中央線「阿波座」徒歩6分にあるデザイナーズ賃貸マンション。ペット・SOHOもOK。コンクリート打ちっぱなしをご堪能。【LOIS GRAND靭公園】LOIS GRAND靭公園

高級感と快適さを兼ね備えたデザイナーズマンション「LOIS GRAND靭公園」

「LOIS GRAND靭公園（ロイスグラン）」は、大阪市西区江戸堀３丁目1-20に位置するスタイリッシュなデザイナーズマンションです。この物件は、都会の利便性と洗練された居住空間を求める方にぴったりの物件です。中央線「阿波座」駅から徒歩わずか6分、さらに千日前線「阿波座」駅からも同様にアクセスが良好で、京阪中之島線「中之島」駅へも徒歩12分と、交通の便も申し分ありません。

鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と安心のセキュリティ

このマンションは、鉄筋コンクリート造の10階建てで、2008年10月に竣工しました。堅牢な構造で、耐震性も備わっているため、安心して暮らすことができます。また、オートロック、宅配ボックス、カメラ付きインターホンが設置されており、セキュリティ面も充実。24時間いつでも荷物を受け取れる宅配ボックスは、忙しい現代人にとって大変便利な設備です。

1LDKタイプの広々とした間取り

専有面積は48.33㎡で、1LDKの広々とした間取りです。西向きのバルコニーからは豊かな光が差し込み、開放感があります。リビングダイニングキッチンはゆったりとしたスペースが確保されており、家具の配置もしやすく、心地よいリビング空間を演出します。バルコニーにはベランダも併設されており、ちょっとした植物を育てたり、洗濯物を干すのにも便利です。

キッチンと水廻り設備の充実

キッチンはガスコンロ（2口）とシステムキッチンを備えた対面式で、料理をしながらリビングやダイニングにいる人との会話が楽しめます。水廻りも充実しており、洗面台は独立タイプ、バスとトイレは別々、そして浴室乾燥機が完備されています。さらに、追い焚き機能が付いたバスタブもあり、冬場でも温かいお風呂を楽しむことができます。

高速インターネットとネット無料環境

現代の生活に欠かせないインターネット環境も整っています。このマンションでは高速光ファイバーに対応し、さらにネット使用料が無料という嬉しいサービスが付いています。オンライン会議やリモートワークが増えた昨今では、安定したインターネット環境は必須条件です。Wi-Fiルーターのレンタルも可能で、すぐにインターネット環境を整えることができます。

ペットと暮らせるデザイナーズマンション

ペットの飼育も相談可能で、小型犬であれば一緒に暮らすことができます。ペット飼育時には、礼金が1か月分追加されるか、賃料が月額4,000円アップします。また、ペットを連れて共用部分を移動する際には抱き抱えるなど、住民全員が快適に暮らせるためのルールが設けられています。

高級感漂うデザインとコンクリート打ち放しの外観

「LOIS GRAND靭公園」の特徴のひとつとして、デザイナーズマンションならではの洗練された内外装が挙げられます。特に外観のコンクリート打ち放しデザインは、都会的でモダンな印象を与え、建物全体に高級感を漂わせています。エントランスからお部屋の内部に至るまで、一貫してスタイリッシュなデザインが施されており、居住者のセンスを際立たせる空間となっています。

バイク置き場、駐輪場の充実と周辺環境

物件には駐輪場が完備されており、バイク置き場もあるため、自転車やバイクでの通勤や買い物も便利です。また、周辺には緑豊かな靭公園があり、休日には散歩やジョギングでリフレッシュすることができます。都会にいながら自然を身近に感じられるロケーションも魅力のひとつです。

多様なライフスタイルに対応する条件設定

この物件では、SOHO利用も可能で、ビジネス用途に対応した特別な条件が設定されています。例えば、SOHO利用時には礼金や賃料に別途消費税がかかるほか、保証人の設定も必要です。事務所利用としての契約もできるため、住居としてだけでなく、仕事場としての利用も検討できます。