゼットです。棚＆ハンガーパイプでさらに収納力アップなんですわ。

ええクローゼットには特にいう事なしなんですが、先程申し上げた通り洋室の謎を明かしましょう！ではそのクローゼットから見た洋室をどうぞ！

クセすげえ

当然あの細々したところも含め6帖・・。

うーん、この・・・。

改めて見るとエアコンの位置も中々すごいなぁ

気になりすぎる奥へ参りましょう

ただでさえかっつかっつのスペースに置かれる棚

向かい側にはバルコニーがあるので便利と言えば便利でしょうが・・

ふとましい人々にはあまりにも辛い幅。

痩せろ、自分を最適化せよとのメッセージを感じます。

そんなかっつかっつの幅を超え到達するバルコニーはご覧の様に負けず劣らずかっつかっつ。

それならば外に視線をうつすと

ふ、悲しくなっちゃう眺望がそこに。

光が差し込むだけに余計に悲しさがあります。

不幸中の幸い（？）徒歩3分のところに桜之宮東公園がございますので癒しならばそちらへどうぞ

ということで、中々に現代社会へのメッセージ（？）を投げかけてくるクセ強１DKの

まとめ

物件名：【アランフェス京橋】

所在地：【城東区野江1-2-20】

最寄り駅：「JR大阪環状線　京橋駅」　徒歩9分

 

これだけのクセを発揮するのも中々珍しいお部屋の気になる賃料は57,000円と中々のお得感溢れる価格帯。共益費は7,000円とこれまたさらにお得！

月額の定額水道代2,200円もかかりますが、それでも圧倒的なお得感があるかと。さらに敷金・礼金なしとさらにお得感がマシマシ

 

中々のクセ強い個性溢れるお部屋で類似はあまりにもなさすぎるかと

 

普通の生活が物足りない貴方。

夜至上生活な貴方。

スリムすぎる貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇コスト（イニシャル、ランニングともに良い）

〇周辺環境（生活には便利な環境、アクセスはちょっと歩きましょう）

〇個性（部屋、バルコニーと類似はほぼないかと）

〇敷金・礼金不要（安く引越可能）

 

【デメリット】

▽部屋（メリットでもあるがこの間取りで６帖は若干ひどい気が・・）

▽宅配ボックス（数ェ・・）

▽鉄骨造（ダメな人はダメかと）