FLOOR PLAN
エステムコート堺筋本町の間取り
略図により、現状を優先します。
PROPERTY INFO
エステムコート堺筋本町の情報
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家賃
¥96,500
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間取り
1DK
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築年数
2023年3月築
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専有面積
31.12㎡
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成約状況
お問い合わせください
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一言
出ました。人気のシリーズマンションが中央区に。その名も「エステム」。使いやすい振分1DK。ペットも飼育可能です。
STAFF REVIEW
スタッフによるレビュー
本日ご紹介するこちらの賃貸マンション
「エステムコート堺筋本町」
御覧のように超絶工事中
2023年3月完成予定のこちらのマンションの内覧会が開催されているとの情報を聞きつけたエーポジションメディアは早速行って参りました！
そんな建設中の場所はもうマンションの名前である程度わかってしまいますが「大阪市中央区北久宝寺町１-1-9」
最寄り駅は「大阪メトロ堺筋」、「中央」線の「堺筋本町」駅まで徒歩4分と2沿線1駅まで5分圏内という中々の好立地。ちなみに10分圏内では「大阪メトロ長堀鶴見緑地」線の「松屋町」駅まで徒歩9分と選択肢が増えます。
また、この近辺は中央区名物のSAKAが少ないのが私的には高評価！
というわけでいよいよマンションへ
超絶工事中ぅ
舗装されておりませんが右側の入り口の内部へ
中へ入ると屋内駐輪場ですが
こちらも完成までもう少しといったところでしょうか・・・
そしてロビーへ
Oh・・・
写真には写っていませんが奥の職人さんの手元ではバチバチに火花飛び散ってますけど・・・
ヒェッ・・・
ちなみにこれが完成予想図
期待して待て！
あ、ちなみに宅配ボックスとメールボックスは現物確認できておりません！
「何の成果もあげられませんでしたぁ！」
と涙ながらに謝罪ものですが物件資料には記載があったのできっと存在します。
多分、メイビー
そんなわけでエレベーターを上がると
長い廊下ですがおそらく皆さんは思ったでしょうね
左側なにってね
リバーサイド＆リバービューやで！
・・・・
うん。そのなんだ。
ノリでいきましたが中々珍妙な風景が広がっています。高速道路の橋脚が川にぶっ刺さっておりシュールを超えたなにかを醸し出していますよね・・。
これぞ中央区名物「東横堀川」
河川の名前が省略されるくらい影が薄い。
まぁ、上に走っている阪神高速1号環状線のせいなんですけどね・・・
ホントに昔は汚いことで有名でしたが現在は様々な試みがされ水辺再生への取り組みが進んでいます。ちなみに結構、冷たい風がビュンビュン流れ込んできていました。夏ならいいんだけど今冬なんよね・・。
と廊下でまさかの風景にちょっとビックリしながらもお部屋へ
今回ご紹介するのはＢ-Type 31.12㎡
尚このマンション全てのお部屋が31.12㎡
１ＤＫ・・・・
物件資料を2度見しましたがやっぱり31.12㎡
・・・この数字に何か意味が・・・
そんな疑問を胸に玄関を開けると
うん。イイネを無条件であげたいくらいいい。
ちなみに左側でやたら自己主張してくる扉ですが
シューズインクローゼットがお出迎えと初っ端から飛ばしてきます。
御覧のように収納力は充分
フックも3本あり・・・
靴ベラ用なのか・・・傘に使うのか
そこはもう皆さんにお任せします。
続いてはその隣にある
トイレ
うん。新築名物（？）
梱包バージョン
ですがそれ以外は特に文句のつけようもない。
棚有な点も見逃せません。
流石、新築です。
続いて向かい側に移動しますと
洗面所
水回り一纏めの点で私的評価はかなり上がりまくり
ただ、理想は洗濯機置場の位置は浴室横がベストです！
そんなずぼらな男の妄言はさておき、独立洗面台に関しては特に文句のつけようもない設備充実でこれはいうことなしやで・・・
浴室は広々
浴室乾燥機や追炊き機能もあり設備充実とこっちもいう事なし
さらに加点対象として
風呂蓋ついている点が評価をあげていると追記しておきます。
それではいよいよＤＫへ参りましょう！
ＤＫに入って目に飛び込んでくるのはカウンターキッチン
まだ完成に至っておりませんので上部のダクトがぱかーん状態。ただ、キッチンの戦闘力は高めガスコンロ2口で調理スペース広めということなし、ちょっと収納少ないと疑問の貴方ご安心ください。
背面の冷蔵庫スペースを向くと
頭上には収納棚がございます。
使用頻度の低い調理器具や調味料のストックにご使用ください。
カウンターキッチンの向こう側に広がるＤＫ
表記は9帖ですがキッチン部も含むのでそこには注意が必要です。
ですがＤＫ部分は床暖房搭載と利点もあります。
ちなみにですがこちらも新築名物（？）
バルコニー工事中の為、外には出れません。
眺望に関しては完成してからのお楽しみです。
右側の隠れている部分で職人さんが作業しているのは内緒。
洋室サイドに移動
3帖の間取ですが振り分けも可能と使い方は貴方次第。
左壁面には便利なファンシーバーあります。
ファンシーバーって何よ？とお思いの貴方に簡単に説明。
壁面についている棒状のものです。
フック等引っ掛けられるだけの幅があるので様々な用途に使えます。
奥の扉は
クローゼット
収納力は見かけほど少なくないんですよね。
この方向から見ると結構小さくないと思いますが壁面裏まで収納になっているのでご安心ください。棚＆ハンガーパイプでさらに整理整頓は可能です。
さらにペット飼育可能（小型犬のみ）
ネット使い放題と設備面で文句なしの新築１DKの
まとめ
「エステムコート堺筋本町」
「大阪市中央区北久宝寺町１-1-9」
「大阪メトロ堺筋」、「中央」線「堺筋本町」駅まで徒歩4分
「大阪メトロ長堀鶴見緑地」線「松屋町」駅まで徒歩9分
2023年3月完成予定の14階建てマンション
ご紹介通り令和基準の最新設備充実ですが
まさかの全部屋間取が１DK31.12㎡が4タイプすべてとみるものを惑わす中々の曲者
そんな曲者の賃料は
96,500（2F）～99,500（14Ｆ）円と豊富なバリエーションがありますが一転共益費は一律7,490円とここでも曲者ぶりを発揮。
しかし、敷・礼金はまさかの無しとお財布に優しい新築。
お得度は随所に見せつけてくるやり手な一面ももつALL1DKの曲者ニューフェイス
若干、廊下から見える風景に違和感をもつかもしれませんがそこはこの設備面の良さで目を瞑ってつかあさい。
ということで
新築ダイスキーな貴方。
小型犬と充実設備で楽しく生活したい貴方
中央区のSAKAを心底憎んでいる貴方
このお部屋はいかがでしょうか？
お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。
【メリット】
〇新築（設備令和基準、未使用はもはや魔力）
〇ペット飼育可能（小型犬のみですが可能）
〇アクセス（徒歩10分圏内3沿線2駅は優秀）
【デメリット】
▽未完成（来年3月まで全貌はおあずけ）
▽リバーサイド（というにはあまりに異端）
▽ペット飼育時（追加で料金発生は悲しい）
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