南久宝寺町にある分譲リノベ物件。大人の空間を実現した1DKをご堪能下さい。ライオンズマンション御堂本町

お久しぶりです！

三度の飯よりリノベが好き！

 

どうも尾松です。

今回ご紹介させて頂きますお部屋はもちろんリノベーションされたお部屋になります。

 

リノベーションといってもただのリノベーションではございません。

「フル」リノベーションです！

とことんリノベーションされております。

「フル」がつくとどう違うのかは、リノベーションにかける想いですよね。

 

さて、本日のマンションは築古になります。

築39年。

あの嵐のメンバーの松潤やニノ、歌手の宇多田ヒカルと同い年です。

 

並べる芸能人がきらきら過ぎて、築39年でもいい感じなのではないかと思うかもしれませんね（笑）

お部屋の内装はそれに負けないくらいきらきらなのでご安心を！

 

では、今回ご紹介させて頂きますお部屋はこちらになります。

いやサガワのトラックの主張が凄すぎる！

【ライオンズマンション御堂本町】

所在地：大阪市中央区南久宝寺町４丁目5-11

◆賃料：110,000円

◆管理費：8,000円

◆敷金：0円

◆礼金：0円

築39年の36.93㎡の1DKでございます！

 

35㎡以上あれば2人入居でも不便なく生活できそうですね！

しかも敷礼0円という初期費用が安く抑えられる！！

 

ちなみに1DKと1LDKの違いはご存知でしょうか？

4.5帖以上8帖未満の部屋の広さにキッチンがあればそれは、ダイニングキッチンになります！

8帖以上の部屋にキッチンがあれば、リビングダイニングキッチンになります！

 

今回のお部屋は、洋室は5.5帖のお部屋と6.6帖のダイニングキッチンになります。

 

さてさて、まずは周辺環境を見てみましょう。

一番の押しポイントは大阪市全てへのアクセスの良さです！

 

最寄り駅が御堂筋線の本町駅になります。

大阪の背骨の御堂筋線が最寄りでしかも、東西に長く伸びる中央線も乗り換えができます。

 

その圧倒的立地に位置します

【ライオンズマンション御堂本町】

名前の通りですよね！

 

しかも、本町駅まで5分で行けます！

駅チカも駅チカです！

普通その立地で36㎡以上の部屋を12万以内で探して出てくるのは築古ばかりになってしまいます。

ですが、そこに魔法がかかればきらきら物件に生まれ変わってあなたの目の前に現れるのです！

 

マップで見れば、高速にめっちゃ近いやん。音環境はどうなん？

と思うかもしれませんが、ご安心ください。

築古のマンションでもしっかりと鉄筋コンクリート造で防音もされております！

 

さてさて、お部屋の中を見ていきましょう！

玄関を開けるとオートライトが私の帰りを待っていたかのように優しく明かりを灯してくれました。

 

明るくなって、あれ？築39年のお部屋はどこへやら。

まるで新築の玄関です。

 

左手には花瓶や写真なんかのインテリアが映えそうなシューズボックスに背の高い収納がございます。

また奥行きのある、この玄関には自転車なんかも置けそうです！

この背の高い収納は、自由に高さを変えることができます。

女性にはブーツやヒールを収納するのにピッタリです！

トイレットペーパーなんかのちょっとした日用品もここに置けそうです！

 

お次は水回りです！

 

玄関からまっすぐ行けば脱衣所になります。

めちゃ広の脱衣所が出てきました！

余裕でドラム式洗濯機が置ける洗濯機置場に収納はありませんが独立洗面台。

 

絶対必要ない観葉植物なんか置いて、オシャな脱衣所にアレンジしたいですね～。

シンプルな洗面台には最低限のものを置いて、その他は下のスペースに収納できそうです！

また、右側の小さなスペースも上手く活用できたら良いですね！

これで収納が無い問題も解決です！

 

お風呂もしっかりリノベーションされております。

浴室乾燥機完備のお風呂は雨の日でも洗濯物を乾かしてくれますし、

梅雨時など、湿気がこもりそうなときにはカビを防ぐ力強い味方になります！

鏡を贅沢に貼り、奥行きを感じられるように工夫されています。

 

リノベーションされてから、誰も入っていないので水垢一つございませんでした。

つまり、これって。。。

新品です！

なんなら新築です！

 

トイレはトイレでもう最先端になります。

なにこれ？見たことない形です。

 

形が時速500㎞で走るリニア新幹線のソレ。

快適なトイレの旅へいってらっしゃい！

 

さてさて洋室の方も見てみましょう。

どうですか？

3つに光るダウンライトが超絶オシャです。

また、フローリングとクロスの色も絶妙に白色じゃないのが、私は落ち着いた雰囲気があって好印象です！

 

また、建具が黒の木目調で統一されているのもかなり高得点です！

お部屋全体にめりはりがついて、大人の余裕を感じましたね。

反対の壁にはアクセントクロスを照らすシーリングライト。

このオシャの空間が一番好きですね。

好きすぎて、もう一枚パシャリ。

本当はベッドを置くスペースなんでしょうが、私はデスクを置きたくなりました。

 

このお部屋はこのオシャスペース以外にも、大きなクローゼットも推しポイントです！

コートを何着でもかけられそうな幅のクローゼット。

上にも収納スペースがあって、使わない季節ものを収納できるのが良いですよね！

 

さて、お次はダイニングです！

正直洋室もかなりのリノベーションのクオリティーになります。

が！

 

キッチンはその更に上を行きます。

心して刮目せよ！

 

ドォーーーーン！！

戸建てのキッチンですか！？

 

3口コンロにグリル。

まな板スペースに、広くて使いやすいシンク。

自分を使って料理をしてくれって訴えかけてくるかのような、この圧倒的存在感

使わないほうがもったいない！！

 

幸いにも徒歩8分で24時間営業しているイオンフードスタイル四ツ橋店があります！

 

さらにキッチンを使いたくなる、逆に自炊しないといけなくなる理由がこのマンションにはいっぱいあります！

それは、おいしいお店が集結していること！！

 

【ライオンズマンション御堂本町】の1階部分はグルメの宝庫です。

日本料理うえさき、鉄板焼き時分時（じぶんどき）、魚介料理サカナスタンド。

どれも、多数のリピーターを抱える一流の料理が出てきます！

 

そんなおいしそうな料理の匂いを嗅いでいたら、ついついお店に足を運んでしまいそうですが、節約のために自炊をしなくてはならない。

 

そんな、葛藤を紛らわす方法は一つしかないですよね？

そうです。自分で作るんです！

 

まとめです。

◎良かったところ

・本町駅に徒歩5分で敷礼0

・全体のリノベーションのクオリティー

・女性を家に呼ぶと感動してくれそうなところ

 

△気になったところ

・眺望をいけにえに高速道路の音を遮断しているところ

・1階の飲食店がおいしすぎるところ